Реконструкция частного дома | Перестройка дома под ключ
(812) 642 16 58
8(964) 342-16-58
   Набережная обводного канала, дом 150, корпус 1, офис 409 oriongroupr@yandex.ru
Закажите бесплатную консультацию
 

Видео Наших Проектов

Реконструкция частного дома

Если вы захотели поменять что-то на вашем загородном участке, то тогда можно настроиться на проведение работ по перестройке действующего дома. Возможно даже ему потребуется капитальный ремонт, спасающий отдельные конструкции, которые деформировались по различным причинам. В любом случае, нужно проводить данную работу как можно быстрее и не затягивать с этим процессом. Лучше дому явно не будет, а строительный материал и услуги год от года только дорожают, а потому дешевле чем сегодня уже не будет.

В нашей организации никогда не стоит задача сделать просто сделать реконструкцию дома – прежде нужно рассматривать именно качественное выполнение заказа. И только уже потом можно понимать, сколько реально будет стоить такая работа и материалы в комплексе. Также нужно заложить в проект и возможные расходы на скрытые работы, которые почти при каждом заказе необходимо выполнить, так как от них зависит не только целостность основного дома, но также и общая результативность выполненных работ под ключ.

Строительство или реконструкция

В данном вопросе всегда есть за и против. Точно также думают и заказчики, когда обращаются в нашу организацию. Они пытаются понять, какие финансовые расходы предстоят, а также можно ли сэкономить на капитальной реконструкции. Как показывает практика, современный ремонт дома со всеми вытекающими достаточно существенно бьёт по карману, а потому далеко не все заказчики в итоге соглашаются на подобное производство работ.

Ну а если сравнивать сами строительные работы друг с другом, то можно легко понять, почему они при реконструкции получаются дороже. Давайте уточним, из-за чего появляется разница в стоимости:

  • дополнительное выравнивание стен;
  • значительное усиление конструкций;
  • капитальное исправление ошибок;
  • индивидуальность работы;
  • регулярное согласование проекта на предмет индивидуальности работы.

Исходя из этого и получается, что помимо отделочных работ нужно проводить ещё и целый ряд подготовительных. В новом же строительстве достаточно всё просто: там один этап работы готовит уже другой. Потому очень важно, чтобы процесс работ выполняли одни строители, иначе придётся с высокой вероятностью переделывать уже проделанные ранее этапы работ.

Наружная отделка дома имитацией брусаНаружная отделка дома имитацией бруса

Предварительное обследование дома

Как можно понять, сколько стоит реконструкция частного дома? В данном вопросе хорошо помогает комплекс предварительных действий, при помощи которых становится понятно, с чем же именно придётся столкнуться в самое ближайшее время. В нашей организации изучить состояние дома можно в результате поездки специалиста на загородный участок, который по месту и сможет определить общий износ дома. Параллельно с этим с заказчиком происходит детальное согласование предстоящих этапов работ.

При осмотре дома техническим специалистом выявляются следующие дефекты:

  • нарушение геометрии стен;
  • износ материалов внешней отделки;
  • дефекты по крыше и кровле;
  • целостность фундамента.

Как показывает практика, обычный человек часто не может разглядеть многие проблемы, так как просто не имеет практического опыта в данной профессиональной сфере. А вот опытный мастер сразу увидит недостатки любой постройки, а потому незамедлительно донесёт до клиента. Именно так часто и происходит на объекте: порой приходится капитально изменять предварительные задачии ввиду наличия ряда проблем, которые усложняют производство реконструкции дома.

Если же с загородным домом имеется ряд проблем, то тогда порой выгоднее рассмотреть именно строительство нового дома. Получается экономически невыгодно делать реконструкцию, так как она получится дороже, чем новое строительство.

