Как показывается обширная практика последний лет работ в Санкт-Петербурге и области, очень много действующих фундаментов домов нуждаются в обязательном ремонте. Именно поэтому так много строительных организаций города активно занимаются решением подобного вопроса на практике, производя заказы разного уровня сложности.
Тут дело такое, что на практике всё очень непросто - и строители должны регулярно производить подобные работы, чтобы имелся отличный результат выполнения ремонтного производства под ключ. Так например у нашей организации имеются на это дело специально обученные люди, которые собственно и без проблем решают подобные задачи на практике. Тут хорошо работает правило: каждый должен заниматься своим делом.
Давайте разберёмся, почему столь актуален в загородном строительстве профессиональный ремонт фундамента. На самом деле объяснение этому простое - загородные дома в большом своём объёме были построены ещё в 80 и 90-х годах. В те годы было не доступно абсолютно многое, да и соответствующих специалистов можно было пересчитать по пальцам.
От части именно поэтому существенно страдает общая результативность работ под ключ - проблемы происходят не только с фундаментом, но также и с другими конструкциями. В таких случаях очень актуальна современная услуга, которая в частном строительстве имеет название реконструкция дома. Это уже основательный комплекс проводимых мер, при помощи которых существующий дом преображается в новейшее загородное строение, соответствующее по своим характеристикам всем современным стандартам.
Также на целостность фундамента влияют и другие факторы, которые вызваны воздействиями природных условий:
Наличие хотя бы одного из них может стать причиной полного разрушения всего основания дома. Во избежание неприятностей, очень важно своевременно провести комплекс необходимых работ. На сегодняшний день разработано множество способов, позволяющих усилить самые разные конструкции. Причем если одни из них вполне реально осуществить своими силами, то лишь для некоторых обязательным становится условие привлечения специальной техники.
Появление даже незначительных трещин, осыпающейся крошки с основы постройки, становится сигналом срочного ремонта. При этом не стоит спешить проводить исправление без предварительного изучения всего дома - нужно предельно точно определить основную причину, которая вызывает деформации. Именно её устранение позволит капитально решить существующую проблему на практике.
Именно крошение и растрескивание являются характерными признаками начала процесса. Не принятые своевременно меры могут привести к потере строения в целом. Бывают очень критичные ситуации, когда уже одним исправлением фундамента не получается отделаться. Иногда актуально разобрать действующее строение и вместо него построить новое.
При этом не всегда время может иметь основной фактор, который ухудшает состояние фундамента. Иногда проседают даже относительно новые дома, что связано с нарушениями строительных норм:
Даже при обнаружении первых признаков разрушения фундамента, отчаиваться не стоит. Важно, как можно раньше провести усиление, придерживаясь рекомендаций, общих для любых реставрационных технологий:
Восстановление основание дома может быть основательным и простым. Так например при продаже дома люди не хотят платить много денег - для них достаточно создать лишь образ хорошего фундамента. Но это лишь временный результат, который уже через 1-2 года может вернуться в то состояние, что имелось ещё до выполнения ремонта. Именно поэтому сами методы очень сильно отличаются как по общей производительности, так и по своей результативности.
Оптимальный вариант для кирпичных конструкций, которые после окончания работ приобретают особую стойкость, долговечность. Дополнительным преимуществом становится повышенная устойчивость к влаге, что позволяет сэкономить на дополнительном слое гидроизоляции. Недостатком считается необходимость привлечения тяжелой техники, соответственно увеличение затрат.
Усиление сваями быть выполнено с использованием элементов разного типа. Удобнее всего работать с винтовыми, которые легко установить даже самостоятельно, не займет много времени заглубление каждой сваи - нужна просто поддержка в лице нескольких человек, а также некоторых дополнительных комплектующих. Это трубы из металла, имеющие на конце заострение со специальными лопастями, существенно упрощающие процедуру по устройству. Иногда выбирают буронабивной вариант с более высокой несущей способностью, однако работать с ними намного сложнее.
Более экономным станет вариант цементации, когда в самом фундаменте, а также под постройками пробуравливается отверстия небольшого размера, в которые вливают цементную смесь не очень густой консистенции. Как результат, достигается монолитность базы, повышающая несущие способности, с продлением долговечности конструкции.
