Реконструкция загородного дома | Стоимость работ под ключ
(812) 642 16 58
8(964) 342-16-58
   Набережная обводного канала, дом 150, корпус 1, офис 409 oriongroupr@yandex.ru
Закажите бесплатную консультацию
 

Видео Наших Проектов

Реконструкция старого дома

Ремонт действующего частного дома – это прекрасный способ придать ему современный вид, позволяющий кардинальным образом изменить текущие обстоятельства со строением. Само же назначение такой работы может быть очень разным и зависит сразу от нескольких факторов. Главное определиться сразу с тем, какие цели преследуются заказчиком: временно, или постоянно там в дальнейшем проживать.

В процессе перестройки могут проявиться совершенно разные потребности:

  • увеличение площади дома;
  • восстановление конструкций;
  • ремонт дома после пожара;
  • утепление стен и крыши;
  • изменение геометрии дома.

В частном доме может быть разное техническое состояние, которое от части диктует объём основных работ. Проверить целостность загородного дома перед началом работ нужно обязательно. Наша организация серьёзно подходит к такому вопросу, а потому, рекомендует предварительно составить смету и провести целый ряд подготовительных действий, прежде чем начинать основное производство.

Разновидности выполняемых работ

Как показывает собственная практика, клиент обращается в нашу организацию при совершенно разных обстоятельствах. Так например современная реконструкция дома ему может понадобиться при приобретении загородного жилья с участком. Также это может быть и естественный износ старой конструкции – с годами любой строительный материал теряет свои свойства и принимает не совсем приятный вид.

Исходя из этого, клиенту задаётся перечень вопросов по его объекту, чтобы понять как правильно действовать. Ведь отдельных этапов работ будет очень много, а потому нужно определиться какие именно будут при заказе востребованы, чтобы подобрать оптимальных специалистов. Вот только некоторые из них:

  • строительство пристройки;
  • перестройка мансарды;
  • утепление и отделка дома;
  • внутренняя перепланировка и отделка;
  • сборка полов;
  • ремонт стен и перекрытия;
  • замена окон и дверей.

Также в 90% случаях приходиться дополнительно устанавливать:

  • перегородки;
  • лестницу;
  • различные коммуникации.

В целом же, объём работ получается очень существенный: именно он и определяет от части стоимость заказа. Также проведение отдельных действий могут усложнять проект, что конечно же сказывается на итоговой оценке проводимых работ и объёму востребованных для реализации проекта строительных материалов.

И важно добиться того, чтобы клиент понимал, как правильно должен проводиться каждый этап рабочих действий. Именно поэтому как рабочая смета, так и рабочий процесс необходимо разделять на этапы. Это даст возможность не только организовать соответствующий контроль за ходом выполнения работ, но также и позволит производить оплату за работы частями по факту выполненных работ.

Отделка дома декоративными панелямиОтделка дома декоративными панелями

Процесс подготовки заказа

Чтобы реализовать успешно поставленную задачу, сперва нужно выполнить целый ряд рабочих процессов. Это конечно же основной практический сценарий, но также и подготовительный этап, который занимает тоже приличное время и предельно важен ждя любого заказа. В нашей организации на этапе подготовки с заказчиком работает целая команда специалистов.

Давайте рассмотрим, что именно входит в подготовительный комплекс действий по производству реконструкции дома:

  • консультирования заказчика по работам и материалам;
  • поездка технического специалиста на осмотр загородного дома;
  • изготовление эскизного проекта проектировщиком;
  • расчёт сметы на производство работ и сопутствующих материалов;
  • согласование этапов работ и сроков выполнения.

Указанный выше комплекс мероприятий по времени занимает порядка нескольких недель. Иногда сроки могут превысить и месяц: особенно долго длится этап проектировки заказа. Выезд же на объект и составление сметного расчёта занимает в комплексе всего несколько рабочих дней.

Бывают также ситуации, когда пожелания по основной работе могут расходиться с техническими возможностями. Например, заказчик упирается по отдельным вопросам и старается на всём экономить. Или же наоборот, предлагает техническое решение, которое не реализуемо для данного проекта. В таких случаях очень непросто достигнуть компромисса, а потому комплекс работ существенно затягивается.

