Ремонт ленточного фундамента

Приобретая загородный дом, можно столкнуться с целым рядом проблем. Например, можно увидеть ситуацию, когда нужно ремонтировать текущий фундамент. Как правильно всё это реализовать, если нет опыта? Выход один: обратиться в строительную компанию, которая успешно справится с данной задачей.

При этом, сначала нужно определить правильное решение, при помощи которого будет собственно и выполнен ремонт фундамента частного дома. От этого зависит успешность процесса: далее уже можно приступать к основным работам по ремонту и отделке дома: но это уже совсем другая тема.

Бетонирование текущего фундамента

Допустим, что существующий фундамент имеет вполне неплохое состояние. В таком случае, можно рассмотреть частичное усиление его подошвы. Также такой вариант нужен, когда увеличивается нагрузка на наружные стены дома: он помогает распределить правильное давление на грунт. Также такое усиление разгружает частично наружные стены дома. Особенно это актуально, если они реализованы на деревянной основе.

Бетон для производства работ можно применить различного приготовления:

• заводской (доставляется на участок миксером);
• ручной (приготавливается по месту).

Однозначно, что наилучшее решение в данном вопросе: применение заводского бетона. Важно соблюдать одно условия: заливка бетона должна быть сделана в течение нескольких часов. В таком случае бетонная масса схватится одновременно: получится монолитная цельная конструкция, которая потом сможет принимать на себя очень серьёзные нагрузки.

Дополнительно к этому нужно учитывать, что бетонные работы проводятся всегда в интенсиве, а потому все организационные вопросы нужно решать заранее. Далеко не всегда например машина с бетоном может подъехать к фундаменту. В таком случае наши специалисты могут предложить два решения:

• транспортировка тачками;
• прокачка бетона при помощи специального шланга.

Сложно сказать, какой способ лучше. На самом деле, можно применить любой: окончательное решение принимается уже по месту, опираясь на условия строительных работ на загородном участке.

Правильное выявление проблем

Проблемы с ленточным фундаментом могут быть самыми разными. Необходимо понять, откуда они возникли: что явилось причиной. Именно с ней и нужно бороться. Деформации конструкции могут быть вызваны двумя основными причинами:

• ошибки при строительстве;
• особенности местности.

Иногда использованный при строительстве бетон может попортиться, так как был неправильно приготовлен. Особенно это актуально, когда фундамент готовится на участке путем перемешивания песка, цемента и воды. Банально были просто нарушены правильные пропорции, или же бетон заливался частями.

Если же глубоко вдаваться в технологию работ, то можно столкнуться с допущением следующих ошибок:

• неправильно выполненная подушка или полное отсутствие основания под фундаментом;
• плохое армирование конструкции;
• неправильно подобранный размер фундамента;
• отсутствие дренажной системы участка и дома;
• отсутствие отмостки вокруг дома.

Иногда проблемы могут быть комплексными, а потому ремонт проходит уже по усложнённому способу. Точное решение уже скажет наш специалист в процессе выезда на загородный участок: он сможет реально оценить ситуацию и предложить оптимальные способы работы, при помощи которых получиться исправить текущую ситуацию.

Варианты полной замены фундамента

Если частичный ремонт не поможет, то тогда рассматривается уже капитальная замена фундамента. Это очень непростое решение, на которое далеко не все заказчики готовы. В их представлении всегда всё просто: достаточно решить вопрос экономичными решениями, не прибегая к основательным. Но тут нужно опираться на практический опыт, а также получить для себя оптимальную гарантию на выполнение заказа, которая составляет как минимум несколько лет.

Чтобы заменить текущий ленточный фундамент, наши специалисты смогут предложить сразу два на выбор способа:

• залить бетонный фундамент;
• установить винтовые сваи.

Самое сложное конечно же проводить капитальные бетонные работы. Сначала нужно подвесить дом на временные опоры, после чего удаляется уже старый фундамент и его основание (обычно оно расположено в грунте). Далее уже возводится комплекс мероприятий по подготовке к заливке бетона:

• земляные работы;
• установка опалубки;
• армирование;
• подготовка подъездного пути машины с бетоном.

А вот установка дома на винтовые сваи делается гораздо быстрее, так как не нужно например сбивать старый фундамент: достаточно только в нём изготовить проёмы для установки там двутаровых балок (размер изделий применяется 20-25см). Также нужно учитывать, что бетонный и винтовой фундаменты отличаются друг от друга тем, что зимой при пучении грунта они ведут себя по-разному.