Капитальный ремонт частного дома в Санкт-Петербурге
(812) 642 16 58
(8964) 342 16 58
Пулковское шоссе, дом 30, к 4, офис 307 oriongroupr@yandex.ru
Закажите бесплатную консультацию
 

Видео Наших Проектов

Реконструкция и ремонт домов

В Санкт-Петербурге с каждым годом повышается спрос на перестройку и отделку частных домов, которые ранее уже эксплуатировались довольно приличное время. Такие работы делают не все строительные фирмы нашего города - проще и быстрее будет построить новый дом. Но благодаря колоссальному строительному опыту наших монтажных бригад мы можем реализовывать даже самые сложные задачи, а результат порой потрясает - загородный дом после своей реконструкции выглядит как новый.
Описание картинки
описание картинки

Реконструкция дома

Профессиональная реконструкция дома любой сложности по силам нашей организации

ЗаказатьПодробнее
Описание картинки
описание картинки

Достройка дома

Очень часто приходится делать достройку дома. Причины таких работ разные - но главное сделать качественный результат.

ЗаказатьПодробнее
Описание картинки
описание картинки

Подъём дома

Наша организация делает параллельно и любой подъём дома. Поэтому, к нам обращаться за реконструкцией всегда будет очень выгодно.

ЗаказатьПодробнее
Описание картинки
описание картинки

Строительство крыши

Строительство новой крыши на загородном доме или кровельные работы будут сделаны профессионально и точно в срок.

ЗаказатьПодробнее
Описание картинки
описание картинки

Утепление дома

Наша организация также производит профессиональное утепление дома из бруса, бревна или газобетона.

ЗаказатьПодробнее
Описание картинки
описание картинки

Реконструкция загородного дома

Реконструкция загородного дома выполняется всегда сразу в несколько этапов разных работ.

ЗаказатьПодробнее
Описание картинки
описание картинки

Ремонт дома

Ремонт дома делается в среднем каждые 10 лет.

ЗаказатьПодробнее
Описание картинки
описание картинки

Реконструкция деревянного дома

Реконструкция деревянного дома - очень ответственная работа, которую умеют делать правильно только опытные строители

ЗаказатьПодробнее
Описание картинки
описание картинки

Реконструкция дачного дома

Реконструкция дачного дома - реконструкция и строительство. Работы выполняются строго по своей последовательности и под ключ.

ЗаказатьПодробнее
Описание картинки
описание картинки

Реставрация дома

Реставрация дома - восстановление его конструктивных элементов фундамента, стен и крыши.

ЗаказатьПодробнее
Описание картинки
описание картинки

Реконструкция дома из бруса

Каждый год наша организация делает реконструкцию дома из бруса. При этом каждая новая работа всегда очень индивидуальна.

ЗаказатьПодробнее
Описание картинки
описание картинки

Ремонт деревянных домов

Ремонт деревянных домов деревянного дома - одна из основных наших видов деятельности.

ЗаказатьПодробнее
Описание картинки
описание картинки

Жилая мансарда

Когда делается реконструкция дома, почти всегда большую роль в ней занимает устройство мансарды.

ЗаказатьПодробнее
Описание картинки
описание картинки

Ремонт загородного дома

Ремонт загородного дома начинается от фундамента и завершается кровельными работами.

ЗаказатьПодробнее
Описание картинки
описание картинки

Строительство мансардного этажа

Строительство мансардного этажа может проводиться как в новом, так и в старом загородном доме предназначенным для постоянного проживания.

ЗаказатьПодробнее
Описание картинки
описание картинки

Перестройка загородного дома

Перестройка загородного дома позволяет капитально изменить геометрию действующей постройки.

