Что делать, если Вы купили старый загородный дом? Конечно же, его предстоит ремонтировать. Насколько большой там объём работ, сложно изначально представить, если ранее Вы не сталкивались с загородным строительством. В данной статье мы поднимем темы ремонта: решение поставленных задач и особенности такие процесса.
Пару слов о нас. Наша компания "Орион групп" занимается строительством и ремонтом в Санкт-Петербурге на протяжении последних десяти лет. За эти годы мы смогли накопить особенности такой работы, а также подобрали оптимальные технические решения. Скажем сразу, ремонт загородного дома очень ответственная работа, которая производится чаще всего в едином комплексе.
| Вид работ | Цена | Ед. |
|---|---|---|
| Составление сметы на ремонт | от 2000 руб. | шт. |
| Утепление и отделка стен | от 1500 руб. | м 2 |
| Строительство стропильной системы | от 500 руб. | м 2 |
| Монтаж перекрытия с утеплением и отделкой | от 2800 руб. | м 2 |
| Установка кровли и сопутствующих материалов | от 1800 руб. | м 2 |
Чаще всего внутри загородного дома ремонт необходим полам и перекрытию. Вместе с ними нужно ремонтировать стены: необходимо заменить чистовую отделку, если она конечно же там имеется. В данном вопросе важно выстроить правильный алгоритм работ, чтобы любой её этап был реализован в правильной очереди.
Касаемо полов их нужно менять на все 100%. Причём нужно вырезать и половые лаги: они постоянно гнилые, так как основание дома находится очень близко к земле. Также причиной может являться и то, что гидроизоляция фундамента пришла в негодность, а потому влага просачивается в основание дома. Её проблему может создавать плохая вентиляция фундамента.
Коплекс сборки пирога полов состоит из следующих видов работ:
Данные строительные работы нужно проводить после решения проблем с повышенной влажностью в основании дома. Бетонный фундамент рекомендуется гидроизолировать битумной мастикой с каждой его стороны. Кроме этого по грунту можно проложить мембрану, чтобы она отсекала лишнюю влагу. Также поможет создание дополнительных отверстий для подачи воздуха в фундаменте: тут поможет алмазное сверление бетона подрядной организацией.
Любой ремонт дома невозможно представить без проведения кровельных работ. В старых домах кровлю дома составляет преимущественно шифер: в современных кровлях его практически не используют. Дело в том, что он имеет большой вес, ну и не очень привлекательный внешний вид. Современные кровельные материалы имеют совершенно иную привлекательность, причём стоимость такой кровли не сильно отливается друг от друга.
На сегодняшний день для ремонта кровли можно рассмотреть следующие варианты по материалам:
Самое выгодное решение для своего дома в плане выбора кровли: конечно же металлочерепица. Помимо привлекательной стоимости, она обладает длительным сроком службы. Правда важно смонтировать её правильно: иначе столько лет она не прослужит. К сожалению, далеко не все строители придерживаются таких правил, а потому качество монтажа оставляет желать лучшего.
Если рассматривать кровлю из ондулина, то нужно быть готовым заменить её через десять лет. Именно такой средний срок службы у ондулина: мы наблюдаем за выполненными своими работами и не только. Именно поэтому стараемся переубеждать заказчиков от такого материала. Такая кровля подходит разве что на продажу, или на временную эксплуатацию материала.
А вот мягкая кровля подходит преимущественно для сложных крыш. Она имеет существенный вес и требует под собой изготовление более сложного основания. Например, при монтаже листовой кровли, про которую мы написали выше, не нужно будет устанавливать фанеру или плиту ОСБ. Также стоит отметить стоимость такой кровли: она на порядок выше других ходовых вариантов.
Наружная отделка дома, как и монтаж кровли, должна выполняться своевременно и правильно. Мало просто установить отделочный материал на стены: нужно под него организовать правильное основание. Особенно это актуально, если требуется выполнить утепление: установить ветрозащитные плиты или базальтовую вату.
В некоторых случаях нужно дополнительно усиливать стены. Нужно уточнить необходимость выполнения следующих видов строительных работ:
Сложно сказать, понадобиться ли в Вашем случае производить такие работы. На самом деле, любой ремонт очень индивидуален в своих практических решениях. А поэтому, потребность такой работы должен определять специалист, исходя из объёма полученной информации. Чаще всего такие процессы нужно проводить в домах из бревна или бруса.
Выбор же отделочного материала достаточно разнообразный на строительном рынке. Важно знать, что материал для отделки может дополнительно выполнять функцию усиления наружных стен. В данном случае идеальным для этого будет вариант из:
Пластиковые панели же например имеют симпатичный внешний вид: никакого усиления стенам они не дадут. А потому, если такой материал устанавливается например на каркасные стены, то их нужно дополнительно усиливать другим строительным материалом. Если этот момент упустить, то панели потом будут деформироваться в связи с ветровыми и другими нагрузками, которые будут происходить в процессе эксплуатации дома с наружными стенами.
