Реконструкция большого дома 12.12.2023
(812) 642 16 58
8(964) 342-16-58
   Улица Седова 12 Литер А офис 328 Бизнес центр Т4 oriongroupr@yandex.ru
Закажите бесплатную консультацию
 

Видео Наших Проектов

Начало работ

Перед нашими глазами предстал дом из бревна, который нужно было переделать. Дело было ещё в 2021 году: мы выехали на загородный участок и начали предлагать заказчику различные варианты, которые могли бы решить данную проблему. Необходимо было переделать второй этаж дома: добавить там новой площади и обновить внешний вид строения в целом.

Текущее строение имело довольно ощутимые размеры. Наружная площадь дома по первому этажу составляла более ста квадратных метров. Переделывать такие дома всегда непросто: стоить помнить о том, что чем больше дом, тем сложнее его будет перестраивать. Помимо сложности работ, стоит ещё упомянуть и о сроках работ: они также довольно ощутимые, если брать в сравнение например новый каркасный дом под ключ.

Дом до начала реконструкцииДом до начала реконструкции

Результат работы по реконструкции домаРезультат работы по реконструкции дома

Что делали на данном заказе

Давайте коротко пропишем основные рабочие процессы, которые нужно было выполнить на данном заказе:

  • разборка второго этажа дома;
  • строительство нового этажа;
  • переделка перекрытия;
  • замена полов на 1 этаже;
  • изготовление балкона и террасы;
  • устройство входной группы на задней стороне дома.

Строительство второго этажа домаСтроительство второго этажа дома

Самое серьёзное, что нужно было реализовать на данном заказе: это строительство мансардного этажа. Дело в том, что нужно было оставить центр текущего дома: перегородки не разбирались. Это добавило сложности в рабочий процесс: но мы вышли из ситуации, а потому смогли реализовать такую постройку.

Снаружи каркасного строения была для усиления установлена плита осп толщиной 12мм. Поверх неё уже монтировалась обрешётка для наружной отделки. Тут закупалась имитация бревна, которая была сразу крашеная. А потому, наши рабочие просто её ставили на стены в уже готовом виде. Правда отдельные части всё же приходится немного красить, но всё это в рамках разумного (торцы от распилов).

Кровля на доме устанавливалась заказная: заказчик выбрал для себя не самый простой вариант. А потому, пришлось её ждать приличное количество времени. Такие нестандартные цвета в текущее время делаются к сожалению не так быстро, как бы этого хотелось. Частично это отражается потом на временных сроках по реализации заказа.

Работы по отделке фасада домаРаботы по отделке фасада дома

Работы по отделке фасада домаРаботы по отделке фасада дома

Работы внутри дома

Внутри дома по первому этажу были полностью переделаны полы:

  • вырезались старые лаги;
  • устанавливался новый каркас;
  • проводился монтаж утеплителя;
  • монтировались дсп плиты и чистовое покрытие.

Работы внутри домаРаботы внутри дома

Далее проводилась отделка внутри всего второго этажа: стены, стропила и перегородки. Также делалось в прямо смысле этого слова новое перекрытие, внутри которого закладывался утеплитель для создания звукоизоляции. Перекрытие отделывалось по первому этажу вагонкой, а сверху делали стандартный набор из обрешётки и плит, поверх которого стелилось чистовое покрытие (ковролин).

На первом и втором этаже были сделаны санузлы и ванная комната. Там были разведены все коммуникации, после чего укладывалась на стены и полы плитка. Далее устанавливались душевые кабины, а также унитазы и раковины. Также плитку укладывали на пол в кухне, которая располагалась на первом этаже дома.

Отдельное внимание хотим уделить изготовлению арок. Делали их вручную, прямо по месту. Закупался индивидуально строительный материал для этого в нужном объёме. После этого по месту были сформированы все необходимые элементы для отделки арок. В целом получилось всё очень достойно, пусть и заняло немалое количество времени на это.

Работы внутри домаРаботы внутри дома

Работы внутри домаРаботы внутри дома

Изготовление террас и балкона

Выполнение уличных работ завершало устройство балкона и входных групп. Тут лестницы заказчик заказал с производства на металлическом каркасе. Далее мы их зашивали террасной доской из лиственницы, которая закупалась у поставщика также в уже готовой покраске. Крепление террасной доски такого типа мы делаем всегда на саморезы поверх материала (скрытый крепёж по ряду причин не используем).

Такая же доска была установлена на площадках и балконе. А вот металлические ограждения также приехали уже готовые: их монтировали не мы. Стоит отметить, что такие ограждения ставятся в первую очередь, а уже потом стелится по площадке террасная доска. Дополнительно для неё от стандартного шага делаются закладные.

Отдельное внимание стоит уделить столбам из бревна. Они делались по месту: закупалось бревно, подготавливалось и монтировалось на подготовленное для этого основание (были установлены винтовые сваи). В такой работе нужна предельная точность: нужно не только подготовить, но далее и установить брёвна, чтобы они могли выполнять свою основную функцию: фиксацию стропильной системы и перераспределение нагрузок, которые исходят от крыши.

Навесная часть над балконом была отделана строганой доской, которая также в покрашенном виде была привезена на участок в необходимом объёме. Все высотные работы проводились с монтажных лесов, которые собирались и разбирались по месту. Такие конструкции экономят время и деньги заказчику, а потому их очень выгодно использовать при подобных заказах.

Весь комплекс работ занял чуть больше года. Параллельно со строительными работами внутри дома делалась электрика, вентиляция, а также переделывалось отопление. Это также занимает время: иногда не даёт делать отдельные рабочие процессы. Также стоит отметить и зимнее время года, в процессе которого делался каркас и крыша на втором этаже дома. В летнее время года такой объём работ прошёл бы примерно в два раза быстрее. А так результат работ получился отличным: это видно на фотографиях.

Изготовление террасыИзготовление террасы

Изготовление передней части домаИзготовление передней части дома

Получите бесплатную консультацию

Укажите свой номер телефона и наш менеджер свяжется с вами
Наш email oriongroupr@yandex.ru
Адрес офиса:
Улица Седова 12 Литер А офис 328 Бизнес центр Т4
Наверх
Загородное строительство домов, компания "Орион СПб" 2010 - © - 2024