Строительство пристройки к домуСтроительство пристройки к дому

Применение каркасной технологии в строительных работах

Каждый загородный дом на этапе строительства или реконструкции важно правильно спроектировать, чтобы потом не было лишнего давления на его стены и фундамент. Принимая во внимание, из чего выполнен первый этаж, подбирается уже методика работы. Наиболее оптимальным вариантом в вопросе расширения площади или модернизации дома будет являться использование каркасного способа строительства.

Каркасный способ строительства имеет ряд неоспоримых преимуществ перед другими строительными технологиями. Давайте подробно уточним про них:

  • высокая скорость строительства;
  • отсутствие усадки;
  • возможность выполнения работ под ключ;
  • отличные показатели по жёсткости.

Не стоит сравнивать каркасный способ строительства с экономичной альтернативой, которая имеется на данный момент на строительном рынке. Дело в том, что комплектация по материалам там совершенно иная, нежели например при сборке специалистами нашей компании. Ну и отдельные рабочие процессы производятся у нас совершенно не так, как у них.

По стоимости работ и материалов хороший каркас стоит приличных денег. Тут нужно понимать, что для сбоки дома нужен целый комплекс отдельных действий, а потому нужно применять целый ряд строительных материалов. Для производства работ нужно применять профессиональный инструмент: иначе качество рабочего процесса будет уже не таким, каким может быть.

Преимуществом деревянного каркаса является быстрая возможность создавать любые архитектурные формы, что свойственно именно для современной реконструкции. Особенно актуальна данная информация при перестройке мансардного этажа и крыши.

Внутренняя отделка домаВнутренняя отделка дома

Потребность изготовления проекта

Некоторые люди считают, что изготовление проекта для реконструкции дома дело абсолютно ненужное. Но мы с этим можем в корне не согласиться, так как регулярно делаем проекты нашим заказчикам. Как минимум, нужно начинать с эскизного проекта. Он позволит получить информацию следующего плана:

  • определение наружных размеров дома;
  • правильное расположение окон и дверей;
  • оптимальный подбор цветов для внешней отделки фасада;
  • планировка всех внутренних помещений.

Изготовление проекта приводит к дополнительным расходам, а также занимает определённое время. Наша организация из личного опыта с уверенностью может сказать о том, что эскизный проект на реконструкцию делается несколько недель. Далее уже гораздо легче рассчитать объект и быстрее запустить его в практическое производство.

Создание проекта позволит сэкономить потом расходы на ненужные площади дома. Также редко когда приходиться что-то переделывать, так как изначально уже понятна задача для строителей. На 100% можно с уверенностью сказать о том, что сам рабочий процесс происходит существенно быстрее, так как любые планировки уже согласованы на ранеей стадии.

Чтобы было понятно, минимальная стоимость переделки дома в Санкт-Петербурге составляет в нашей организации от одного миллиона рублей (работы и материалы). Бывают заказы и существенно дороже – есть опыт выполнения оригинальных объектов, когда в процессе производства работ принимал участие наш дизайнер. Смотрите видео выполненных нашей организацией работ: там Вы сможете сразу понять, какого уровня заказы мы можем выполнять.

Пример эскизного проектаПример эскизного проекта

Стоимость работ в таблице

Вид работ Цена Ед.
Монтаж каркаса стен без отделки 500 руб. м 2
Утепление дома базальтовой ватой от 200 руб. м 2
Замена кровли от 1100 руб. м 2
Внешняя отделка дома современными материалами от 1000 руб. м 2
Установка окна в готовый проём от 1500 руб. шт.
Внутренняя отделка стен от 1000 руб. м 2
Демонтаж стен и крыши от 180 руб. м 2
Монтаж террасы при входе в дом от 5000 руб. м 2

Получите бесплатную консультацию

Укажите свой номер телефона и наш менеджер свяжется с вами
Наш email oriongroupr@yandex.ru
Адрес офиса:
Санкт-Петербург, Набережная обводного канала, дом 150, корпус 1, офис 409
Наверх
Загородное строительство домов, компания "Орион СПб" 2010 - © - 2020