Мансарда под ключ строительство реконструкция отделка
(812) 642 16 58
(8964) 342 16 58
Пулковское шоссе, дом 30, к 4, офис 307 oriongroupr@yandex.ru
Закажите бесплатную консультацию
 

Видео Наших Проектов

Мансарда под ключ

Обустройство мансарды в жилое помещение из чердака довольно часто можно наблюдать в загородном строительстве. Люди хотят переделать их загородный дом не только снаружи, но и изнутри. А расширение или простая перепланировка верхнего помещения дома помогает существенно прибавить новой площади, которая может использоваться для различных целей. Как всё это выглядит на практике, вы узнаете в данной статье.

Самая лучшая консультация по данному вопросу может исходить из уст специалистов, которые имеют хороший практический опыт в подобной сфере. Благодаря тому, что реконструкция и ремонт дома это одна из основных услуг нашей организации, нам есть что сказать полезного по этому вопросу.

Предлагаем вашему вниманию не только технические особенности таких работ под ключ, но также и ценовую категорию – это важнейшие факторы не только для таких работ, но также и любых других, которые активно используются в частном строительстве и реставрации загородного дома. Важно понимать для себя, как правильно проводится такая работа и при помощи какого строительного материала.

Первые шаги: с чего начинать производство работ

Обычно мы сталкиваемся с тем, что клиент хочет изменить состояние мансардного этажа, но совсем не имеет представления о том, как на практике это сделать. Конечно же, с вероятностью на 90% ожидания у него по стоимости работ и материалов могут не соответствовать действительности ввиду различных обстоятельств. Но по личному опыту можем сразу сказать о том, что реконструкция мансарды это далеко не дешёвое удовольствие, которое часто выходит дороже экономичного дома схожего размера под ключ.

Конечно же, озвучивая это мы получаем массу возражений типа: как так, ведь там целый дом, а у вас половина и такая стоимость. На самом деле нужно просто определиться для себя что включает в себя качественное строительство. В одном случае это работа на результат, в другом просто создание объекта, который имеет быстрый износ. Нужно быть готовым к тому, что придётся вкладывать деньги на ремонт и реконструкцию уже выполненной ранее работы – и это не просто слова, а реальные факты.

Чтобы не получилось так, что вы ввязались в реализацию проекта, а потом поняли что он будет стоить дороже, чем изначально запланировали, необходимо провести целый ряд предварительных действий по заказу:

  • провести все необходимые замеры;
  • при необходимости сделать проект на работы;
  • заказать смету;
  • обсудить основные детали работы;
  • обследовать основной дом на предмет потребности ремонтных работ.

В среднем такой процесс по времени занимает минимум две недели. Да, это не бесплатная работа, но зато с вами будут работать специалисты и дадут всю необходимую информацию в полном комплексе. Далее уже вы сможете принять для себя решение как дальше поступить в данном вопросе – согласиться, или же рассмотреть другие варианты действий. Например, можно ограничиться на строительстве пристройки в два этажа к существующему дому.

Перестройка мансарды загородного дома Перестройка мансарды загородного дома

Основные рабочие процессы реконструкции и строительства

Важно определить основные способы работы, которые могут затронуть ваш проект. Опираясь на них специалистами составляется рабочая смета. В целом комплекс работ может разделяться на два основных направления:

  • создание новой площади – изменение геометрии;
  • внутренняя перепланировка.

Самым дорогим процессом является капитальная перестройка верхнего помещения дома. В подобном случае сначала разбирается полностью то, что построено сверху дома. А уже потом строится абсолютно новый мансардный этаж, в котором производится всё необходимое:

  • создание площадей для комнат (выставление перегородок);
  • утепление помещения;
  • внутренняя отделка.

Также важно довести до ума и наружную часть дома. Вас ожидает, скорее всего, основательный монтаж кровли, а также отделка фронтонов и других стен, если они будут созданы в устройстве верхнего этажа дома. Ещё нужно быть готовым к переделке существующего перекрытия и перестройке лестницы, при помощи которой будет осуществляться подъём на мансардные комнаты. Также не стоит забывать об установке окон и дверей, а также устройству вентиляции.

Как видите, это приличный объём работы, если дело касается перестройки этажа, которая несёт в себе цель расширения существующей площади. Если же цель работы просто утепление и отделка мансарды – то тогда всё гораздо проще, дешевле и быстрее. Тут уже клиент должен опираться на существующие объёмы площадей – если их хватает, то тогда нет смысла перестраивать что-то.

