Правильное расширение загородного дома
(812) 642 16 58
(8964) 342 16 58
Пулковское шоссе, дом 30, к 4, офис 307 oriongroupr@yandex.ru
Закажите бесплатную консультацию
 

Видео Наших Проектов

Расширение дома

Уже очень много людей в Санкт-Петербурге выполнили расширение своего дома. Вообще понятие реконструкция с каждым годом только набирает обороты. Наша организация на профессиональном уровне помогает решать данные вопросы, а потому нам есть что рассказать про данную тему.

Расширение загородного дома – это целый комплекс строительных и отделочных работ, к которым прибавляются часто ещё и ремонтные. Исходя из этого, можно сделать вывод, что такими работами должны заниматься специально обученные люди, которые специализируются на подобных заказах. Параллельно с этим важно организовать ещё и сопровождение объекта отдельным специалистом, который будет контролировать его качество и заниматься закупкой строительного материала.

Почему загородные дома расширяют

Частное строение может иметь потребность своего расширения в двух случаях. Чаще всего люди уже живут в доме, и им становится маловато существующей площади. Также такая цель может стоять тогда, когда покупается уже готовый загородный объект, а человек имеет потребность сделать там всё под себя. Такая работа имеет также и другое популярное название: реконструкция дома.

Зачастую приобретенный загородный дом, требует работ, которые приведут к увеличению жилплощади и комфорта в проживании. Расширение площади дома необходимо начать с всестороннего обследования строения. Важно понять техническую возможность для реализации пожеланий заказчика, а также подобрать правильный способ работы. Для таких целей лучше всего воспользоваться услугами специалистов по проектированию и строительству, а потому мы предлагаем провести первое общение прямо на участке у заказчика.

Изменение площади строения требуется преимущественно для того, чтобы создать внутри помещения максимальный комфорт. Давайте коротко скажем об основных комнатах, которые можно пристроить к загородному дому:

  • пристройка в виде веранды или террасы;
  • изготовление котельной;
  • строительство кухни;
  • устройство котельной;
  • создание гостевой комнаты.

Расширение и отделка домаРасширение и отделка дома

Основные технические решения

Так как существуют различные методы работы, будет полезно познакомиться с ними. Вполне возможно, что ваши представления могут расходиться с тем, что может предложить опытный специалист. А потому важно понимать, какие варианты работ могут вас ожидать. Собственно давайте озвучим основные способы, при помощи которых можно увеличить площадь дома:

  • расширение при помощи пристройки;
  • изменение конфигурации крыши;
  • перестройка мансардного этажа;
  • подъём дома и изготовление помещения под ним.

Так например один раз своему клиенту мы изготовили гараж под основным домом. Получилось так, что помещения на участке не было лишнего, а ставить машину нужно было куда-либо. Собственно, посмотрев внимательно загородный дом, было предложено заказчику выполнить под ним подъём дома и построить под ним гараж из газобетона.

Часто в частном строительстве пользуется спросом перестройка существующего этажа, который называется мансардным. Получается так, что большое количество площади там сокращается за счёт прилегания скатов крыши на перекрытие. Получается потеря примерно 1/3 площади. Конечно же, это не совсем правильно. Помогает решить такой вопрос подъём боковых стен, в процессе которого переносится вся площадь первого этажа на второй.

Ну и конечно же помогает расширить площадь дома строительство пристройки в один или два этажа. Пристройка делается каркасная, а потому имеется возможность реализации объекта под ключ, с проведением параллельной комплексной отделки и утепления. В среднем по времени объект реализуется профессионалами за 2-3 недели, в то время как реализация проекта мансарды может происходить до двух месяцев.

Особенности перестройки дома

Любое расширение загородного дома в области нижних этажей начинается с обустройства фундамента. Эта часть основания должна быть реализована качественно, с учётом особенностей перепада нагрузок и пучения грунта. В противном случае в щели и пустоты между отдельными частями фундамента будут разрушаться под воздействием влаги, перепада температур и колебания почвы. Новая стена может отойти или треснуть в любом направлении. Это острая проблема для создания пристроек к дому.

