Реконструкция загородного дома | Проектирование и строительство
(812) 642 16 58
8(964) 342-16-58
   Набережная обводного канала, дом 150, корпус 1, офис 409 oriongroupr@yandex.ru
Закажите бесплатную консультацию
 

Видео Наших Проектов

Реконструкция и ремонт домов

В Санкт-Петербурге с каждым годом повышается спрос на перестройку и отделку частных домов, которые ранее уже эксплуатировались довольно приличное время. Такие работы делают не все строительные фирмы нашего города - проще и быстрее будет построить новый дом. Но благодаря колоссальному строительному опыту наших монтажных бригад мы можем реализовывать даже самые сложные задачи, а результат порой потрясает - загородный дом после своей реконструкции выглядит как новый.
Описание картинки
описание картинки

Реконструкция дома

Профессиональная реконструкция дома любой сложности по силам нашей организации

ЗаказатьПодробнее
Описание картинки
описание картинки

Достройка дома

Очень часто приходится делать достройку дома. Причины таких работ разные - но главное сделать качественный результат.

ЗаказатьПодробнее
Описание картинки
описание картинки

Подъём дома

Наша организация делает параллельно и любой подъём дома. Поэтому, к нам обращаться за реконструкцией всегда будет очень выгодно.

ЗаказатьПодробнее
Описание картинки
описание картинки

Строительство крыши

Строительство новой крыши на загородном доме или кровельные работы будут сделаны профессионально и точно в срок.

ЗаказатьПодробнее
Описание картинки
описание картинки

Утепление дома

Наша организация также производит профессиональное утепление дома из бруса, бревна или газобетона.

ЗаказатьПодробнее
Описание картинки
описание картинки

Реконструкция загородного дома

Реконструкция загородного дома выполняется всегда сразу в несколько этапов разных работ.

ЗаказатьПодробнее
Описание картинки
описание картинки

Ремонт дома

Ремонт дома делается в среднем каждые 10 лет.

ЗаказатьПодробнее
Описание картинки
описание картинки

Реконструкция деревянного дома

Реконструкция деревянного дома - очень ответственная работа, которую умеют делать правильно только опытные строители

ЗаказатьПодробнее
Описание картинки
описание картинки

Реконструкция дачного дома

Реконструкция дачного дома - реконструкция и строительство. Работы выполняются строго по своей последовательности и под ключ.

ЗаказатьПодробнее
Описание картинки
описание картинки

Реставрация дома

Реставрация дома - восстановление его конструктивных элементов фундамента, стен и крыши.

ЗаказатьПодробнее
Описание картинки
описание картинки

Реконструкция дома из бруса

Каждый год наша организация делает реконструкцию дома из бруса. При этом каждая новая работа всегда очень индивидуальна.

ЗаказатьПодробнее
Описание картинки
описание картинки

Ремонт деревянных домов

Ремонт деревянных домов деревянного дома - одна из основных наших видов деятельности.

ЗаказатьПодробнее
Описание картинки
описание картинки

Жилая мансарда

Когда делается реконструкция дома, почти всегда большую роль в ней занимает устройство мансарды.

ЗаказатьПодробнее
Описание картинки
описание картинки

Ремонт загородного дома

Ремонт загородного дома начинается от фундамента и завершается кровельными работами.

ЗаказатьПодробнее
Описание картинки
описание картинки

Строительство мансардного этажа

Строительство мансардного этажа может проводиться как в новом, так и в старом загородном доме предназначенным для постоянного проживания.

ЗаказатьПодробнее
Описание картинки
описание картинки

Перестройка загородного дома

Перестройка загородного дома позволяет капитально изменить геометрию действующей постройки.

ЗаказатьПодробнее

Реконструкция загородного дома

Любому загородному дому рано или поздно предстоит капитальная переделка. Причины перестройки бывают всегда разные: но работу делать нужно, вне зависимости от причин. В данной статье мы расскажем о тои, как правильно выполняются такие строительные работы: нам есть что рассказать об этом.

Пару слов о нашей организации. Именно реконструкция загородного дома это приоритетное направление, которое очень активно развивается нашими специалистами год от года. При этом мы можем поделиться большим опытом в данной сфере: на данный момент уже выполнено больше сотни работ различной сложности и объёма по данной тематике.

Выгода от реконструкции

Давайте сразу же поясним некоторые особенности реконструкции. Для многих это понятие не особо знакомо. Но дело в том, что переделывать дом получается всегда сложнее, чем строить новый. Именно это и является камнем преткновения для многих. К сожалению, ожидания они расходятся с реальностью, а потому далеко не всегда потребность реконструкции доводится до своей задуманной цели.

Давайте уточним, почему же на деле перестроить дом получается в некоторых случаях дороже, чем построить новый:

  • потребность ремонта;
  • усиление существующей конструкции;
  • невозможность создания отдельных разделов проекта;
  • применение дорогих строительных материалов.