Мансарда: строительство каркаса и наружная отделка Мансарда: строительство каркаса и наружная отделка

Технологические особенности

А вот сборка стен и крыши проводится опираясь преимущественно на каркасную технологию строительства. Это идеальный способ создания новой площади, который позволяет произвести работу под ключ с использованием последующей чистовой отделки. Дополнительно такая конструкция не имеет большого веса, что позволяет не проводить дополнительное усиление фундамента. Также часто можно не вмешиваться в устройство несущих стен первого этажа – жёсткости их достаточно, чтобы принять нагрузку сверху.

Особенности сборки каркаса следующие. Щитовое строительство должно вестись строго по технологии и с применением качественного материала. Все соединения доски и бруса нужно дополнительно усиливать. Антисептик для обработки древесины нужно применить обязательно – он должен быть с усиленной способностью, чтобы срок службы был максимальным.

Мансарда: результат внутренней отделки Мансарда: результат внутренней отделки

Можно для строительства мансарды использовать также и клееный брус – из него выкладываются несущие стены и перегородки. Такое удовольствие уже получится как минимум в два раза дороже каркаса с отделкой и утеплением. Кроме этого подобная конструкция будет иметь совсем другой вес. В 95% случаев применения такого способа строительства для сборки стен и фронтонов приходится делать дополнительное укрепление стен и основания под них. Это может быть цоколь или фундамент.

Газобетон или кирпич используется крайне редко, а потому подробно рассматривать преимущества и недостатки, мы не видим смысла. Даже более этого, при поступлении заявки на производство работ подобным сценарием однозначно откажемся. Это вполне адекватная ситуация для частного строительства – каждый должен заниматься тем, на чём именно специализируется.

Мансарда: результат внутренней отделки Мансарда: результат внутренней отделки

Потребность проведения дополнительных работ

Стоит понимать, что переделка мансарды может повлечь за собой целый ряд дополнительных работ, которые будут требовать обязательного выполнения. Так например при полной разборке старой мансарды нужно часто создавать страховку перекрытия от попадания туда осадков на период выполнения работ. Для этого берётся в аренду тент, или же закупается техническая плёнка (плотность максимальная). Также нужно строить временный силовой каркас, на который будет натягиваться защитное полотно.

Если при обследовании специалистом деревянного дома выявлены отдельные недостатки, то тогда поднимается вопрос об их исправлении. Соответственно, принимается в первую очередь во внимание новая конструкция, которую планируется изготовить в верхней части дома. Если например нужно делать отдельное усиление, или же вообще перестройку некоторых стен, то тогда важно это сделать в процессе вместе с основными работами.

Потенциально можно столкнуться со следующими работами:

  • реконструкция несущих стен дома;
  • исправление состояния фундамента;
  • выравнивание межэтажного перекрытия.

Обустройство мансарды дома часто проходит по индивидуальным проектам, а также имеет множество уникальных особенностей. Поэтому, для качественного результата, применение возможностей опытной строительной компании просто необходимо. Можно конечно самостоятельными усилиями попробовать реализовать такой проект. По телефону мы вам объясним, какие сложности вас ожидают на этом пути, а также каким рискам вы себя подвергаете.

В целом наша организация может построить вам не только мансарду под ключ. Также можно рассмотреть и капитальное строительство загородного дома с установкой всех необходимых коммуникаций. При этом современная реконструкция частного строения также может иметь достаточно приличный объём работ. Звоните нам: мы с радостью поможем реализовать ваш проект.

Мансарда: строительство каркаса и наружная отделка Мансарда: строительство каркаса и наружная отделка

Прайс на строительные и отделочные работы

Вид работ Цена Ед.
Строительство каркаса стен и фронтонов от 400 руб. м2
Установка стропильной системы крыши от 400 руб. м2
Монтаж кровли и обрешётки от 1 000 руб. м2
Утепение каркаса ватой от 100 руб. м2
Внешняя отделка стен от 500 руб. м2
Работы по внутренней отделке от 500 руб. м2
Установка окон в каркас от 2 000 руб. шт.
Изготовление полов по балкам перекрытия от 400 руб. м2
Монтаж балок перекрытия от 400 руб. м2
Изготовление перегородок с отделкой от 1 500 руб. м2

Наши объекты

Одним из самых важных приоритетов, которые оказывают влияние на положительный выбор клиента в пользу нашей организации является многочисленное количество выполненных в Санкт-Петербурге строительных работ. Они самые разные - начиная от простых заборов, заканчивая комплексным строительством загородных домов под ключ. Смотрите и изучайте наши объекты, быть может Ваш будущий проект будут похож на один из них.

Получите бесплатную консультацию

Укажите свой номер телефона и наш менеджер свяжется с вами
Наш email oriongroupr@yandex.ru
Адрес офиса:
Санкт-Петербург, Пулковское шоссе, дом 30, корпус 4, офис 307
Наверх
Загородное строительство домов, компания "Орион СПб" 2010 - © - 2020