Если речь идет о деревянном доме, то расширение вверх, в виде мансарды требует разбора крыши, обустройства лестницы (внутренней или наружной). Для подъема внутри помещения, возникнет необходимость делать проем в балках перекрытия, но не над несущими конструкциями. Такое расширение частного дома, позволит получить дополнительную площадь, которую можно применять для различных нужд.

Также для реализации процесса по пристройке новой площади, нужно проводить некоторые действия по восстановлению основного дома. Так например наша организация сталкивается с усилением стен и фундамента, восстановлением полов и перекрытия дома. Отдельное внимание нужно уделять оконным проёмам и нижним венцам дома.

Если вы нет возможности решить вопрос с достройкой вверх, то есть доступные варианты решения вопроса путём перепланировки помещения. Это расширение дома может выполняться несколькими путями: совмещением помещений аналогичного назначения, например, кухню со столовой, гостиную с холлом. Если есть помещения по типу разборки кладовок или ниш, то они также идеально подходят как «кандидаты» на расширение дома, путем перепрофилирования их площадей.

Внешняя отделка дома и монтаж пристройкиВнешняя отделка дома и монтаж пристройки

Методика работы нашей организации

Если это глобальная перестройка, которая предполагает замену стен, перегородок или демонтаж крыши, с последующим наращиванием вверх, то такое расширение требует четкого плана работ и детального согласования всех шагов с заказчиком. Кроме этого, новые жилые помещения нуждаются в качественном отоплении, вентиляции и других коммуникациях, которые будут привязаны к существующим системам. В таким случаях нужно создавать проект на реализацию объекта под ключ.

Именно поэтому необходимо ещё на начальной стадии любого заказа определиться с правильным объёмом работ. Для этого составляется перечень заданий, которые уже решает наш технический специалист. Важно подобрать оптимальный строительный материал для работ, а также составить подробную смету.

При необходимости нужно выполнить эскизный проект. Он поможет зафиксировать необходимую площадь новых помещений, а также согласовать расположение всех внутренних помещений дома. Кроме этого важно проставить по наружным стенам все проёмы окон и дверей. Если это не сделать, то дальнейшее расширение дома будет существенно затрудняться в своём практическом процессе.

Ждём ваших заявок: с удовольствием предоставим подробную консультацию по работам и материалам, а также произведём комплекс работ под ключ с очень высоким качеством.

Расширение дома и внешняя отделка стенРасширение дома и внешняя отделка стен

Стоимость основных видов работ

Вид работ Цена Ед.
Монтаж винтовых свай от 3 500 руб. шт.
Демонтажные работы от 10 000 руб. шт.
Заливка бетонной ленты от 2000 руб. п. м.
Сборка каркаса пристройки 500 руб. м 2
Монтаж стропильной системы крыши от 1500 руб. м 2
Кровельные работы от 1000 руб. м 2
Внешняя отделка стен от 1000 руб. м 2
Замена окна от 2500 руб. шт.
Утепление стен ватой от 150 руб. м 2
Сборка полов с чистовой отделкой от 1500 руб. м 2
Установка входной двери от 2000 руб. шт.
Изготовление входной группы на металлическом каркасе от 12000 руб. шт.
Монтаж деревянного перекрытия от 1300 руб. м 2
Монтаж каркаса перегородки от 500 руб. м 2

Наши объекты

Одним из самых важных приоритетов, которые оказывают влияние на положительный выбор клиента в пользу нашей организации является многочисленное количество выполненных в Санкт-Петербурге строительных работ. Они самые разные - начиная от простых заборов, заканчивая комплексным строительством загородных домов под ключ. Смотрите и изучайте наши объекты, быть может Ваш будущий проект будут похож на один из них.

Получите бесплатную консультацию

Укажите свой номер телефона и наш менеджер свяжется с вами
Наш email oriongroupr@yandex.ru
Адрес офиса:
Санкт-Петербург, Пулковское шоссе, дом 30, корпус 4, офис 307
Наверх
Загородное строительство домов, компания "Орион СПб" 2010 - © - 2020