(812) 642 16 58
(8964) 342 16 58
Проспект Обуховской обороны дом 120Б oriongroupr@yandex.ru
Закажите бесплатную консультацию
 

Видео Наших Проектов

Мансарда под ключ

Обустройство мансарды в жилое помещение из чердака довольно часто можно наблюдать в загородном строительстве. Люди хотят переделать их загородный дом не только снаружи, но и изнутри. А расширение или простая перепланировка верхнего помещения дома помогает существенно прибавить новой площади, которая может использоваться для различных целей. Как всё это выглядит на практике, вы узнаете в данной статье.

Самая лучшая консультация по данному вопросу может исходить из уст специалистов, которые имеют хороший практический опыт в подобной сфере. Благодаря тому, что реконструкция и ремонт дома это одна из основных услуг нашей организации, нам есть что сказать полезного по этому вопросу.

Предлагаем вашему вниманию не только технические особенности таких работ под ключ, но также и ценовую категорию – это важнейшие факторы не только для таких работ, но также и любых других, которые активно используются в частном строительстве и реставрации загородного дома.

С чего начинать, если есть просто желание

Обычно мы сталкиваемся с тем, что клиент хочет изменить состояние мансардного этажа, но совсем не имеет представления о том, как на практике это сделать. Конечно же, с вероятностью на 90% ожидания у него по стоимости работ и материалов могут не соответствовать действительности ввиду различных обстоятельств. Но по личному опыту можем сразу сказать о том, что реконструкция мансарды это далеко не дешёвое удовольствие, которое часто выходит дороже экономичного дома схожего размера под ключ.

Конечно же, озвучивая это мы получаем массу возражений типа: как так, ведь там целый дом, а у вас половина и такая стоимость. На самом деле нужно просто определиться для себя что включает в себя качественное строительство. В одном случае это работа на результат, в другом просто создание объекта, который имеет быстрый износ. Нужно быть готовым к тому, что придётся вкладывать деньги на ремонт и реконструкцию уже выполненной ранее работы – и это не просто слова, а реальные факты.

Чтобы не получилось так, что вы ввязались в реализацию проекта, а потом поняли что он будет стоить дороже, чем изначально запланировали, необходимо провести целый ряд предварительных действий по заказу:

  • Провести все необходимые замеры;
  • При необходимости сделать проект на работы;
  • Заказать смету;
  • Обсудить основные детали работы;
  • Обследовать основной дом на предмет потребности ремонтных работ.

Перестройка дома и расширение мансардыПерестройка дома и расширение мансарды

Обычно по времени этот процесс занимает не более одного месяца. Да, это не бесплатная работа, но зато с вами будут работать специалисты и дадут всю необходимую информацию в полном комплексе. Далее уже вы сможете принять для себя решение как дальше поступить в данном вопросе – согласиться, или же рассмотреть другие варианты действий.

Ключевые этапы работ по реставрации мансардного этажа

Важно определить основные способы работы, которые может затронуть ваш проект. В целом работа может разделяться на два основных направления:

  • Создание новой площади – изменение геометрии;
  • Внутренняя перепланировка.

Самым дорогим процессом является капитальная перестройка верхнего помещения дома. В подобном случае сначала разбирается полностью то, что построено сверху дома. А уже потом строится абсолютно новый мансардный этаж, в котором производится всё необходимое:

  • Создание комнат;
  • Утепление помещения;
  • Создание комнат.

Также важно довести до ума и наружную часть дома. Вас ожидает, скорее всего, основательный монтаж кровли, а также отделка фронтонов и других стен, если они будут созданы в устройстве верхнего этажа дома. Ещё нужно быть готовым к переделке существующего перекрытия и перестройке лестницы, при помощи которой будет осуществляться подъём на мансардные комнаты. Также не стоит забывать об установке окон и дверей, а также устройству вентиляции.

Как видите, это приличный объём работы, если дело касается перестройки этажа, которая несёт в себе цель расширения существующей площади. Если же цель работы просто утепление и отделка мансарды – то тогда всё гораздо проще, дешевле и быстрее. Тут уже клиент должен опираться на существующие объёмы площадей – если их хватает, то тогда нет смысла перестраивать что-то.

Какую технологию использовать при строительстве стен и крыши

А вот сборка стен и крыши проводится опираясь на каркасную технологию строительства. Это идеальный способ создания новой площади, который позволяет произвести работу под ключ с использованием последующей чистовой отделки. Дополнительно такая конструкция не имеет лишнего веса, что позволяет не проводить дополнительное усиление фундамента. Также часто можно не вмешиваться в устройство несущих стен первого этажа – жёсткости их достаточно, чтобы принять нагрузку сверху.

Особенности сборки каркаса следующие. Щитовое строительство должно вестись строго по технологии и с применением качественного материала. Все соединения доски и бруса нужно дополнительно усиливать. Антисептик для обработки древесины нужно применить обязательно – он должен быть с усиленной способностью, чтобы срок службы был максимальным.

Можно для строительства мансарды использовать также и клееный брус – из него выкладываются несущие стены и перегородки. Такое удовольствие уже получится как минимум в два раза дороже каркаса с отделкой и утеплением. Кроме этого подобная конструкция будет иметь совсем другой вес. В 95% случаев применения такого способа строительства для сборки стен и фронтонов приходится делать дополнительное укрепление стен и основания под них. Это может быть цоколь или фундамент.

Газобетон или кирпич используется крайне редко, а потому подробно рассматривать преимущества и недостатки, мы не видим смысла. Даже более этого, при поступлении заявки на производство работ подобным сценарием однозначно откажемся. Это вполне адекватная ситуация для частного строительства – каждый должен заниматься тем, на чём именно специализируется.

Особенности работы под ключ

Стоит понимать, что переделка мансарды может повлечь за собой целый ряд дополнительных работ, которые будут требовать обязательного выполнения. Так например при полной разборке старой мансарды нужно создать страховку перекрытия от попадания туда осадков на период выполнения работ под ключ. Для этого берётся в аренду тент, или же закупается техническая плёнка. Также нужно строить временный силовой каркас, на который будет натягиваться защитное полотно.

Если при обследовании специалистом деревянного дома выявлены отдельные недостатки, то тогда поднимается вопрос об их исправлении. Соответственно, принимается в первую очередь во внимание новая конструкция, которую планируется изготовить в верхней части дома. Если например нужно делать отдельное усиление, или же вообще перестройку некоторых стен, то тогда важно это сделать в процессе вместе с основными работами.

Обустройство мансарды дома часто проходит по индивидуальным проектам, а также имеет множество уникальных особенностей. Поэтому, для качественного результата, применение возможностей опытной строительной компании просто необходимо. Можно конечно самостоятельными усилиями попробовать реализовать такой проект. По телефону мы вам объясним, какие сложности вас ожидают на этом пути, а также каким рискам вы себя подвергаете.

Наши объекты

Одним из самых важных приоритетов, которые оказывают влияние на положительный выбор клиента в пользу нашей организации является многочисленное количество выполненных в Санкт-Петербурге строительных работ. Они самые разные - начиная от простых заборов, заканчивая комплексным строительством загородных домов под ключ. Смотрите и изучайте наши объекты, быть может Ваш будущий проект будут похож на один из них.

Получите бесплатную консультацию

Укажите свой номер телефона и наш менеджер свяжется с вами
Наш Емаил oriongroupr@yandex.ru
Адрес офиса:
Проспект Обуховской обороны дом 120Б
Наверх
Загородное строительство домов, компания "Орион СПб" 2010 - © - 2018