Проживание в деревянном доме, особенно старых застроек, подразумевает проведение через определенный промежуток времени работ по профилактике и ремонту основных конструкторских сооружений. При этом можно не только заменить кровлю, а перестроить капитально весь мансардный этаж дома.
А вообще перед проведением любого ремонта рекомендуется сперва изучить общее состояние крыши и всего дома в целом. Вполне возможно, что там ещё имеются отдельные проблемы, которые нужно решать. Да и не секрет, что при отдельных случаях получается выгоднее разобрать действующий дом, так как построить новый будет правильнее и выгоднее.
| Вид работ | Цена | Ед. |
|---|---|---|
| Работы по кровле | ||
| Монтаж снегозадержателя | от 1000 руб. | п/м |
| Установка планки примыкания | от 500 руб. | п/м |
| Установка гидроизоляции (строительная мембрана) | от 200 руб. | м2 |
| Проклейка гидроизоляции | от 100 руб. | м2 |
| Монтаж внутренней ендовы | от 500 руб. | п/м |
| Монтаж внешней ендовы | от 400 руб. | м2 |
| Монтаж контр-рейки | от 300 руб. | м2 |
| Установка шаговой обрешётки | от 500 руб. | м2 |
| Монтаж металлочерепицы | от 600 руб. | м2 |
| Монтаж мягкой кровли по готовому основанию | от 600 руб. | м2 |
| Монтаж конька | от 500 руб. | п/м |
| Установка капельника | от 350 руб. | п/м |
| Установка карнизной планки | от 350 руб. | п/м |
| Установка вентиляционного грибка | от 3000 руб. | шт. |
| Монтаж торцевой планки | от 500 руб. | п/м |
| Дополнительные работы | ||
| Обработка доски антисептиком | от 2500 руб. | м3 |
| Исправление стропильной системы | от 600 руб. | м2 |
| Демонтаж шифера | от 200 руб. | м2 |
| Демонтаж шаговой обрешётки | от 300 руб. | м2 |
| Укладка утеплителя в 1 слой | от 180 руб. | м2 |
| Установка пароизоляции (строительная внутренняя мембрана) | от 180 руб. | м2 |
| Оформление карнизов (обрешётка и чистовое покрытие) | от 1000 руб. | п/м |
| Демонтаж утеплителя | от 100 руб. | м2 |
| Разгрузка и перенос стройматериалов | от 5000 руб. | комплекс |
| Установка лестницы | от 1500 руб. | п/м |
| Монтаж желобов | от 600 руб. | п/м |
| Установка сливных труб | от 550 руб. | п/м |
| Изготовление навесной внутренней обрешётки | от 400 руб. | м2 |
| Страховка дома от осадков на период работ | от 8000 руб. | комплекс |
| Оформление печной трубы | от 8000 руб. | шт. |
| Отделка кирпичной трубы | от 10000 руб. | шт. |
| Демонтаж кирпичной трубы | от 800 руб. | шт. |
| Установка сендвича на кирпичную трубу | от 12000 руб. | шт. |
На самом деле всегда имеются совершенно разные ситуации, которые приводят к потребности проведения ремонта или реконструкции крыши в доме. Но сама модернизация невозможна без выезда специалиста на загородный участок – это важная составляющая, которая помогает определить общий объём работ и правильно их оценить.
Также стоит понимать, что потребность исправления крыши не всегда может наглядно быть видна обычному человеку. Существуют скрытые проблемы, последствия которых проявляются уже на других конструкциях дома. Так например конденсат в мансарде это следствие неправильного основания для кровли. Прогиб стропильной системы может привести к протечкам.
А вообще поводом для модернизации являются следующие проблемы:
Стоит отметить, что вмешательство в устройство крыши может иметь различный объём работы. Порой достаточно просто удалить старый материал с обрешётки, вместо которого потом можно положить например ондулин. Но при варианте с металлочерепицей этого будет явно недостаточно: необходимо готовить капитальное основание для кровли и основательно выравнивать существующую крышу.
Обязательным условием успешного решения проблем становится выявление основных причин, с последующей разработкой мер по их скорейшему устранению. Только благодаря своевременному ремонту удается избежать еще более негативных последствий, ликвидировать которые возможно при гораздо больших затратах.
В нашей организации существует собственный метод производства заказов, которые связаны с модернизацией крыши частного дома. В любом случае все практические шаги направлены именно на этапный сценарий, первым шагом которого является выезд специалиста на загородный участок. Без этого не получиться выявить целый ряд недостатков, а потому будет очень непросто определиться с правильным объёмом работы, если рассматривать альтернативные варианты действий.
Кстати клиенты далеко не всегда приветствуют именно такой способ взаимодействий. Например есть люди, кто уверен что по телефону можно узнать максимально точную стоимость заказа. Так можно сделать, но по факту соответствие с реальным положением дел будет минимальное. Ведь модернизация это комплексная работа, особенно когда вопрос встаёт полной реконструкции крыши с изменением действующей площади.
Кстати иногда деформации крыши могут происходить из-за подвижек стен, которые в свою очередь подвергаются давлению от фундамента. Причин такому обстоятельству бывает несколько:
Сам же ремонт проводится только при условии выявления проблемы на 100%. Иначе смысла реализации объекта, устройства новой кровли и чистовой отделки просто нет. Потраченные деньги однозначно не смогут окупиться, так как нужно будет проводить дополнительные работы по восстановлению конструкции и исправлению существующих ошибок. К сожалению ремонтные работы получаются в 2-3 раза дороже, чем строительные.
Перестройка крыши, где отсутствует коньковый брус, при явном проседании кровли, совершенно необходима. Причем скорее всего, причина дефекта – деформация фундамента столбчатого типа, который обычно применяют при возведении деревянных строений. Неравномерность усадки вызывает прогиб, причем на тех участках, где опоры глубоко просели, что характерно для рубленых домов. Устранить проблему достаточно сложно, поскольку предстоит выравнивание всего здания.
Необходимо поднимать строение, ликвидировать прогиб, с последующей установкой на новую основу. Отрегулировать высоту столбов помогут проставки, выпиленные из прочных пород деревьев, способных предотвратить дальнейшее проседание стен. Очевидно, справиться со столь ответственными восстановительными работами по силам исключительно профессионалам. Такой комплекс действий выгодно применять при дорогостоящих домах, которые предназначены исключительно для постоянного в них проживания.
Прогиб в районе стропил свидетельствует о том, что расчет конструкции был произведен неправильно. Если у ребер нет достаточной жесткости, они не способны выдержать вес кровли, отягощенной снежным покровом, который накапливается в течение зимнего периода. Максимальных значений нарушения достигают весной, когда общая масса таящего снега оказывает повышенное давление.
Справиться с проблемой реально самостоятельно, выбрав один из предложенных ниже способов – установить распорки или подпорки. Несмотря на определенные неудобства – в плане затрудненного прохода по чердачному помещению, они значительно повышают показатели прочности стропильных ног, не допуская провисания крыши.
Рекомендуем вам рассмотреть нашу организацию в качестве подрядчика на выполнения восстановления или перестройки верхней части загородного дома. Мы сможем качественно реализовать проект вне зависимости от его сложности. При этом гарантируем соблюдение сроков работы, а также постоянный контроль прорабом всех этапов её выполнения.