ЗаказатьПодробнее

Ремонт дома

Слово ремонт или реконструкция для загородного дома очень актуально. Дело в том, что нужно рано или поздно будет делать там отдельные ремонтные работы, которые собственно направлены на восстановление существующего строения, или же капитальное его изменение. На самом деле нужно хорошо уметь разбираться в данном вопросе, чтобы можно было получить на выходе наилучший результат. Далее мы постараемся рассказать, как на практике всё это делается.

Сначала давайте рассмотрим основные проблемы, которые чаще всего можно встретить при обращении клиентов в нашу организацию. Реконструкция дома или его перестройка может делаться только после того, как загородное строение полностью изучено специалистами. Почти в 90% случаях обращений нужно проводить дополнительные работы, которые необходимы для восстановления фундамента, стен и кровли загородного дома.

Основные работы по ремонту

Важно определить с самого начала все основные исправительные работы, которые предстоит выполнить при исправлении частного дома. Это очень актуально при покупке, а также постоянной эксплуатации подобного строения. Далеко не всегда бывает чётко понятно, какие финансовые вложения стоит вложить в предстоящий проект. Вполне возможно, что выгоднее будет выполнить строительство нового дома, чем проводить его реконструкцию.

Далее списком мы озвучим только лишь ключевые рабочие процессы, после чего детально разберём каждый вид и напишем свои комментарии. Итак, при восстановлении загородного дома вы можете столкнуться с потребностью следующего вида работ под ключ:

  • ремонт и замена фундамента;
  • восстановление несущих стен и переделка перегородок;
  • исправление и утепление стропильной системы, а также монтаж кровли;
  • комплекс отделочных работ.

Исправление фундамента под домом Исправление фундамента под домом

Выявление основных дефектов и варианты их исправления возможно узнать только в результате поездки специалиста на загородный участок. В нашей организации например первичное общение с клиентами связано именно с данным этапом. Только когда идёт вопрос о новом строительстве, можно в офисе согласовывать основные детали проекта. Когда же встаёт вопрос ремонта или реставрации, то без детального изучения существующего объекта просто не обойтись. А в телефонном разговоре можно лишь предположить, сколько будет стоить работа и материалы. А реальности же ситуации может существенно измениться.

Дело в том, что никто не знает особенностей существующей постройки. Только сам строитель, кто непосредственно принимал участие в данном процессе может с уверенностью сказать о том, какие сложности возникали при изначальном строительстве объекта. Но это не даст гарантии определить все дефекты: с годами строение деформируется, а сами процессы непредсказуемы.

Отделка дома имитацией брусаОтделка дома имитацией бруса

Восстановление состояния фундамента

Первое, на что стоит обращать внимание это конечно же целостность фундамента и горизонтальный уровень дома. Часто в бетонном основании можно наблюдать отдельные трещины, а само строение может иметь некоторый наклон, который нужно обязательно принимать во внимание и потом при проведении ремонта попросту выравнивать.

Вот какие распространённые дефекты существуют в основании загородного дома:

  • наличие трещин в бетонной конструкции;
  • низкая высота строения от земли;
  • отсутствие вентиляционных отверстий в фундаменте;
  • плохая гидроизоляция и повышенный уровень влажности в основании;
  • изменение горизонтального наклона дома;
  • размыв подушки основания.

Замена старого фундаментаЗамена старого фундамента

Морально нужно быть готовым к тому, что фундамент придётся менять на новое основание. В подобной ситуации специалистами может рассматриваться два сценария работы: заливка бетонной ленты или же монтаж металлической конструкции на основе винтовых свай. Остальные же способы работы будут не так эффективны, а потому не гарантируют качественный результат. Напомним, что от надёжности фундамента зависит долгосрочность эксплуатации основного дома.

Также можно рассмотреть отдельное усиление фундамента или добавление новых опорных элементов в основании. Такой способ порой может иметь своё место, но не всегда может иметь такую же высокую эффективность, как в случае установки нового фундамента в основании. При этом преимуществом такого способа является выгодная стоимость и быстрое время производства работ.

