В последнее время мансардный этаж приобретает в загородном доме всё большую актуальность. Так например ещё в 90-х годах его использовали в основном для бытовых целей, то уже сегодня это идеальное место для расположения комнат для различного назначения. Порой проще перестроить мансарду, чем делать расширение дома по нижней части строения при помощи строительства пристроек.
В связи с тем, что наша строительная организация специализируется на подобном строительстве и отделке, то мы предлагаем вашему вниманию подробный рассказ о том, как на практике всё это реализуется. Постараемся разобрать все основные моменты работ, которые наиболее чаще встречаемы. Хотя стоит отметить, что любая реконструкция дома это индивидуальная работа, а потому не стоит принимать всю информацию конкретно к Вашему случаю.
| Вид работ | Цена | Ед. |
|---|---|---|
| Восстановление жёсткости перекрытия | от 20 000 руб. | шт. |
| Строительство (ремонт) стропильной системы | от 500 руб. | м 2 |
| Монтаж утеплителя | от 180 руб. | м 3 |
| Установка каркаса фронтонов | от 500 руб. | м 2 |
| Чистовая отделка стен | от 800 руб. | м 2 |
| Отделка потолка | от 1000 руб. | м 2 |
| Установка перегородок с отделкой | от 3000 руб. | п. м. |
| Установка лестницы на мансардный этаж | от 30 000 руб. | шт. |
| Монтаж окна | от 2500 руб. | шт. |
Прежде чем начинать делать отделку мансардного помещения, необходимо проверить полностью этаж на наличие там дефектов. Дело в том, что если дом не новый, то там могут быть проблемы. Это простейшие ошибки строителей, допущенные при строительных работах. И пусть они изначально были не очень критичными, но со временем ситуация изменилась кардинальным образом.
Именно поэтому нужно настроиться на предварительный ремонт: примерно в 70% случаев его необходимо выполнять. Иначе смысла нет проводить утепление основной конструкции. Давайте познакомимся с основными видами работ:
Стоит отметить также и то, что существуют отдельные технологии установки материала, а также стандарты выполняемой работы, важно при каждом заказе всё это учитывать. Так например если не имеется в существующей кровле системы вентиляции, то сперва нужно делать именно её. Особенно остро встаёт данный вопрос тогда, когда будет делаться утепление мансарды.
Современные стандарты в загородном строительстве требуют отдельных решений. Так например, каркас стен и крыши нужно выполнять в правильной геометрии. Расстояние между стойками должно иметь правильные проёмы, чтобы туда потом появилась возможность качественно заложить утеплитель.
Именно поэтому важно учитывать при подготовительных работах следующие особенности:
Часто создание проекта для внутренних работ просто не имеет смысла, а потому тут достаточно просто вмешательство специалиста, который сможет составить правильный план предстоящих работ и подобрать для их проведения соответствующий по качеству материал. Также нужно определиться с тем, насколько существующий дом готов к такому циклу работ – вполне возможно что с ним необходимо отдельно поработать.
Комплекс работ должен быть прописан в смете, которая составляется отдельным специалистом. В нашей организации например предварительно выезжает на загородный участок специалист. Он собирает всю нужную информацию по заказу, после чего уже готовит документ в течение нескольких рабочих дней.
Перед тем, как начинать закупать строительный материал для выполнения работ, нужно определиться с правильной последовательностью рабочего процесса. Дело в том, что нет смысла например держать на загородном участке материал для чистовой отделки, если не выполнено утепление и подготовка под завершающие этапы.
Рекомендуем поступать в подобной ситуации следующий образом:
Отделочные материалы выбираются с учетом высоты потолка, освещения (потолочного или стандартного), а также материала стен и качества полов. Любая отделка зависит от ваших решений: цвета, стиля, мебели, а также назначения этого помещения – постоянного или сезонного проживания. При необходимости можно сделать дополнительно балкон с выходом на уличную часть.
Помогает ответить на многие вопросы создание интерьера дома. Эта услуга платная, но она существенно ускоряет процесс, а также позволит Вам воссоздать на мансардном этаже именно то, что хотите. Особенно это актуально для тех людей, кто не хочет простых и бюджетных для себя решений.
Как Вы сами понимаете, мало всё правильно организовать. Важно поставить ещё опытную монтажную бригаду, а также прораба, который будет вести контроль за производство объекта. Это поможет заказ реализовать в установленный в договоре временной срок, а также проконтролировать монтажную бригаду на предмет соответствия стандартов качества проводимых работ под ключ. Также прораб часто занимается закупкой и доставкой материала на объект. Важно ещё в рабочем процессе следить за тем, чтобы не было остановки производства, а также не осталось потом лишнего материала, который девать будет просто некуда.
Кроме этого, в проессе работ всегда возникают отдельные вопросы, которые нужно согласовывать с клиентом. Обычные рабочие не могут решать такие вопросы на профессиональном уровне, а потому нужен отдельный человек, который собственно будет постоянно приезжать и решать такие задачи. Также иногда вносятся коррективы в смету: меняется отделочный материал на некоторых площадях, усиливается основание под него. Также заказчик может передумать в процессе свои начальные пожелания, что приводит к изменению объёма работ.
Всё это необходимо своевременно фиксировать и максимально точно доносить до монтажной бригады. Все изменения, если они незначительны, имеют договорную основную. Если же объём работ при этом существенно вырастает, то тогда нужно все изменения отображать на отдельной смете (приложением) к существующему договору. Делается это в процессе основных работ, при этом нужно стараться чтобы процесс не останавливался и сроки сдачи заказа не откладывались.
Отделка мансардного этажа ведётся частями: заказчик вносит оплату по мере частичного завершения. Строительный материал также приобретается частями, по потребности использования и экономии доставки. В среднем по времени исполнения такая работа длиться от одного до двух месяцев. Бывает и дольше, если объём работ существенный, а сам процесс имеет отдельные усложнения на свою реализацию.
