Может так быть, что вы задумались отремонтировать существующую дачу. Сразу скажем вам, что сделать всё это будет непросто. Или как минимум, точно сложнее, чем это начально предполагается. Мы решили данную тему развернуть подробнее, чтобы получилось определённое понимание процесса. Опираемся исключительно на самостоятельный опыт реализации заказов подобного плана: мы отлично знаем, как правильно производится загородное строительство.
Кстати, реконструкция или ремонт дачи на любой стадии удовольствие совсем не экономичное. Вообще переделывать что-то старое всегда получается дороже, чем выполнять новое строительство. Помимо повышенной сложности работ в данном процессе, можно также отметить также и существенное увеличение сроков их производства. Любая капитальная реконструкция дома производится как минимум в два раза дольше, чем новое строительство под ключ по проекту.
| Вид работ | Цена | Ед. |
|---|---|---|
| Замена нижнего венца | от 2500 руб. | п.м. |
| Демонтаж фундамента | от 2000 руб. | шт. |
| Замена фундамента на винтовые сваи (работа и материал) | от 4000 руб. | м 2 |
| Отделка наружных стен | от 1000 руб. | м 2 |
| Монтаж кровли на стропильную систему | от 1400 руб. | м 2 |
| Строительство каркаса стен без отделки | от 600 руб. | м 2 |
| Установка перегородок дома | от 1200 руб. | п. м. |
| Замена окон | от 3000 руб. | шт. |
| Установка входной двери | от 3500 руб. | шт. |
| Бетонные работы в основании дома | от 16000 руб. | м 3 |
| Утепление стен | от 220 руб. | м 2 |
| Монтаж обрешётки по стенам дома | от 450 руб. | м 2 |
Важно с самого начала определить все дефекты у дома, чтобы ремонтные работы могли быть реализованы с очень достойным результатом. Дело в том, что нет смысла что-либо переделывать, если не устранены основные проблемы по дому. Например, если не исправлен фундамент, теряется смысл делать отдельные виды работ.
Наши специалисты всегда выезжают на загородный участок и проводят изучение дома на предмет наличия возможных дефектов. Необходимо внимательно осмотреть следующие конструкции по дому:
Далее уже можно предлагать варианты работ, а также определять их правильный объём. Для этого нужно составить смету и отразить все этапы работ, начиная от ремонта фундамента, завершая восстановлением стен и кровли. Также необходимо подобрать правильный строительный материал, ориентируясь на оптимальное соотношение цены и качества.
Все владельцы загородной недвижимости рано или поздно сталкиваются с проблемами, которые образуются в результате износа строительного материала, или же последствиями проведения не совсем качественной работы. Финансовые затраты на такой ремонт очень ощутимые. Скажем как есть: порой встаёт вопрос вообще о новом строительстве, так как оно получается выгоднее, чем делать ремонт дома.
Именно поэтому не стоит сильно затягивать, особенно если дефекты уже видимые и доставляют загородному дому проблемы. А сами ремонтные работы разделяются на несколько видов:
При этом нужно сначала исправить всё снаружи дома, а уже потом можно смело отправляться во внутрь помещения. Делается это для того, чтобы не пострадало качество реализации объекта. Иначе дом может просто в процессе работ залить, если не решена проблема протечки кровли. Отдельно от этого со стен может во внутрь помещения также попадать влага, которая будет деформировать материал внутренней отделки и основания под него.
Очень важно своевременно составить чёткий план работ, которые предстоит делать в самое ближайшее время. Нужно потом строго опираться на последовательность, которую определяет технический специалист, индивидуально ознакомившийся с объектом. Специально для этого производится выезд мастера в удобное для клиента время, в процессе которого поднимаются все вопросы. Так например общение в среднем занимает порядка 2-3 часа.
Как понять, что вашему загородному строению необходим ремонт. Часто дефекты видны обычным человеческим глазом, а потому становится понятно, что нужно вносить отдельные коррективы, чтобы имелась возможность исправить ситуацию. Можно такой процесс реализовывать своими силами, но чаще приходиться пользоваться услугами специалистов, кто профессионально этим занимается.
А вот порой можно и не видеть проблем, даже если они уже имеются. Только профессионал может обратить внимание на отдельные особенности. Так например определённый дефект может быть вызван следствием какого-либо действия. Определив его, можно капитально исправить проблему, так как будет исправлен самый корень проблемы. В противном случае все проведённые ремонтные действия помогут лишь временно.
В качестве примера приведём случай со стенами. Так вот: их искривление часто вызвано не тем, что они себя изжили. Виной тому деформации основания. А потому, всё начинается именно с ремонта фундамента, а уже потом делается выравнивание или частичная замена стен с укреплением оконных проёмов. Дополнительно ещё для полного цикла может потребоваться дренаж и отмостка.
Загородное строение может быть построено из разного материала. Правда, подавляющее большинство современных дач возведены из дерева. Для строительства стен использовался брус или бревно. Фундамент установлен чаще всего из бетона, или же больших камней. Износ строения в среднем составляет 50-60%, при продолжительности эксплуатации порядка 50 лет.
Если становится заметно, что необходим ремонт, нужно учесть все недочеты с ошибками прошлого раза. Обычно о починке задумываются тогда, когда становятся видны трещины на стенах, отклеивание обоев или отслаивание краски вместе с прочими неприятностями. Даже очень качественный ремонт не вечен. При его организации есть также свои особенности. Например, следует взять во внимание наличие в доме печки. Кроме копоти, она обуславливает также перепады влажности, то есть, конденсат. Он является результатом не регулярного отопления. И с этим нюансом нужно в обязательном порядке считаться, выбирая материалы и технологии осуществления ремонта.
Для внешней и внутренней отделки дач нужно стараться выбирать материал из дерева. Особенно если речь идёт о стандартной даче, построенной из бруса или бревна. Итак, что можно рассмотреть для производства работ:
Ещё важно сделать качественную кровлю. Она может быть из разного материала, но предпочтение можно отдать именно металлочерепице. Соотношение цены и качества самое наилучшее, а длительной эксплуатации материала составляет не менее двадцати лет, при условии что была правильно выполнена установка. Именно поэтому важно, чтобы кровлей занимались квалифицированные специалисты.
Часто необходимо провести правильное утепление. Утеплитель закладывается во все наружные конструкции строения, для того, чтобы получилось создать контур. Таким образом внутреннее помещение будет быстро прогреваться, что сэкономит расходы на отопление и создаст отличный комфорт для проведения времени на даче в зимнее время года. При выборе материала для проведения утепления наша организация рекомендует остановиться на базальтовой вате.
Дополнительно ремонт дачного дома может включать в себя перестройку отдельных конструкций, добавление новой площади, перестройку мансарды, изменение конфигурации комнат, а также замену полов. На всё это уходит достаточно приличное время, как на подготовку – составление сметы и согласование работ, так и на дальнейшую практическую часть. Именно поэтому нужно своевременно начинать заниматься своим вопросом, учитывая указанные выше особенности.