Ремонт крыши и кровли

Также важно помимо фундамента отремонтировать ещё и крышу. Часто кстати происходит замена кровельного материала и системы обрешётки. При необходимости можно усилить конструкцию стропильной системы. Нужно ориентироваться на правильный шаг стропильной системы, чтобы та потом не прогнулась. Также важно проверить, чтобы утеплитель потом мог быть заложен качественно внутри проёмов. Они должны соответствовать размерам и ширине ваты.

Стропила могут быть установлены в неправильном шаге. Ширина должна быть не более 60-80 см, при условии что толщина балки по стандартам закладывается в современные проекты не менее 200 см. Кроме этого все соединения должны быть усиленными: для этого наша организация применяет например специальные крепёжные элементы. Ассортимент продукции подбирается индивидуально для каждого проекта.

Ремонт и утепление крышиРемонт и утепление крыши

Кровлю можно использовать экономичную, или же дорогую Так например подешевле будет установить ондулин или металлочерепицу. Вариант подороже это мягкая кровля. Также нужно учитывать, что сложная конфигурация крыши также влияет на стоимость работ и материалов, а потому нужно сперва прицениться по разным вариантам кровли, а потом уже делать свой выбор в пользу наиболее подходящего материала.

Установка кровли должна выполняться своевременно, перед выполнением внутренней и внешней отделки. Но строго надо делать её после ремонта фундамента. Перед этим действием рекомендуется проверить геометрию стен, чтобы потом можно не получилось так, что верхняя часть загородного дома будет выступать неровно с разных сторон.

Монтаж кровли на сложной крыше Монтаж кровли на сложной крыше

Исправление и отделка наружных стен

Отдельное место всегда при ремонте загородного дома уделяется исправлению состояния стен. Редко когда они полностью меняются – в основном это частное вмешательство в их целостность, или же поверхностное. Часто например проводится внешняя отделка стен с утеплением. Наполнение стен материалами и основаниями для них позволяет создать максимальную жёсткость для конструкции, а потому такая работа иногда полностью заменяет стяжку.

В качестве материала для внешней отделки дома можно рассмотреть сразу несколько видов продукции, имеющие разную ценовую категорию. Можно списком выделить то что сегодня пользуется спросом в загородном строительстве:

  • материал из сухой древесины – имитатор, строганая доска;
  • изделия из пластика – панели и сайдинг;
  • продукция из фиброцемента;
  • металлические облицовочные изделия.

Внешняя отделка стенВнешняя отделка стен

Для утепления стен перед их отделкой требуется выставить оптимальную обрешётку, на которую потом происходит монтаж уже основного материала. В качестве утеплителя можно применить базальтовую вату. Также можно рассмотреть возможность нанесения полиуретана. Вата будет выгоднее по своей стоимости при одинаковых показателях, а потому чаще всего заказчики выбирают именно её.

В качестве альтернативы базальтовой ваты для частного дома можно рассмотреть применение полиуретана или льняного утеплителя. Эти аналоги имеют повышенную стоимость, а потому далеко не всегда рассматриваются строителями при производстве ремонтных работ. Правда наша организация порой настоятельно рекомендует применять данную продукцию, так как её применение будет существенно эффективнее стандартного вида утеплителя.

Наружная отделка дома имитацией брусаНаружная отделка дома имитацией бруса

Внутренние отделочные работы

Отделочные работы внутри дома занимают очень большое количество времени. Они проводятся только после полного завершения внешней части работ. Часто требуется в их процессе работ снимать старый облицовочный материал, усиливать проёмы для окон и дверей, менять нижние венцы в районе расположения полов. Также практически при всех заказах происходит строительство новых полов с их параллельным утеплением.

Для внутреннего рабочего процесса иногда требуется изготовление дизайн макета. В подобной ситуации выгодно подключить дизайнера: при помощи его можно будет существенно ускорить следующие практические процессы:

  • согласование работ и материалов;
  • расчёт стоимости заказа;
  • процесс производства работ;
  • сроки выполнения заказа.

