Наша организация реализует строительство качественных каркасных домов в Санкт-Петербурге под ключ. Экономичные варианты мы не рассматриваем, так как они несут в себе массу ошибочных строительных действий, а также не соответствующий качеству строительный материал, который скорее предназначен для отдельных частных строений дачного назначения.
В данной статье мы расскажем вам о том, чем отличается качественный каркасный дом от своего аналога, который можно вполне быстро и недорого построить на своём загородном участке. Ну и дадим отдельные советы, на что необходимо опираться перед тем, как найти себя подрядчика на строительство или проектирование дома.
| Вид работ | Цена | Ед. |
|---|---|---|
| Сборка каркаса стен | от 600 руб. | м2 |
| Монтаж каркаса перегородок | от 600 руб. | м 2 |
| Установка стропильной системы крыши | от 600 руб. | м 2 |
| Кровельные работы из металлочерепицы | от 1500 руб. | м 2 |
| Монтаж утеплителя | от 200 руб. | м 2 |
| Установка плит по полам | от 400 руб. | м 2 |
| Отделка фасада | от 1000 руб. | м 2 |
Первый этап строительства любого дома после завершения всех предварительных работ – это возведение фундамента. В его выборе приоритет нужно делать прежде всего на качество, иначе потом придётся очень сильно переживать и вкладывать свои финансы на основательный ремонт фундамента. Давайте сначала рассмотрим, какой тип фундамента можно использовать при таком строительстве:
Если выбор падает на винтовые сваи, то тогда нужно выбирать максимальный диаметр и увеличивать общее количество не только под несущие стены, но и под перегородки. Как показывает практика, такой технологии можно доверять, если конечно сделано предварительное бурение грунта и закручены необходимой длинны сваи.
Следующий способ изготовление основания под домом из каркаса – это строительство ленточного фундамента. Тут сразу нужно ориентироваться на ширину ленту не менее 40см, а глубину залегания в грунт не менее одного метра. Дополнительно к этому нужно предусмотреть дренаж и хорошую отмостку. Стоит отметить, что заливка бетона производится за один раз и доставляется на загородный участок прямо из бетонного завода в необходимом объёме.
Применение плиты самый дорогой способ – но часто очень правильный, особенно в случаях когда планируется сделать тёплые полы. Также на выбор такого фундамента может влиять состав грунта, а также внешние размеры дома. Требования к работе такие же, как и к бетонной ленте. Есть незначительное отклонение в технической части, но это уже индивидуальная тема, которая рассматривается уже исходя от обстоятельств заказа и только при личном разговоре с клиентом.
Для сравнения в недорогом доме скорее всего будут сделаны самые простые и тонкие сваи, или же мелко заглубленная лента, которая по объёму бетона будет в несколько раз меньше, если брать в пример информацию, указанную ранее в статье. Также абсолютно точно пострадает качество выполнения работ – как правило такие действия будет проводить не совсем профессиональная бригада.
Ключевое действие на наш взгляд, которое влияет на общую результативность всего загородного объекта – это сборка каркаса. Это основа каркасного дома, которая контактирует со всеми видами дальнейших работ под ключ:
В процессе сборки каркаса нужно придерживаться некоторых правил. Первое, что нужно не упускать, это шаг установки стоек. Также важно правильно делать все соединения доски и бруса друг с другом, чтобы получалась максимальная жёсткость сборки. Обязательно нужно делать обработку защитными составами древесины.
Также особое внимание нужно уделить стяжке перекрытия дома и нижней обвязки. Особое место в каркасе имеют угловые элементы, а также подстропильный брус, на который опираются скаты крыши. Также важно для строительства использовать сухой материал – он поможет избежать образования влаги за счёт выделения влаги в процессе высыхания дерева.
В экономичных строениях сборка каркаса делается из самых простых элементов доски, которые занижены по своей толщине. Так например на 95% будет несоответствие по толщине доски от заявленных в проекте значений. Никакого сухого материала однозначно применяться не будет, а сама сборка будет выполняться на гвозди – это быстрый и грубый способ работы, в процессе которого не получается получить достаточную жёсткость соединений. Пропитка доски (иногда она вообще не делается) будет выполнена самым экономичным составом, эффективность которого будет очень низкой.
Особенность кровли загородного дома состоит в том, что укладка материала должна вестись строго по технологии, которые существуют в загородном строительстве. Имеются некоторые отличия в устройстве основания для кровельного материала, но при этом обязательно нужно сделать качественную вентиляцию для него. Иначе потом будет увлажняться основание – для этого делается специальное вентиляционное отверстие необходимой толщины.