Ну и самое главное: продолжительность реконструкции дома всегда больше, чем строительство нового строения аналогичного размера. Опытные строители прекрасно это знают, а потому всегда учитывают при расчёте стоимости работ. Также необходимо согласовывать много рабочих процессов, так как отсутствует возможность производства раздела проекта КР (конструктивные решения).

По опыту примерно 60–70% домов уже не выгодно капитально переделывать, а потому лучше сразу же рассмотреть вариант новой постройки на загородном участке. Единственный дополнительный расход при этом: разборка существующего дома и вывоз строительного мусора. По опыту такая процедура выходит от 150 до 200 тысяч, в зависимости от размеров существующего строения.

Отделка дома декоративными панелямиОтделка дома декоративными панелями

Правильный расчёт работ

Для каждого заказчика в приоритете расчёты его заказа. Именно поэтому важно получить от подрядчика предельно точный расчёт стоимости работ и материалов. Как же быть, если проект не получается возможным сделать. Мы знаем как ответить на данный вопрос с высокой точностью. В последние годы расчёты реконструкций наши специалисты производят опираясь на размеры текущего строения, а также на среднюю себестоимость квадратного метра работ.

По материалам же получается немного другая картина. Примерно на 90% можно рассчитать правильные объёмы. Далее уже по мере выполнения работ становится понятно, сколько материала ещё нужно докупить. Особенно внимательным нужно быть при закупке пиломатериалов. Их потом не так просто вернуть обратно, особенно если продукция закупается покрашенная или пропитанная.

При необходимости пример сметы наш специалист сможет предоставить в офисе. Важно согласовать при этом детально материалы, при помощи которых будет происходить реконструкция:

  • строительные мембраны;
  • утеплитель для различных конструкций;
  • кровельные элементы;
  • материалы чистовой отделки.

Кроме этого списка имеется ещё целый ряд комплектующих для строительства. Например, необходимо согласовать перед составлением смете применяемые при заказе крепёжные элементы. Кроме этого нужно выбрать подходящие окна: профиль и фурнитуру. Далее нужно обустроить террасу, а также разобраться с устройством перегородок и перекрытия.

Отделка дома металлическим сайдингомОтделка дома металлическим сайдингом

Производство заказа

А теперь давайте окунёмся непосредственно в производственный процесс. Когда достигнут компромисс по объёмам работ и их стоимости, необходимо планировать уже старт заказа и дальнейшую организацию рабочего процесса. Немаловажную роль играет тут своевременная закупка строительных материалов. От этого сильно зависят сроки выполнения заказа, а также уровень качества выполняемых работ.

Для того, чтобы не сдвигались сроки производства, наша организация подключает для работ отдельного технического специалиста. Он собственно и контролирует все рабочие мероприятия на участке, а также занимается закупкой строительных материалов. При этом важно запланировать правильное количество доставок транспорта, чтобы не было переплат. С другой же стороны, нужно следить, чтобы на участке не оставался лишний материал после завершения работ.

Далее уже необходимо следить за этапами работ. Тут важно опираться на сметный расчёт, а также постоянно согласовывать рабочие действия с заказчиком. По мере выполнения работ нужно проверять и их качество. Процесс очень кропотливый и требует очень пристального внимания. Зато на выходе получается очень хорошая результативность.

Капитальная реконструкция загородного дома требуется в том случае, если дом находится в неважном состоянии, и жить в нём практически невозможно. При этом типе ремонта заменяются или усиливаются все изношенные конструктивные детальные элементы конструкции, убираются все старые отделочные материалы и заново выравниваются полы с последующей гидроизоляцией и утеплением. Кроме этого нужно возводить и новые конструкции.

Внутренняя отделка дома после реконструкцииВнутренняя отделка дома после реконструкции

Прайс на основные работы

Вид работ Цена Ед.
Исправление фундамента от 1000 руб. п.м.
Утепление и отделка от 1200 руб. м 2
Кровельные работы от 1500 руб. м 2
Строительство каркаса от 500 руб. м 2
Монтаж обрешётки от 400 руб. м 2
Отделка наружных стен от 500 руб. м 2
Отделка цоколя от 800 руб. п. м.
Установка окна от 2200 руб. шт.
Укладка половой доски от 450 руб. м 2

Наши объекты

Одним из самых важных приоритетов, которые оказывают влияние на положительный выбор клиента в пользу нашей организации является многочисленное количество выполненных в Санкт-Петербурге строительных работ. Они самые разные - начиная от простых заборов, заканчивая комплексным строительством загородных домов под ключ. Смотрите и изучайте наши объекты, быть может Ваш будущий проект будут похож на один из них.

Получите бесплатную консультацию

Укажите свой номер телефона и наш менеджер свяжется с вами
Наш email oriongroupr@yandex.ru
Адрес офиса:
Санкт-Петербург, Набережная обводного канала, дом 150, корпус 1, офис 409
Наверх
Загородное строительство домов, компания "Орион СПб" 2010 - © - 2021