(812) 642 16 58
(8964) 342 16 58
Проспект Обуховской обороны дом 120Б oriongroupr@yandex.ru
Закажите бесплатную консультацию
 

Видео Наших Проектов

Реконструкция и ремонт домов

В Санкт-Петербурге с каждым годом повышается спрос на перестройку и отделку частных домов, которые ранее уже эксплуатировались довольно приличное время. Такие работы делают не все строительные фирмы нашего города - проще и быстрее будет построить новый дом. Но благодаря колоссальному строительному опыту наших монтажных бригад мы можем реализовывать даже самые сложные задачи, а результат порой потрясает - загородный дом после своей реконструкции выглядит как новый.
Описание картинки
описание картинки

Реконструкция дома

Профессиональная реконструкция дома любой сложности по силам нашей организации

ЗаказатьПодробнее
Описание картинки
описание картинки

Достройка дома

Очень часто приходится делать достройку дома. Причины таких работ разные - но главное сделать качественный результат.

ЗаказатьПодробнее
Описание картинки
описание картинки

Подъём дома

Наша организация делает параллельно и любой подъём дома. Поэтому, к нам обращаться за реконструкцией всегда будет очень выгодно.

ЗаказатьПодробнее
Описание картинки
описание картинки

Строительство крыши

Строительство новой крыши на загородном доме или кровельные работы будут сделаны профессионально и точно в срок.

ЗаказатьПодробнее
Описание картинки
описание картинки

Утепление дома

Наша организация также производит профессиональное утепление дома из бруса, бревна или газобетона.

ЗаказатьПодробнее
Описание картинки
описание картинки

Реконструкция загородного дома

Реконструкция загородного дома выполняется всегда сразу в несколько этапов разных работ.

ЗаказатьПодробнее
Описание картинки
описание картинки

Ремонт дома

Ремонт дома делается в среднем каждые 10 лет.

ЗаказатьПодробнее
Описание картинки
описание картинки

Реконструкция деревянного дома

Реконструкция деревянного дома - очень ответственная работа, которую умеют делать правильно только опытные строители

ЗаказатьПодробнее
Описание картинки
описание картинки

Реконструкция дачного дома

Реконструкция дачного дома - реконструкция и строительство. Работы выполняются строго по своей последовательности и под ключ.

ЗаказатьПодробнее
Описание картинки
описание картинки

Реставрация дома

Реставрация дома - восстановление его конструктивных элементов фундамента, стен и крыши.

ЗаказатьПодробнее
Описание картинки
описание картинки

Реконструкция дома из бруса

Каждый год наша организация делает реконструкцию дома из бруса. При этом каждая новая работа всегда очень индивидуальна.

ЗаказатьПодробнее
Описание картинки
описание картинки

Ремонт деревянных домов

Ремонт деревянных домов деревянного дома - одна из основных наших видов деятельности.

ЗаказатьПодробнее
Описание картинки
описание картинки

Жилая мансарда

Когда делается реконструкция дома, почти всегда большую роль в ней занимает устройство мансарды.

ЗаказатьПодробнее
Описание картинки
описание картинки

Ремонт загородного дома

Ремонт загородного дома начинается от фундамента и завершается кровельными работами.

ЗаказатьПодробнее
Описание картинки
описание картинки

Строительство мансардного этажа

Строительство мансардного этажа может проводиться как в новом, так и в старом загородном доме предназначенным для постоянного проживания.

ЗаказатьПодробнее
Описание картинки
описание картинки

Перестройка загородного дома

Перестройка загородного дома позволяет капитально изменить геометрию действующей постройки.

ЗаказатьПодробнее

Реконструкция дома

Зачем нужна реконструкция дома, стоит ли её проводить

Задумали построить новый дом на месте действующего строения? Не спешите этого делать. Сперва нужно исследовать существующий дом на свою целостность и износ всех конструкций. И только после этого уже можно определяться, что же делать дальше. Много людей предпочитают выполнить перестройку или реконструкцию своего дома. Такое действие помогает придать постройке новый современный образ, создать дополнительную жилую или полезную площадь, ну и конечно же укрепить действующие стены, а также крышу и фундамент.

Восстановление старого дома может проходить совершенно по разному сценарию. Так например порой требуется полноценный проект на производство работ. Но так бывает не всегда - порой достаточно просто составить техническое задание на все виды предстоящих работ и согласовать все процессы с заказчиком, чтобы было достигнуто общее понимание сути процесса. Отдельное внимание стоит уделять выбору строительного и отделочного материала, а также определить как будет делаться утепление дома - это обязательное условие для каждой работы под ключ.

Чтобы появилось некоторое понимание в данном вопросе, стоит обозначить основные строительные работы, которые необходимо проводить чаще всего. Давайте озвучим их далее списком:

  • Ремонт фундамента;
  • Восстановление целостности стен;
  • Выравнивание горизонтальности дома;
  • Замена окон на пластиковые;
  • Переборка и усиление стропильной системы;
  • Монтаж кровли;
  • Добавление новых площадей;
  • Утепление и внешняя отделка;
  • Внутренняя перепланировка и отделка дома;
  • Облицовка фундамента;
  • Строительство лестницы;
  • Обустройство мансарды.

