В 2023 году наши специалисты выезжали на просмотр заказа, в котором нужно было выполнить реконструкцию дома. После внимательного изучения текущей постройки, было принято решение двигаться в пользу нового дома. Причём дом был предложен каркасный, так как имелось на то ряд причин. Да и сами заказчики в целом хотели построить дом именно по каркасной технологии.
Далее нужно было выбрать проект для проведения строительства. Тут пришлось опираться на свой собственный опыт и проходить по уже выполненным заказам. Так вот: один из проектов как мы посчитали идеально подходил для текущей местности загородного участка. Посадив на участке этот дом, было принято решение за основу взять именно этот проект. Далее уже наши проектировщики частично изменили под заказчика планировку, после чего была составлена смета и наши строители приступили к работам.
Для строительства дома был выбран фундамент из железобетонных свай. Он идеально подходил для данного проекта, так как участок имел серьёзный по строительным меркам уклон. Перепад по высоте грунта на пятне застройки составлял порядка одного метра. Варианты с бетонной лентой или монолитной плитой тут бы вышли очень дорого, так как сложность работ была бы очень высокой. Да и объёмы были бы очень существенными.
Также стоит обратить внимание и на сроки: бетонные сваи были установлены всего за один день, в то время как ленту бы или плиту делали бы минимум две недели, а то и больше, учитывая то, что могут зарядить дожди. Ну и стоит добавить ещё время, которое потом должно пройти для схватывания бетона: такой срок составляет несколько недель (в идеале 28 дней).
Хотим отметить, что при выборе такого фундамента нужно сперва сделать на загородном участке пробное бурение. Это позволит заложить в рабочий проект именно тот размер, который будет нужен. Далеко не всегда например подходят обычные сваи: грунты в Санкт-Петербурге и области разные. А поэтому, лучше перестраховаться: делать нужно всё правильно и нельзя экономить на строительстве фундамента от слова совсем.
Дополнительно мы рекомендуем нашему заказчику такие сваи после установки промазывать битумом (мастикой). Два человека делают такую работу за один день: результат позволяет потом бетону не впритывать в себя лишнюю влагу. На наш взгляд это важная составляющая качественной работы, а потому данный этап работы нужно делать в обязательном порядке.
Дальше мы приступили к строительству самого каркаса. Строительство происходило опираясь на раздел проекта КД (конструктивные детали). Хотим отметить, что каждый наш дом делается строго по проекту. В нём рассчитываются все нагрузки, а потому остаётся только лишь посчитать правильно объёмы строительных материалов и произвести сборку при помощи опытной монтажной бригады.
Основные особенности, которые нужно учитывать при проведении такой работы под ключ:
А вот верхняя часть дома всегда делается уже сложнее. Для установки клееного бруса приходится привлекать кран, который поднимает материал наверх. Брус готовится внизу в нужный размер: в таком состоянии его установить наверху не имеет больших проблем. Следом производится монтаж стропильной системы: доска строго врезается в каждый установленный ранее брус: это позволяет создать надёжные замки, чтобы крыша в последствии не разъезжалась.
На данном заказе крыша была не самая простая: заказчик захотел сделать вход, наверху которого планировалось построить двухскатную крышу. Для этого пришлось делать ендовы: они всегда усложняют строительные работы, не только на объёмы сборки каркаса, но также и на последующий монтаж кровли.
Далее мы приступили к реализации наружной части дома: отделка фасада и установка окон. На окна мы привлекаем всегда постоянного подрядчика. Это очень удобно: специалисты приезжают и делают все замеры по уже готовым проёмам и согласовывают с заказчиком всё вопросы. Далее окна изготавливаются на производстве и устанавливаются. Заказчик получает таким образом гарантию на монтаж прямо от производителя. Установка окон может делаться кстати ещё до начала отделки фасада: как только будет готов каркас и стропильная система крыши.
Следующий шаг: установка ветрозащитных плит по фасаду дома. Мы работаем несколько последних лет с плитой "белтермо". Толщина плит в наших заказах используется 25мм. Сами плиты мы закупаем с системой шип паз. Они позволяют надёжно фиксироваться между собой в процессе монтажных работ. Кстати плиты каркасному дому дают хорошую звукоизоляцию и добавляют ещё и утепление.
Сверху ветрозащитных плит устанавливается деревянная обрешётка. Для создания ровной поверхности мы устанавливаем преимущественно на наших заказах строганый материал. Он будет стоить дороже обычной обрезной доски, но зато результативность работ получится куда лучше. Так и в этом заказе заказчику был предложен именно такой вариант: он оправдал ожидания, в результате чего получился идеально ровный фасад.
Для отделки стен и карнизов крыши использовалась профиль и доска с поднятым ворсом. Мы кстати материал этот закупаем у производителя, а потому самостоятельно только красим торцы пиломатериалов при их установке. Такое решение повышает качество выполняемых работ, а также ускоряет сроки их проведения.
А теперь давайте расскажем, что мы дополнительно ещё делали на данном заказе. Внутри дома было выполнено утепление по всему каркасу. А это значит, что утеплитель ставился внутри:
Поверх утеплителя устанавливалась пароизоляция и одновременно с этим она проклеивалась. Дальше на стены и потолок устанавливалась обрешётка. Также, как и по наружным стенам, мы ставили строганую доску. Кстати обрешётку мы устанавливаем исключительно на оцинкованные саморезы (внутри и снаружи дома). Даже тут мы считаем, что нужно выбирать строительные материалы качественнее, чтобы результат работ получился на выходе максимально лучшим.
Отдельно хотим рассказать про устройство полов в данном доме. Заказчик хотел в последствии сделать тёплый пол в доме и залить бетонную стяжку. Исходя из этого, по лагам пола сначала через обрешётку были установлены плиты дсп, после чего уже устанавливались плиты цсп.
Вот на этой ноте данный этап работ был завершён. Заказчик взял небольшую паузу для возможности продолжать дальше работы вместе с нами. Работы мы завершили временно на данном заказе в марте 2024 года.
