Загородное строительство в современных условиях это огромный спектр услуг, которые реализуют многочисленные строительные компании в Санкт-Петербурге. Каждая команда заточена под определённые мероприятия: наша тоже не является исключением: специалисты организации "Орион групп" рассматривают для производства определённые направления, про которые мы расскажем в данной статье.
На самом деле любое строительство включает в себя изначально проектирование дома. Именно с него необходимо начинать: особенно это касается домов для постоянного проживания, которые реализуются из газобетона. Также и каркасные строения требуют к себе индивидуального подхода: в них также не получается обойтись без грамотного составленного проекта, который реализует профессиональный архитектор.
| Вид работ | Цена | Ед. |
|---|---|---|
| Проектирование дома | от 300 руб. | м2 |
| Строительство фундамента | от 2500 руб. | м 2 |
| Монтаж стен из газобетона | от 3200 руб. | м 3 |
| Возведение каркасных стен | от 600 руб. | м 2 |
| Отделка фасада дома | от 1200 руб. | м 2 |
| Производство кровельных работ | от 1500 руб. | м 2 |
Строительство фундамента (основания) для загородного дома: это важнейший шаг на пути его успешной реализации. Дело в том, что на данном этапе работы самая высокая цена допущенной ошибки. Бывает так, что исправить её практически невозможно, ввиду риска разрушений конструкции стен и крыши.
В первую очередь нужно определить пятно застройки на земельном участке. Это мероприятие также называют "посадка дома". В данном вопросе важно соблюдать основные правила:
Далее уже становится понятно, какого размера может быть основное строение: закрытая часть, а также прилегающие к дому террасы. Также определяется этажность дома: это отображается в архитектурном проекте. Там видна не только планировка дома, но также все высоты стен и конька крыши. Также детально отображается пироги полов, стен и крыши.
Сам же фундамент может быть нескольких видов: мы стараемся использовать преимущественно бетонный. Для домов из газобетона подойдёт конструкция в форме ленты или плиты. А вот под каркасный дом можно применить сваи двух видов:
Наиболее популярны в нашем регионе именно каркасные дома. Дело в том, что Питер граничит с Финляндией, в которую люди любят ездить отдыхать. Преимущественно это состоятельная часть населения, которая может себе позволить реализовать строительство дома. При этом каркасная постройка может быть реализована под ключ всего за несколько месяцев, после чего можно уже заезжать туда для возможности постоянного проживания.
Также стоит отметить красивый архитектурный стиль таких домов. Он имеет название "скандинавский". Его можно реализовать за счёт сразу нескольких факторов:
В нашей организации имеется более ста проектов каркасных домов (эскизное решение). Это преимущественно одноэтажные строения, которые создавались для возможности круглогодичного проживания в них. Поэтому в каждом таком доме имеется котельная, а также необходимое количество комнат для полноценного жилья семьи из нескольких человек.
На самом деле из опыта лучше проектировать дом индивидуально. Далее уже наши специалисты составят смету на работы и материалы: получится возможность озвучить сроки производства работ. Это важный фактор для каждого заказчика: сроки и цена. Важно сюда ещё добавить и качество выполненных работ, это тоже важнейший критерий для успешной реализации каркасного дома под ключ.
А теперь поговорим про дома из газобетона. На самом деле, в последние годы, такие строения приобретают всё большую популярность. Дело в том, что они не сильно дороже каркасных строений. А вот несущая способность у них отличная: в таких строениях отсутствует вибрация. Также имеется ещё одно важное преимущество: в таких домах не будет мышей.
Длительность процесса постройки строения из газобетона в полном цикле превышает сроки производства работ по каркасному дому. Дело в том, что построенной коробке нужно дать выстояться завершению её строительства. Напомним, какие этапы работ входят в её производство:
По завершению данного цикла работ, полученной конструкции нужно дать отстояться. Особенно не рекомендуется выполнять внутреннюю отделку дома: газобетон должен акклиматизироваться. Да и по опыту нужно сначала отделать фасадную часть дома, после чего уже можно начинать проводить отделочные работы внутри.
Реальный срок строительства и отделки дома из газобетона составляет примерно полтора года. За это время можно реализовать проект средней сложности, при условии, что работы начинаются весной. Сроки на возведение коробки составляют в среднем от двух, до трёх месяцев. Облицовка фасада может занять по времени до нескольких месяцев: многое зависит от размеров дома, а также выбора материала для внешней отделки.
Ещё одно направление, которое реализуют наши специалисты: производство работ по реконструкции уже существующего дома. Далеко не все люди хотят строить новое, особенно в случаях, когда их строение реализовано не так давно. А вот потребность обновления фасада дома стоит довольно остро: причин тому может быть несколько:
Стоит отметить тот факт, что реконструкция производится по времени дольше, чем строительство нового дома. Тут работы делать сложнее, а потому, гораздо больше времени уходит на их реализацию. Не все заказчики это понимают и думают, что это всё легко и быстро. Соответственно реальность по стоимости таких заказов может сильно отличаться от их ожиданий.
Реконструкция в загородном строительстве имеет спрос меньше, чем возведение новых домов. Именно поэтому конкуренция в таких услугах довольно ограничена. Наша организация, одна из немногих в городе, может производить такие работы в комплексе с инженеркой (отопление и электричество). И мы знаем, как правильно построить этапы работ в таком мероприятии: это помогает избежать серьёзных ошибок и ускорить время производства заказа.
