Пристройка к дому

Рано или поздно у многих людей возникает потребность расширить своё жизненное пространство. Например, эта ситуация может случится тогда, когда в вашей семье произошло пополнение, и реально необходимо создание нового пространства, которое сможет расположить в себе дополнительные вещи. В этом случае идеальный вариант для решения проблемы – капитальная и современная пристройка или веранда, которая может быть сделана в один или два этажа. Какие особенности таит в себе такое строительство мы расскажем вам в данной статье.

Современная пристройка, благодаря расширению площади дома может расположить внутри себя кухню или спальную комнату, помещение котельной или санузла. Также часто люди любят там расположить лестницу с первого на второй этаж дома. В отдельных случаях это отдельная прихожая, которая служит исключительно для входных назначений. В целом же назначение объекта всегда индивидуальное и потому подбирается отдельный способ строительства для каждого заказа подобного плана.

Подготовительные действия

Прежде чем выполнить загородное строительство под ключ, необходимо согласовать все этапы работ и материал, который потребуется для реализации объекта. Давайте определим порядок действий, которые нужно выполнить перед заключением договора на строительство:

• замер объекта;
• исследование грунта на состав и уровень грунтовых вод;
• проверка состояния существующего дома;
• подбор строительного материала;
• определение сроков и стоимости работ.

Часто при этом требуется параллельная частичная реконструкция дома или фундамента. Это необходимо для того, чтобы новый объект прижился к дому и стоял там без особых проблем длительное время после своего завершения. Наша организация всегда подходит к данному вопросу очень рассудительно, а потому рассматривает только самый оптимальный по цене и качеству вариант строительства.

Опираясь на всё это возникает вопрос – как правильно всё это на практике реализовать и добиться успеха. Конечно же, самостоятельными усилиями сделать это будет крайне сложно, так как необходимо наличие профессионального опыта. Именно поэтому необходимо своевременно привлекать специалиста, который поможет реализовать данную техническую работу.

Для подобных ситуаций в нашей организации существует услуга выезда прораба на участок и проведение всех предварительных действий. Далее заказчику при необходимости может быть предоставлена не только расширенная техническая часть, но также и локальная смета со всем необходимым перечнем материала. Такое действие позволяет понимать, какова реальная стоимость заказа под ключ, а также в какие сроки он будет реализован.

Монтаж фундамента и стен

Часто необходимо проводить по дому отдельные ремонтные действия. Так например в месте строительства нужно сделать предварительно качественное укрепление фундамента, которое реализуется при помощи винтовых свай или бетонной ленты. Способ работы подбирается индивидуально, опираясь на технические особенности дома. Часто фундамент пристройки отделяется от основного дома.

Опираясь на собственную практику можно сказать, что наилучший фундамент по цене и качеству будет из винтовых свай. При этом нужно строить сверху четыре стены, а потому вдоль дома закручивается отдельный ряд свай. Это позволяет опереть все стены на отдельный фундамент и получить при этом параллельно максимальный по качеству загородный объект.

Стены возводятся каркасные из обрезной доски и бруса естественной влажности. Иногда для такого строительства применяют сухой материал, но не всегда он реально обоснован, так как получается существенная переплачивание денежных средств. Общее качество объекта при этом не сильно меняется. Хотя в некоторых случаях всё же правильнее будет использовать именно сухую древесину. Оставим этот вопрос на индивидуальное рассмотрение.

Также из доски возводится стропильная система, а также обрешётка для кровли и отделки внешних стен. Каркас потом можно утеплять базальтовой ватой. Толщина утепления зависит от сезонности проживания и внутренних размеров, а потому решается всегда в индивидуальном порядке. Важно заложить качественный утеплитель в плитах и применить соответствующую по техническим нормативам строительную плёнку как изнутри, так и снаружи пристройки к дому.

Такие стены делаются плавающими, а соединение с домом осуществляется только на уровне крыши. Таким образом можно с уверенностью сказать о том, что новый объект избежит потом при эксплуатации серьёзных деформаций фундамента, стен и крыши. Особенно сильно страдает отделка – при допущении ошибок в строительстве потом приходится каждый год проводить отдельные ремонтные работы.

Работы по устройству кровли

Кровля всегда подбирается индивидуально, опираясь на покрытие дома и потребностей заказчика. Давайте рассмотрим наиболее частые варианты материала, который применяется строителями в Санкт-Петербурге:

• ондулин;
• металлочерепица;
• битумная кровля;
• профнастил.

Самым недорогим вариантом будет ондулин или его аналоги на основе битума. Выбирают как правило такую продукцию люди, кто не хочет сильно вкладываться в новое строительство или ремонт дома. Реальный срок службы такой кровли составляет не более 15 лет. Потом необходимо заново стелить материал, так как существующий ондулин приходит в негодность и дальнейшая его эксплуатация не совсем целесообразна.

А вот наилучшее соотношение цены и качества в вопросе устройства кровли для пристройки будет являться именно металлочерепица. Она кстати используется двух видов: отличают материал по покрытию и производителю. Так например покрытие пурал это более дорогой вариант, который скорее всего прослужит на порядок дольше отечественной стандартной черепицы из металлического листа. Напомним, что отечественную кровлю покрывают полиэстером. Данная информация в полной мере подходит и для профнастила, так как строение материала схожее с данной кровлей.

Вариант же кровли для пристройки из битума уже удовольствие более дорогое. Стоит отметить, что система обрешётки под неё несколько другая, чем под указанный выше материал. Собственно и объём работ тут увеличен при одинаковой площади, что сказывается конечно же на стоимости и сроках реализации заказа.

Комплексная чистовая отделка

Заключительным этапом строительства любой пристройки будет являться отделка стен, фундамента и выступов карнизов. Это очень длительный этап, который включает также в себя ещё и установку окон и дверей. Иногда дополнительно нужно поставить коммуникации – завести воду и электричество. При этом первично правильно будет выполнить все наружные работы под ключ, после чего уже делать внутреннюю отделку и утепление стен и крыши.

В качестве отделочного материала можно предложить следующие современные виды:

• виниловый или металлический сайдинг;
• имитация бруса или бревна;
• декоративные облицовочные панели;
• деревянная вагонка;
• обои или керамическая плитка.

Выполняя строительство деревянных каркасных пристроек лучше всего подбирать материал для отделочных работ из древесины. Плитка же ведёт себя по каркасу не очень хорошо, какое бы качественное основание при этом не было бы сделано. Также велика вероятность деформации и обоев, под которыми существует основание в виде гипсокартона или любого другого листового материала. Но при дополнительном усилении получается возможным реализации любых пожеланий заказчика – нужно просто быть готовым к существенному увеличению стоимости общей работ и материалов.

Сроки работ, в процессе которых происходит строительство пристройки к дому среднего размера, и комплектации составляет порядка 2-3 недель. От заказчика необходимо обеспечить возможность проживания на загородном участке монтажной бригады. Исполнитель же работ обязуется не только вести строительство объекта, но также закупать и доставлять строительный материал на объект. Часто это очень удобно – не нужно отвлекаться на процесс работы и остаётся только принимать её частями по мере реализации.

Наша организация предлагает вам провести качественное строительство загородных объектов к уже существующим домам по оптимальным ценам и с высоким качеством выполненной работы. Гарантируем подбор для реализации объекта максимального по качеству и выгодного по себестоимости строительного и отделочного материала. Дополнительно предоставляем клиенту отдельные скидки, опираясь на сезонность и объём выполняемых работ.