Список действительно довольно внушителен. И бывает так, что при реконструкции нужно учитывать все указанные выше пункты. Кроме этого существует конечно же ещё и целый ряд отдельных работ, которые необходимо проводить, чтобы выполнять основные действия. О них мы писать не будем - при необходимости выполнения в индивидуальном порядке донесём до своего заказчика.

Технические особенности перестройки загородного дома

Вообще, любая современная реконструкция проводится исключительно в индивидуальном порядке. Технологии работы всегда разные, но преимущество имеет конечно же каркасный способ загородного строительства. Именно он позволяет создавать любые по своей сложности архитектурные формы и наполнять потом стены современным отделочным материалом как изнутри, так и с наружной части дома. Также необходимо правильный подобрать по техническим свойствам применяемый для работ материал.

Все работы под ключ имеют определённую последовательность. Выполняя один этап, можно начинать делать другой. Порой нужно проводить дополнительные ремонтные действия, о которых мы уже указывали выше. Их потребность определяется специалистом исключительно на месте проведения строительных работ. Фотографии лишь от части передают нужный объём информации и не могут нести в себе отдельные технические решения, которые позволят помочь в полном устранении существующей проблемы.

При необходимости нужно делать различные расчёты нагрузок. К таковым относятся:

  • Ветровые;
  • Конструкционные;
  • Грунтовые от пучения.

Опираясь на собранные данные определяется основные критерии работы. Так например нужно иногда делать отдельные усиления в конструкциях дома, начиная от фундамента, заканчивая крышей. Особо острые проблемы приносит пучение - особенно это касается построек, которые не имеют круглогодичного отопления помещений. Также весовые соотношения отдельных элементов тоже могут оказывать негативное воздействие на несущие стены и фундамент.

Организация работы - подготовительные и основные действия

Прежде чем начинать производить работы, нужно провести ряд предварительных действий, направленных на изготовление всех необходимых расчётов и документов на работу. К таковым нужно обязательно отнести составление необходимого списка действий, а также определение потребности реализации строительного и отделочного материала. Это важнейшее действие, после которого становится уже возможным производство проекта и сметы.

Отдельно от этого заказчик должен подготовить соответствующие условия для выполнения работы на его загородном участке. Так например решается вопрос с жильём, а также необходимо убедиться в наличии воды и электричества. Кроме этого транспортировка машин должна не иметь никаких проблем с подъездом к участку. Нужно также найти место для хранения материала на период выполнения всего цикла работ.

Важно также сразу же определиться кто именно будет производить закупку строительного материала. Опираясь на объёмы закупок высчитывается стоимость и количество доставок. Реконструкция загородного дома это индивидуальный процесс, который требует к себе поэтапной закупки по мере необходимости. Отдельные площади проявляются только тогда, когда завершаются некоторые этапы работ.

Оплата за выполненные работы производится по мере их выполнения отдельными частями. Заказчик имеет таким способом полный контроль всего хода работ, а также может вносить некоторые коррективы в основной процесс. Так например при изготовлении каркасных конструкций пристройки или мансардного этажа часто меняют положение требуемые там окна. Корректируется высота и ширина изделий, а также их расположение.

Сроки производства работ под ключ

Очень важный критерий для успешной реализации загородного объекта - это временные сроки. Их нельзя затянуть в процессе работ, а самих причин влияющих на это может быть предостаточно. Так например несогласованность отдельных действий может существенно затянуть общий процесс, а временами и вообще остановить основной цикл работ.

Ещё увеличить производительность работ может увеличение в процессе заказа объёма работ. Так например заказчик может захотеть обустроить дополнительные элементы стены и крыши, что конечно же увеличит временные показатели. Нужно предельно точно озвучивать увеличение сроков своевременно, чтобы потом не возникало между заказчиком и исполнителем работ отдельные трения по данному вопросу.

Также реконструкция деревянного или кирпичного дома может быть увеличена по временным показателям из-за отсутствия строительного материала. В этом может быть виноват как заказчик - своевременно не закупая или оплачивая материалы, или же банальное отсутствие продукции в строительный сезон ввиду большого спроса. Иногда проливные дожди останавливают основной ход работ ввиду невозможности производства в процессе их воздействия.

Хотя такое лично в собственной практике случается редко, так как наши специалисты стараются заранее предусматривать подобные случаи. Отдельно от этого в договоре всегда есть небольшой запас по времени, который отводится на различные нестандартные ситуации. Рекомендуем по вопросам реконструкции звонить техническим специалистам нашей организации для предоставления качественной предварительной информации, которая поможет определиться с правильной последовательностью дальнейших действий по решению данного вопроса как технически, так и практически.

Наши объекты

Одним из самых важных приоритетов, которые оказывают влияние на положительный выбор клиента в пользу нашей организации является многочисленное количество выполненных в Санкт-Петербурге строительных работ. Они самые разные - начиная от простых заборов, заканчивая комплексным строительством загородных домов под ключ. Смотрите и изучайте наши объекты, быть может Ваш будущий проект будут похож на один из них.

Получите бесплатную консультацию

Укажите свой номер телефона и наш менеджер свяжется с вами
Наш Емаил oriongroupr@yandex.ru
Адрес офиса:
Проспект Обуховской обороны дом 120Б
Наверх
Загородное строительство домов, компания "Орион СПб" 2010 - © - 2018