Достройка коттеджа под ключ | Строительство и отделка
(812) 642 16 58
8(964) 342-16-58
   Набережная обводного канала, дом 150, корпус 1, офис 409 oriongroupr@yandex.ru
Закажите бесплатную консультацию
 

Видео Наших Проектов

Достройка коттеджа

Коттедж представляет собой комфортабельное жилое строение большой квадратуры. Между тем часто приходится расширять имеющуюся площадь. Например, в случае увеличения семьи. Также порой потребностью достройки может являться не совсем качественное предыдущее производство. Иногда люди строят свои строения частями, а потому разные люди выполняют различные по своему назначению работы.

А порой выгодно приобрести небольшой коттедж и достроить его в соответствии с личными потребностями и нуждами. Незавершенное строительство довести до своего логического результата подчас оказывается сложнее, чем возвести дом с нуля. Разница первоначального проекта и последующих перестроек осложняет задачу. В данной статье мы расскажем про особенности, которые встречаются на таких заказах.

Основные рабочие процессы

Вне зависимости от основной причины нужно реализовывать поставленную задачу. Чтобы это всё сделать необходимо выполнить целый комплекс строительных действий, который включает в себя некоторые подготовительные этапы. Далее уже проект переходит в рабочую стадию производства. Давайте озвучим все основные рабочие этапы, которые необходимо выполнять при данном процессе:

  • выезд мастера на участок;
  • реализация проекта;
  • составление сметы;
  • закупка и доставка строительных материалов;
  • производственная часть.

Важнейшим условием для реализации таких действий является согласование этапов работ с заказчиком. Такой диалог производится прямо на загородном участке. В офисе очень сложно будет получить ответы на все вопросы: часто там уже продолжается диалог. Нужно проверить не только совместимость строения с его возможным изменением, но также и обследовать общее техническое состояние коттеджа на предмет наличия там дефектов.

Если в существующем строении имеются технические ошибки, то тогда нужно решить, как их исправить. Бывает так, что их исправление не очень выгодное по своей себестоимости, а потому принимаются отдельные решения. Например, можно столкнуться с тем, что выгоднее будет разобрать и построить на этом месте другое строение.

Отделка дома декоративными панелямиОтделка дома декоративными панелями

Необходимость создания проекта

Достройка загородного дома практически всегда требует создания нового проекта, в котором будут учтены нагрузки дополнительных помещений на фундамент. Иногда требуется его укрепление или полная замена. В некоторых случаях достаточно укладки дополнительного основания под новые пристройки. При этом такую информацию надо получать уже индивидуальным образом. Самый правильный шаг – это обследование строения на предмет целостности всех существующих конструкций.

Проектировка загородных объектов это вообще отдельная тема для разговора. Иногда достаточно создать просто эскизный проект, в котором отображаются все размеры строения и конфигурация крыши с расположением окон. А вот полноценный проект производит уже архитектор совместно с конструктором: процесс занимает порой несколько недель и стоит ощутимых денег.

На сегодняшний день существуют несколько разделов проекта:

  • эскизный;
  • архитектурный;
  • конструктивный;
  • инженерный.

Ко всему этому прилагается подробный сметный расчёт работ и материалов. Важно процесс работ разделить на отдельные этапы: это поможет лучше контролировать объект на предмет выполнения основных работ, а также закупать правильные объёмы строительного материала, экономив при этом расходы на дополнительные доставки.

Потребность выполнения проектной документации коттеджа решается индивидуально, исходя из особенностей объекта. Так например это может быть срочное завершение строительства, которое будет происходить следом за другим подрядчиком. Иногда работы происходят спустя уже приличное время: дом строился несколько лет назад, а сам процесс строительства был заморожен целенаправленно, исходя из финансовых возможностей.

