В Санкт-Петербурге большинство загородных домов построены из дерева. И нетрудно догадаться, что рано или поздно их необходимо ремонтировать. Вопрос лишь в том: как это правильно сделать. В некоторых случаях получается уже не выгодно восстанавливать деревянное строение. Давайте подробнее изучим данную тему в этой статье.
Наша организация уже много лет занимается ремонтном и реконструкцией частных домов. При этом заказы поступают самые разные: от небольшого ремонта, до полной перестройки дома, с отделкой современными материалами. Иногда подобные проекты по объёму работ превышают строительство нового дома, а потому их стоимость довольно ощутима. В таких случаях приходится делать проектирование дома.
| Вид работ | Цена | Ед. |
|---|---|---|
| Монтаж винтовых свай | от 1 800 руб. | шт. |
| Установка каркаса стен и перегородок | от 500 руб. | м 2 |
| Строительство полов и перекрытий дома | от 2000 руб. | м 2 |
| Монтаж крыши | от 2500 руб. | м 2 |
| Выполнение утепления | от 200 руб. | м 2 |
| Отделка фасада | от 1200 руб. | м 2 |
| Отделка цоколя | от 1200 руб. | п. м. |
| Монтаж окна | от 2000 руб. | м 2 |
| Монтаж половой доски | от 600 руб. | м 2 |
Любой заказ начинается с того, что определяется уровень износа старого дома. Важно детально вникнуть в текущий проект и определиться, выгодно или нет проводить капитальный ремонт дома. В некоторых случаях требуется даже профессиональная экспертиза: она поможет получить ответы на самые сложные вопросы. Наша организация при необходимости привлекает таких специалистов, если имеется в этом потребность.
Но если опираться на большинство случаев, то достаточно просто выехать специалисту на участок и осмотреть все конструкции дома. Давайте уточним, какой комплекс мероприятий может провести наш специалист на загородном участке:
На самом деле в среднем полноценная поездка занимает по времени несколько часов. Иногда даже приходится выезжать в паре с помощником. Бывали даже случаи, когда монтажная бригады выходила на полный рабочий день. Это было необходимо для того, чтобы получить доступ в закрытые места. К сожалению, далеко не всегда видимые дефекты могут передать информацию на 100%.
Одной из самых сложных работ является ремонт фундамента или же его полная замена. Стоит отметить при этом, что для кирпичных домов такая ситуация очень проблематична. Наши специалисты выполняют исправление фундамента преимущественно в деревянных домах. Именно под ними можно выполнить капитальную замену фундамента. При этом основной дом будет стоять на действующем месте, не перемещаясь на другую точку.
Давайте уточним, какие технологии ремонта можно применить для восстановления несущей способности фундамента:
Стоит отметить потребность выполнения дополнительных работ. Практически во всех случаях необходимо поднимать деревянный дом на небольшую высоту. Далее строение опирается на временные опоры из бруса. Ну и не забываем про замену венцов: в 90% случаев ремонта их необходимо усиливать или полностью менять. Такая работа не самая простая, но вполне осуществимая опытными специалистами.
А теперь давайте поговорим о ремонте крыши загородного дома. Эта конструкция также сильно с годами изнашивается, а потому её ремонт просто необходим. При этом затягивать с этим не рекомендуется: деформации для дома из-за проблем с крышей очень серьёзные. За достаточно короткое время могут произойти очень серьёзные события, которые связаны именно с этой проблемой.
Что в такой ситуации можно сделать? На самом деле, вариантов действий сразу несколько:
При смене кровельного основания важно предусмотреть образование конденсата в подкровельном пространстве. Важно выполнить правильную вентиляцию под кровлей: для этого устанавливается вентиляционная обрешётка, а также мембрана гидроизоляции. В совокупности данные этапы работ помогают создать оптимальное пространство для движения воздуха.
Утепление крыши позволит обустроить мансардное помещение и снизить шумы от дождя в летнее время года. Частичный ремонт кровли поможет лишь в некоторых случаях: это скорее востребовано при ближайшей продаже дома. Ну и сможет помочь при интенсивных протечках крыши.
Важная составляющая любого ремонтного процесса: реконструкция стен. Тут уже нужно исходить из ситуации. Первое: нужно опираться на то, из какого материала выполнено строительство. Достаточно несложно восстанавливать стены из бруса. Гораздо сложнее восстанавливать бревенчатые стены. Ну и самое сложное получается ремонтировать каркасные стены, особенно нижние венцы.
В целом же, ремонтируя деревянные стены частного дома, можно настроиться на следующий комплекс работ:
Существуют конечно же отдельные случаи, которые требуют выполнения ряда дополнительных работ. Рекомендуем обратить внимание на заполнение щелей герметиком. Такой способ работы имеет популярное в загородном строительстве название – "тёплый шов". Наши специалисты рекомендуют добавлять такой этап работы к основному комплексу. По итогу качество работы существенно вырастет, а себестоимость на услугу получается вполне адекватной, опираясь на среднерыночные строительные расценки.
Будем рады оказать Вам свои профессиональные услуги. Кроме ремонта основных конструкций наши специалисты могут предложить ещё и монтаж коммуникаций: разводка электричества и монтаж отопления. По итогу Вы получаете весь комплекс работ от одного подрядчика.