Дополнительно к этому обязательным действием должно являться установка мембраны, которая обладает свойствами гидроизоляции. На ней нельзя экономить, а потому рекомендуется выбирать качественный материал, который обладает улучшенными характеристиками и прослужит длительное время. Фиксация такой плёнки делается по стропилам при помощи оцинкованных скобок размером 6 – 8 мм.
Система обрешётки должна быть соответствующей под каждый вид кровли. Применяемую для монтажа доску нужно в обязательном порядке пропитывать антисептиком, причём не самым простым. В данном вопросе хорошо разбираются наши специалисты и смогут предложить достойные варианты, которые смогут создать дополнительную защиту древесине на длительное время.
Как видите, кровля и основание под неё имеет массу особенностей, которые нужно учитывать при производстве строительства каркасного и любого другого дома. Если брать в пример экономичные варианты, то там может и технология не нарушается, но материал применяется самый простой – срок службы его ограничен. А потому, спустя совсем небольшое время после завершения основных работ возникнут отдельные проблемы, устранение которых имеет существенную цену, так как приходится перебирать полностью систему основания и обрешётки под неё.
Очень внимательно нужно относиться к утеплению дома. Материал, при помощи которого оптимально будет утеплить каркасные стены, будет базальтовая вата. При этом нужно использовать вату высокой плотности с повышенными свойствами теплоизоляции. Дополнительно к этому утепление нужно разбить на большое количество действий до получения необходимой толщины. Так например 100 мм лучше разбить на 2х50 мм и так далее.
Для того, чтобы утеплитель не конденсировал после своей установки, его нужно закрывать строительными мембранами. При этом нужно строго для каждой стороны каркаса подбирать соответствующую по назначению плёнку – ошибки могут привести потом к загниванию доски силового каркаса, а также существенному снижению свойств базальтовой ваты. Дополнительно нужно проклеить плёнку и установить прижимную рейку. В экономичных домах никто не клеит мембраны – а это грубейшая ошибка, которая ведёт к нарушению технологии установки материала.
А теперь коротко расскажем о том, какой материал нужно устанавливать на стены. Сразу же разделим его на силовой и облицовочный. Дело в том, что некоторый материал имеет жёсткость, которая в процессе установки усиливает несущие способности каркаса. Но не каждая продукция это включает в себя. Так например пластиковый сайдинг это чисто облицовочный материал и не более этого, а потому дополнительно под него нужно делать по каркасу усиление с организацией качественной вентиляции. Это важнейший момент строительства каркасного дома – о котором почему-то забывают многие строители, кто любит строить подешевле.
Результативность такой работы, когда не выполнено усиление такова: однозначно будет деформировать облицовочный материал, а ветровые нагрузки будут постоянно беспокоить каркас и частично деформировать его. При этом не помогут проёмы для окон и даже капитальная внутренняя отделка дома – всё равно нагрузки очень серьёзные, а потому такие строения ограничены в своей эксплуатации и через очень быстрое время после завершения своего строительства потребуют капитального ремонта.
Все эти проблемы нашей организации очень хорошо известны потому, что параллельно с данной услугой мы производим ещё и реконструкцию загородных домов. А потому, постоянно видим там допущенные ошибки, а также проблемы, которые там происходят. Всё это приводит с дискомфорту эксплуатирования дома, а также дополнительным вложениям на отдельные виды ремонта.
У некоторых людей имеется мнение, что каркасные строения это просто подобие полноценного дома. Но это не так – важно просто уметь правильно строить и применять для этого соответствующий по нормативам строительный материал. Не так просто во многих странах люди предпочитают для себя строить именно такие строения – всё потому, что подход к работе там несколько иной, чем в России.
Строительство дома ведётся как уже по готовому проекту, так и по индивидуальным решениям. Часто люди хотят реализовать что-то индивидуальное. Даже в стандартных проектах всегда бывают отдельные дополнения, или же незначительные корректировки. Особенно часто люди предпочитают выбрать оригинальное решение по наполнению отделочными материалами фасадной части дома.
Рабочий же процесс происходит следующим образом:
Задумайтесь своевременно над своим будущим проектом: звоните нам для получения первичной консультации по любым вашим вопросам. В любом случае можно начать с обсуждения деталей проекта, можно даже уже вашего. Наши специалисты посчитают вам ваш проект, а также предложат наилучшие технические решения. Будем рады сотрудничеству!
