Укрепление фундамента

Зачем нужно укреплять или заменять фундамент, спросите Вы. Мы легко сможем ответить на данный вопрос. А поможет нам собственный профессиональный опыт, который был добыт в Санкт-Петербурге за последние десять лет (наша организация профессионально выполняет загородное строительство). Дальше же, как Вы наверное уже поняли, целая статья, посвящённая этой теме.

Ремонтные работы, связанные с устройством фундамента проходят как индивидуально, так и в комплексе, когда поставлена задача перед строителями сделать капитальный ремонт дома. Часто это именно дополнение к основной поставленной задаче. Так например, при установке отделочного материала на стены, нужно проводить укрепление стен и фундамента, иначе потом облицовка не сможет прижиться к основному строению.

Как определить потребность ремонта фундамента

В последнее время проблема фундамента всё чаще и чаще выходит на первый план в крупных частных секторах нашего региона. Связано это с тем, что с каждым годом только учащаются случаи выполнения не качественной работы, а также стареют построенные ранее строения. Ну и сами люди хотят преобразить действующие строения в современный вид. А потому, обязательно сталкиваются с задачей восстановления основания дома.

Такая проблема обычно становится видна обычному человеку: но такое бывает не всегда. Иногда клиент даже не предполагает, что фундамент в его доме уже подвержен отдельным деформациям. Правильно понять это может только специалист, прекрасно разбирающийся как происходят различные деформационные процессы у других конструкций

Кроме этого, такая работа может понадобиться и в случае неправильной эксплуатации строения, либо в следствии допущенных при строительстве данного дома ошибок. Как правило, это или экономия, или же халатность к рабочему процессу. Иногда применение не совсем качественных материалов также может сказаться на общей результативности.

Давайте озвучим дефекты, которые бывают при ремонте фундамента:

• кривые полы в доме;
• отсутствие вентиляции;
• низкий уровень фундамента к земле;
• разрушения целостности;
• выдавливание бетона из земли;
• наклон дома.

Многие проблемы имеют одно общее целое между собой: бетонные работы ранее проводили из раствора, который изготавливался прямо на участке. Для примера, наша организация вообще не проводит работы с таким бетоном, предпочитая работать только с заводской смесью. Проблема ручного перемешивания следующая: это приводит к тому, что такой бетон очень быстро рассыпается, теряя тем самым свою начальную целостность.

Восстановление фундамента путём полной замены

Бывают и совсем печальные ситуации, когда обычное укрепление бетонного фундамента уже не поможет. В таком случае помогает новое строительство фундамента. При этом нужно удалить сначала из-под дома действующее основание, после чего уже зафиксировать дом на временных опорах. Ну и далее уже можно приступать к основным работам.

На сегодняшний день заменить фундамент под домом можно следующими способами:

• установить винтовые сваи;
• залить бетонную ленту;
• поставить бетонные блоки.

Наша организация рекомендует рассмотреть все способы ремонта, кроме бетонных блоков. Хотя порой можно и отлить их, если позволяют обстоятельства и условия заказа. Так например небольшие строения, которые имеют незначительный вес, вполне неплохо могут стоять на блоках. Правда сами блоки лучше всего отливать и делать как можно шире, не делая при этом большую высоту. Иначе потом они могут наклониться и завалить частично выше стоящее строение.

При некоторых ситуациях поможет ремонт бетонного фундамента при помощи установки буроинъекционных свай. Это специальные буровые сваи, которые имеют диаметр до 300 мм и могут изготавливаться по разным технологиям. В целом же есть специализированные организации, которые выполняют такие работы под ключ. При желании можно их найти и обратиться за решением такого вопроса. Мы такую технологию при своих работах не применяем.

Усиление фундамента при помощи бетонных работ

Часто при обращениях клиентов рассматривается способ подливки бетонной массы к уже существующему фундаменту. При этом это может делаться двумя способами:

• путём наращивания фундамента по высоте;
• при помощи наружного расширения.

Дополнительно часто при такой работе необходимо делать дренаж участка. Это поможет максимально отвести воду от границ дома, что в результате снизит давление на фундамент. Так например вода это самый главный враг: она зимой замерзает и увеличивает тем самым объём грунта, что приводит к образованию давления. В остальные времена года вода подмывает фундамент – это процесс не одного дня, но деформации очень существенны.

Кроме того, при проведении бетонных работ не следует забывать и про гидроизоляцию. Она создаёт надёжную защиту, но нужно подбирать качественный материал, который будет служить долгие годы и правильно выполнять свою основную функцию. Так например для таких целей может подойти битумная мастика. Она продаётся в вёдрах и имеет жидкую форму. После установки смесь высыхает создавая параллельно защитную оболочку, которая отталкивает воду.

А теперь давайте подведём итоги. Укрепление основания дома это очень ответственный процесс, который может пройти по совсем разному сценарию, исходя исключительно из обстоятельств заказа. К проведению основной работы нужно дополнительно предпринимать ряд вспомогательных мер, которые существенно улучшают её эффект и тем самым продлевают срок службы полученного таким образом результата.

Эффективность винтовых свай

А теперь давайте разберёмся в эффективности применения винтовых свай. Данная технология появилась не так давно на строительном рынке. Ей всего около десяти лет. Тем не менее, производство работ показало свою высокую эффективность. Особенно в местах, где имеется проблемный грунт. Кстати, в Санкт-Петербурге и области с этим серьёзная проблема.

Винтовые сваи же имеют очень высокую эффективность: процесс монтажа занимает очень короткое время, а вот результативность от выполненного процесса очень существенная. Зимой потом грунт при своём пучении не деформирует сваи, при условии, что те были правильно закручены. Тут уже важно учитывать следующие обстоятельства:

• монтаж изделия осуществляется на глубину более 1,5 метров;
• шаг установки должен составлять не больше 2,5-3 метров;
• сваи необходимо использовать оптимального диаметра.

При этом металлические сваи должны иметь толщину не менее 3,5 мм. Это оптимальный размер, при условии, что после установки сваи заполняются специальной строительной смесью. При замене фундамента дополнительно нужно делать монтаж металлических конструкций, которые помогают зафиксировать уже основное строение.

Срок службы фундамента из винтовых свай пока не понятен. Дело в том, что нужно время, чтобы сделать правильные выводы. Но пока всё очень даже неплохо: данный тип фундамента получается очень выгодным по своей себестоимости.