Расширение дома и внешняя отделка стенРасширение дома и внешняя отделка стен

Выполнение основных видов работ

Когда пройден уже этап согласования объекта, можно уже начинать его реализовывать. Тут важно определиться с датой начала работ, а также обозначить реальные сроки. Реконструкция дома процесс очень непростой: это гораздо сложнее, чем новое строительство. А потому, очень важно тут правильно распределить этапы работ, чтобы каждый прошёл в своё время.

Процесс работы происходит следующим образом. Согласно смете, которая составляется перед началом производства, определяется правильная последовательность рабочих действий. Далее уже становится понятно, какие этапы работ будут проходить в первую очередь. Опираясь на это определяются точные объёмы закупки строительного материала для заказа. Параллельно с этим планируется разумное количество доставок строительных материалов: важно не переборщить с ними, так как это приведёт к увеличению стоимости заказа.

Давайте уточним, какие ситуации способствуют изменению стоимости:

  • потребность проведения дополнительных работ;
  • увеличение стоимости материалов;
  • изменение технического задания;
  • повышение гарантийного срока;
  • ограничение сроков производства.

Застраховать себя от этого можно ещё на этапе согласования заказа. Правда вот никто не гарантирует того, что материал не поднимется в своей цене. Каждый год происходит удорожание строительной продукции примерно на 10-15%. Именно поэтому, расчёт заказа наша организация рекомендует проводить не позднее месяца до его начала производства.

При производстве работ важно, чтобы строительный материал был вовремя закуплен и доставлен на загородный участок. В таком случае не будет происходить задержки по производству. Именно поэтому, отдельный специалист должен заранее заниматься данным вопросом, своевременно снабжая объект строительной продукцией.

Отделка дома металлическим сайдингомОтделка дома металлическим сайдингом

Преимущества нашей организации

Выбирая подрядчика для своего заказа, стоит учитывать сразу на несколько особенностей. Самое главное, что нужно учитывать: наличие видео обзоров выполненных работ. В них можно рассмотреть не только уровень выполняемых заказов, но также и удостовериться в профессионализме организации. К сожалению, в загородном строительстве уровень предоставляемых услуг очень разный, а потому результативность производства иногда очень сильно страдает по качеству.

Наша организация на профессиональном уровне занимается не только реконструкцией загородных объектов, но также и строительством частных домов. Именно поэтому в собственном штате имеются квалифицированные сотрудники, каждый из которых занимается именно своим делом. Такой подход позволяет очень быстро и результативно готовить каждый заказ к своему производству.

Наша организация также снимает свои работы на видео. При необходимости можно найти в интернете массу роликов с нашими работами. В них можно увидеть объекты различного уровня по сложности. Но самое главное, в них можно увидеть именно то, что нужно для Вашего заказа. В любом случае, наличие такого материала говорит только о высоком уровне нашего профессионализма, а также возможности реализовать практически любой по своей сложности заказ.

Рекомендуем вам обратиться в нашу организацию и проверить на деле, как работают настоящие специалисты. По крайней мере Вы поймёте для себя, как правильно можно реализовать проект и сколько реально он будет стоить. Также мы сможем Вам сказать, какие реальные сроки понадобятся на выполнение комплекса работ под ключ, что собственно поможет вам принять дальнейшее решение и запланировать свои планы на ближайшие время.

Наружная отделка дома имитацией брусаНаружная отделка дома имитацией бруса

Стоимость на строительные работы по реконструкции дома

Вид работ Цена Ед.
Демонтаж старой отделки от 100 руб. м 2
Монтаж каркаса стен от 450 руб. м 2
Установка каркаса крыши от 500 руб. м 2
Монтаж кровли из металлочерепицы от 1000 руб. м 2
Внешняя отделка стен от 1000 руб. м 2
Утепление по конструкции от 200 руб. м 2
Замена окон от 2000 руб. шт
Монтаж полов с чистовым покрытием от 1000 руб. м 2

Получите бесплатную консультацию

Укажите свой номер телефона и наш менеджер свяжется с вами
Наш email oriongroupr@yandex.ru
Адрес офиса:
Санкт-Петербург, Набережная обводного канала, дом 150, корпус 1, офис 409
Наверх
Загородное строительство домов, компания "Орион СПб" 2010 - © - 2020