Внутренняя отделка первого этажа домаВнутренняя отделка первого этажа дома

Материала для отделки внутри дома имеется очень большое количество, а потому выбрать для себя оптимальный вариант, часто не составляет труда. Люди часто соглашаются на вагонку или имитатор бруса. Он очень хорошо будет смотреться после своей установки, если его покрасить качественной эмалью в несколько слоёв. Можно приложить к данному процессу различные идеи по наполнению цветами и обустройством интерьера.

Средние временные сроки по реализации проекта по ремонту частного дома под ключ составляют в среднем не менее одного месяца. Кроме этого имеется ещё и подготовительная работа, которая занимает тоже определённое время. В неё входит выбор подрядчика и решение всех технических вопросов. Также нужно подойти к началу работ с подготовленной сметой, которая в обязательном порядке должна быть согласована между заказчиком и исполнителем заказа.

Внутренняя отделка домаВнутренняя отделка дома

Расценки на ремонт крыши и кровли

Вид работ Цена Ед.
Работы по кровле
Монтаж снегозадержателя от 500 руб. п/м
Установка планки примыкания от 350 руб. п/м
Установка гидроизоляции (строительная мембрана) от 150 руб. м2
Проклейка гидроизоляции от 100 руб. м2
Монтаж внутренней ендовы от 300 руб. п/м
Монтаж внешней ендовы от 250 руб. м2
Монтаж контр-рейки от 150 руб. м2
Установка шаговой обрешётки от 400 руб. м2
Монтаж металлочерепицы от 400 руб. м2
Монтаж мягкой кровли по готовому основанию от 400 руб. м2
Монтаж конька от 350 руб. п/м
Установка капельника от 150 руб. п/м
Установка карнизной планки от 150 руб. п/м
Установка вентиляционного грибка от 1000 руб. шт.
Монтаж торцевой планки от 300 руб. п/м
Дополнительные работы
Обработка доски антисептиком от 2000 руб. м3
Исправление стропильной системы от 400 руб. м2
Демонтаж шифера от 150 руб. м2
Демонтаж шаговой обрешётки от 100 руб. м2
Укладка утеплителя в 1 слой от 100 руб. м2
Установка пароизоляции (строительная внутренняя мембрана) от 150 руб. м2
Оформление карнизов (обрешётка и чистовое покрытие) от 600 руб. п/м
Сборка лесов из обрезной доски от 5000 руб. комплекс
Демонтаж утеплителя от 80 руб. м2
Разгрузка и перенос стройматериалов от 5000 руб. комплекс
Установка лестницы от 1000 руб. п/м
Монтаж желобов от 600 руб. п/м
Установка сливных труб от 500 руб. п/м
Изготовление навесной внутренней обрешётки от 300 руб. м2
Страховка дома от осадков на период работ от 5000 руб. комплекс
Оформление печной трубы от 5000 руб. шт.
Отделка кирпичной трубы от 8000 руб. шт.
Демонтаж кирпичной трубы от 500 руб. шт.
Установка сендвича на кирпичную трубу от 10000 руб. шт.

Наши объекты

Одним из самых важных приоритетов, которые оказывают влияние на положительный выбор клиента в пользу нашей организации является многочисленное количество выполненных в Санкт-Петербурге строительных работ. Они самые разные - начиная от простых заборов, заканчивая комплексным строительством загородных домов под ключ. Смотрите и изучайте наши объекты, быть может Ваш будущий проект будут похож на один из них.

Получите бесплатную консультацию

Укажите свой номер телефона и наш менеджер свяжется с вами
Наш email oriongroupr@yandex.ru
Адрес офиса:
Санкт-Петербург, Пулковское шоссе, дом 30, корпус 4, офис 307
Наверх
Загородное строительство домов, компания "Орион СПб" 2010 - © - 2020