Наружная отделка дома имитацией брусаНаружная отделка дома имитацией бруса

Создание новых площадей

Увеличить полезную площадь коттеджа можно как посредством возведения второго или третьего этажа, так и при помощи обустройства мансарды в чердачном помещении. Если территория прилежащего к дому участка позволяет, то имеет смысл сделать пристройку к дому, которая будет, либо плотно прилегать к стене основного строения, либо находиться на определенном расстоянии и соединяться посредством прохода.

Также можно запланировать строительство пристройки к дому: она позволит существенно увеличить полезную площадь коттеджа, а также поможет добавить новые конструкции в виде:

  • террасы;
  • котельной;
  • входной группы;
  • застеклённой веранды.

Расширение или достраивание новой площади чаще всего выполняется нашими специалистами по каркасной технологии. Такой способ позволяет выполнять сразу весь комплекс работ под ключ. При этом стоит отметить незначительную нагрузку на фундамент за счёт минимального веса. С наружной же стороны каркаса можно установить любой современный материал.

В некоторых случаях стоит задача построить стены дома из газобетона. В таком случае необходимо обязательно создавать конструктивную часть проекта. При строительстве нового фундамента к коттеджу нужно делать изыскание грунта и определять его состав. Важно также узнать уровень грунтовых вод на загородном участке, где собственно и производится строительство.

Каркасная входная пристройкаКаркасная входная пристройка

Особенности достройки загородного дома

Часто случается так, что достраивать коттедж приходится в процессе эксплуатации. Например, изменив планировку внутренних помещений, удастся более рационально использовать полезную площадь. В такой ситуации не потребуется вносить каких-либо изменений в основание здания, а работы по переделке обойдутся минимальным вложением материальных средств.

Удачным решением вопроса расширения площади станет объединение кухни и гостиной в студию. Для этого потребуется снести внутренние перегородки, модернизировать пространство согласно функциональному назначению и осуществить отделочные работы. При переносе из одного участка в другой зону приготовления пищи может потребоваться переоборудование систем коммуникаций. Однако в комплексе такая переделка обойдется выгоднее, чем возведение новой пристройки.

Также нужно важную роль уделять мансардному этажу. Его как правило в большинстве случаев используют при строительстве или перестройке. Это идеальное место для создания там комнат совершенно различного назначения:

  • спортивная зона;
  • спальные комнаты;
  • рабочий кабинет;
  • территория для развлечения детей;
  • помещение для устройства сауны и комплекса для отдыха.

Если высоты потолков недостаточно, то тогда нужно менять конфигурацию крыши. В последнее время спросом пользуются строения с устройством второго света. В стандартных помещениях такого устройства не получается достигнуть, а потому только лишь капитальная реконструкция дома позволяет решить такую задачу на практике.

Между тем достройка осуществляется и с целью изменения наружного облика строения. Например, если владельцы дома, выполненного в традиционном этническом стиле, решили осовременить его и привести в соответствии с одним из популярных авангардных архитектурных направлений. В такой ситуации особое внимание уделяется подбору отделочных материалов для оформления фасада, а грамотный проект позволяет осуществить конструктивную перестройку дома в соответствии с новой стилистикой.

Строительство крышиСтроительство крыши

Прайс на работы

Вид работ Цена Ед.
Монтаж каркаса стен 500 руб. м 2
Установка кровли от 1000 руб. м 2
Внешняя отделка дома от 500 руб. м 2
Утепление стен и крыши от 200 руб. м 2
Монтаж окна от 2000 руб. шт.
Сборка полов с утеплением и отделкой от 1000 руб. м 2
Установка каркаса перегородки от 450 руб. м 2
Покраска стен от 150 руб. м 2

Получите бесплатную консультацию

Укажите свой номер телефона и наш менеджер свяжется с вами
Наш email oriongroupr@yandex.ru
Адрес офиса:
Санкт-Петербург, Набережная обводного канала, дом 150, корпус 1, офис 409
Наверх
Загородное строительство домов, компания "Орион СПб" 2010 - © - 2020