Замена фундамента

Вводная информация

Все загородные дома рано или поздно стареют, что приводит к износу основных его конструкций. Очень сильно страдает фундамент – в такой ситуации только его полная замена поможет исправить сложившуюся ситуацию. Как правильно всё это происходит на практике прекрасно знает наша организация, так как постоянно сталкивается с такой потребностью при выполнении заказов по реконструкциям загородных домов в комплексе. В данной статье мы расскажем, как на практике всё это реализуется.

В некоторых случаях решить вопрос исправления основания дома может помочь ремонт фундамента. Такие работы выполняются всегда при помощи индивидуального сценария. При этом наши специалисты всегда рассматривают все способы рабочих действий. Нужно выбрать эффективное решение, которое по своей себестоимости будет очень выгодным, а также решит проблемы с существующим основанием.

Если же решено всё-же заменить фундамент, то тогда нужно рассматривать два способа такой работы:

• установка в основании дома новой бетонной ленты;
• заведение под деревянную конструкцию стен винтового фундамента.

Остальные варианты наши специалисты не рассматривают, так как доверяют двум указанным выше способам на 100%. Они уже годами доказали свою эффективность, а потому можно с уверенностью сказать об их результативности на практике. Именно поэтому специалисты рассматривают только такие способы работы, принимая во внимание всегда при этом технические особенности дома и свойства грунтов. Речь идёт конкретно о Санкт-Петербурге и ближайших его районах.

Проведение бетонных работ

Если рассматривается заливка бетонной ленты под основание загородного дома, то сперва нужно полностью удалить старый фундамент. Он может состоять из бетона или кирпича, иногда из блоков фбс или асбестоцементных труб. Если физическими усилиями монтажной бригады не получается возможным удалить старое основание, то тогда привлекается специальная техника, при помощи которой происходит полный демонтаж. Это приводит к удорожанию стоимости заказа.

Ещё важно в данном процессе сделать подъём дома на необходимую для проведения бетонных и подготовительных работ высоту. Для этого нужно использовать профессиональные домкраты и укреплять загородное строение на специальные опоры, которые используются их бруса или бетонных блоков. Бывает так, что поднять дом очень сложно – проседают в процессе полы, а венцы дома загнившие. Но вариантов выполнения такой работы другим способом нет, а потому нужно обязательно всё это делать, хочется того или нет.

Давайте определим основные работы, которые нужно проводить если нужно заменить фундамент на бетонную ленту:

• исследовать дом на возможные дефекты;
• заменить нижние венцы если требуют обстоятельства;
• выполнить подъём дома на нужную от земли высоту;
• провести земляные работы;
• установить арматуру и опалубку;
• залить новый фундамент.

Дополнительно к данному списку можно добавить потребность разбора существующих полов в доме, так как необходимо будет делать перемычки у нового фундамента. Кроме этого бетонный раствор нужно использовать прямо из завода – ручное приготовление не рекомендовано. Ни и собственно одна заливка должна выполняться за один раз. Иногда при больших объёмах бетона можно разделить её на две части: например первый этап работ делается в земле, а второй уже наверху.

Ещё важно озвучить дороговизну такого этапа работ. В среднем если брать загородный дом размером не менее 50 квадратных метров то стоимость работ и материалов составит не менее 300 тысяч рублей. Если сравнить например с аналогом из винтовых свай, то можно смело поделить на два. Но некоторых людей цена совсем не смущает, так как они не сильно доверяют сваям ввиду сомнений по поводу их несущей способности и долголетия эксплуатации. Далее мы уже расскажем о том, как проводится замена фундамента на винтовые сваи.

Установка под домом винтовых свай

В последние годы очень много людей выбрали для своего загородного дома именно такой способ работы. Преимущества данной технологии ощутимы перед бетонными работами:

• Быстрое время реализации заказа – всего 2 или 3 рабочих дня;
• выгодная стоимость;
• возможность проводить работы практически в любую погоду;
• не нужно разбирать полы;
• наносится минимальный вред целостности загородного участка.

Ещё кстати не нужно удалять из-под дома старый фундамент. Это экономит финансовые затраты и время, тем более если в основании находятся большие блоки, которые ранее устанавливались при помощи крана. Единственное что усложняет работы, это наличие камней в грунте. К сожалению не всегда можно практически реализовать данную задачу, а потому приходиться решать данный вопрос индивидуально. Иногда делается например навесная конструкция в качестве опоры, а сама свая немного смещается.

Всегда перед такой работы нужно обязательно исследовать грунт на предмет состава и оптимальной длинны сваи. Так например стандартный размер винтового изделия составляет 2500 мм. Бывают случаи, когда в грунт нужно закручивать сваи длинной 4000 мм и даже более. Дополнительно ещё сверху навариваются металлические швеллеры и балки, которые после установки нужно обязательно покрасить качественной эмалью в несколько слоёв.

Важно не комбинировать бетон и винтовые сваи между собой. Так получается, что данные основания ведут себя по разному, что приводит зимой к образованию определённого давления. А потому, нельзя например под дом поставить бетонный блок если сделан винтовой фундамент. Зимой блок выдавит, и он изменит геометрию пола. Опытные специалисты это прекрасно знают, а потому никогда не допустят таких нелепых ошибок.

Рекомендации при выборе подрядчика

Как правильно выбрать исполнителя работ для вашего заказа. Нужно проверять все предложения и прежде всего изучить правильность действий по работе. Кроме этого имеет место количество и качество выполненных ранее организацией объектов. Также немаловажно получить оптимальную гарантию на вложенные деньги – исполнитель работ должен добросовестно отнестись в замене фундамента и понести дальнейшую ответственность по нему.

Также важно наблюдать наличие фото и видео съёмки выполненных ранее объектов, а также отзывы заказчиков. Всё это несомненно добавляет авторитетности организации. Чем основательнее подрядчик подходит к удовлетворению потребностей клиента, тем собственно больше доверия у людей к нему.

Дополнительно к этому хорошо будет, если и другие работы проведёт одна и та же организация. Так например в нашей организации часто такую работу заказывают в комплексе с другими видами работ. Когда таким процессом занимается одна и та же фирма, гораздо проще и удобнее контактировать. Тем более уже появляется определённая уверенность в том, что работы будут завершены до конца и потом не нужно будет их переделывать.

Наша организация уже порядка десяти последних лет проводит комплексный ремонт и реконструкцию дома. За эти годы мы смогли очень хорошо вырасти технически, а потому способны предложить заказчику только наилучшие способы работы в самом выгодном соотношении цены и качества. Смотрите на нашем сайте фото и видео выполненных работ, звоните и заказывайте строительные и ремонтные работы - вы точно не пожалеете о своём выборе.