(812) 642 16 58
(8964) 342 16 58
Проспект Обуховской обороны дом 120Б oriongroupr@yandex.ru
Закажите бесплатную консультацию
 

Видео Наших Проектов

Отделка мансарды

В последние годы мансардный этаж приобретает в загородном доме всё большую актуальность. Так например ещё в 90-х годах его использовали в основном для бытовых целей, то уже сегодня это идеальное место для расположения там комнат различного назначения. Порой проще перестроить мансарду, чем делать расширение дома по нижней части строения.

В связи с тем, что наша строительная организация специализируется на подобном строительстве и отделке, то мы предлагаем вашему вниманию подробный рассказ о том, как на практике всё это реализуется. Постараемся разобрать все основные моменты работ, которые наиболее чаще встречаемы.

Отделка и ремонтные работы

Так как существуют отдельные технологии установки материала, а также стандарты выполняемой работы, важно при каждом заказе всё это учитывать. Так например если не имеется в существующей кровле системы вентиляции, то сперва нужно делать именно её. Особенно остро встаёт данный вопрос тогда, когда будет делаться утепление мансарды.

Внутренняя отделка мансардыВнутренняя отделка мансарды

Часто создание проекта для внутренних работ просто не имеет смысла, а потому тут достаточно просто вмешательство специалиста, который сможет составить правильный план предстоящих работ и подобрать для их проведения соответствующий по качеству материал. Также нужно определиться с тем, насколько существующий дом готов к такому циклу работ - вполне возможно что с ним необходимо отдельно поработать.

Так например может потребоваться ряд дополнительных работ, проведение которых не ожидалось заказчиком. Давайте уточним, какие именно ремонтные действия могут происходить на его мансарде:

  • Переборка и усиление стропильной системы крыши;
  • Замена кровли и основания;
  • Монтаж новых фронтонов;
  • Изготовление нового перекрытия;
  • Частичное укрепление конструкций дома.

Сразу же оговоримся о том, что каждый заказ имеет индивидуальное практическое решение, так как потребности клиентов очень разные. Дополнительно во внимание всегда принимается и целостность мансардного помещения, его конфигурация стен и перегородок. Дополнительную трудность даёт ещё устройство лестницы - её нужно расположить в удобном месте, создав при этом качественную звукоизоляцию перекрытия.

Составление сметы и закупка материала

Мансардное помещение относится к категории нестандартных, ведь в каждом строении оно имеет не только определенную конфигурацию, высоту, но и полезную площадь. Если не имеется дизайн-проекта, то тогда нужно детально обсуждать все проводимые отделочные работы на предмет устройства основания, чистовой отделки и наличия перегородок. Дополнительно принимается во внимание количество и расположение окон в стенах, а также в устройстве крыши.

Отделочные материалы выбираются с учетом высоты потолка, освещения (потолочного или стандартного), а также материала стен и качества полов. Любая отделка зависит от ваших решений: цвета, стиля, мебели, а также назначения этого помещения – постоянного или сезонного проживания. При необходимости можно сделать дополнительно балкон с выходом на уличную часть.

Качественная отделка мансардыКачественная отделка мансарды

Когда согласовается отделочный материал, необходимо параллельно с этим учитывать его вес, чтобы не было отдельных деформаций по стенам и потолку. Так например старые конструкции балок могли быть построены для отделки облегчённым материалом, а действующие пожелания клиента могут быть на другую продукцию, которая даст дополнительную нагрузку на конструкции. что приведёт к частично их деформации, которая отразиться потом на облицовочном материале.

В общем, когда готов список предстоящих работ и согласован используемый при них материал, можно делать предварительный расчёт заказа или же составлять рабочую смету. В среднем срок реализации такой задачи на примере работ нашей организации составляет от одного, до нескольких рабочих дней. Далее уже такой расчёт используется как дополнительное приложение к договору.

Также подробная смета позволяет закупить строительный материал в нужном объёме и доставить его на загородный объект. Это может делать как заказчик, так и исполнитель работ. Мы всегда оставляем выбор в данном действии, и никогда не настаиваем на собственной закупке. Это важный фактор, который нужно всегда проверять на предмет например соответствия реальных цен в смете - они могут быть искусственно завышены, в то время как этапы работ пропорционально занижаются, тем самым привлекая внимание заказчика на предмет недорогой стоимости работ.

Организация работы и контроль выполнения заказа

Как вы сами понимаете, мало всё правильно организовать. Важно поставить ещё опытную монтажную бригаду, а также прораба, который будет вести контроль за производство объекта. Это поможет заказ реализовать в установленный в договоре временной срок, а также проконтролировать монтажную бригаду на предмет соответствия стандартов качества проводимых работ под ключ. Также прораб часто занимается закупкой и доставкой материала на объект, в процессе которой следит за тем, чтобы не было остановки производства и не осталось потом лишнего материала, который девать будет просто некуда.

Чистовая отделка мансардыЧистовая отделка мансарды

Кроме этого, в проессе работ всегда возникают отдельные вопросы, которые нужно согласовывать с клиентом. Обычные рабочие не могут решать такие вопросы на профессиональном уровне, а потому нужен отдельный человек, который собственно будет постоянно приезжать и решать такие задачи. Также иногда вносятся коррективы в смету: меняется отделочный материал на некоторых площадях, усиливается основание под него. Также заказчик может передумать в процессе свои начальные пожелания, что приводит к изменению объёма работ.

Всё это необходимо своевременно фиксировать и максимально точно доносить до монтажной бригады. Все изменения, если они незначительны, имеют договорную основую. Если же объём работ при этом существенно вырастает, то тогда нужно все изменения отображать на отдельной смете (приложением) к существующему договору. Далается это в процессе основных работ, при этом нужно стараться чтобы процесс не останавливался и сроки сдачи заказа не откладывались.

Отделка мансардного этажа ведётся частями - заказчик оплачивает за выполненную работу по факту их завершения. Строительный материал также приобретается частями, по потребности использования и экономии доставки. В среднем по времени исполнения такая работа длиться от одного до двух месяцев. Бывает и дольше, если объём работ существенный, а сам процесс имеет отдельные усложнения на свою реализацию.

Получите бесплатную консультацию

Укажите свой номер телефона и наш менеджер свяжется с вами
Наш Емаил oriongroupr@yandex.ru
Адрес офиса:
Проспект Обуховской обороны дом 120Б
Наверх
Загородное строительство домов, компания "Орион СПб" 2010 - © - 2018