Срок службы любого дома зависит от многих факторов, но основным является качество основания, которое было принято закладывать под эту недвижимость. Действительно просчёты и грубые ошибки на этом этапе чреваты в дальнейшем непредсказуемыми, а нередко катастрофическими последствиями для всего здания и находящихся в нём людей, оборудования выражающихся в деформации и даже полным или частичным разрушении несущей конструкции. Если возникли проблемы с фундаментом, которые невозможно решить путем капитального ремонта, тогда замена основания дома неизбежна.
Ведь основное предназначение фундамента, заключается в принятии на себя нагрузок от всех элементов конструкции здания, чтоб потом передать их непосредственно на грунт. При этом не должно возникать параллельное развитие деформаций в общей конструкции загородного строения. Иначе смысл всей работы пропадает, так как само по себе устройство неправильно работает.
К тому же, долговечность и прочность каждого сооружения может гарантировать лишь грамотно правильно подобранный вид фундамента для определённого здания в сочетании с качественным проведением работ по его обустройству. Поэтому замена основания дома должна проводиться специалистами, которые знают последовательность выполнения работ, а также имеет большой опыт.
Полезно знать, что ремонт, а тем более – замена основания дома, подразумевает серьёзные технические трудности при выполнении таких работ, а цена самого фундамента зачастую составляет порядка 10-20% всего сооружения. В связи с этим перед началом ремонта фундамента в первую очередь тщательно изучают составляющие грунта, на котором планируется построить здание и лишь по завершении таких исследований математически рассчитываются нагрузки и подбираются основные виды опор для дома.
Естественно детальный строгий инженерный расчёт строительства фундамента одно-двух- этажных домов осуществляется исключительно специалистами – проектировщиками с соответствующим допуском к выполнению подобных работ. При всём этом, однако, нужно учесть, что проектировщиками, когда грамотно, правильно составлен договор, не только предоставляются определенные гарантии, но и как правило, несут всю полноту ответственности за составленный проект замены фундамента.
На сегодняшний день чаще всего используются – плитный, столбчатый и ленточный фундамент, опять же с учётом специфики строения и грунта. Замена основания дома из дерева, а в частности из бруса и бревна, гораздо ниже аналогичных кирпичных, а тем более – каменных или бетонных конструкций, а потому и характеристики фундаментов для этих домов существенно меньше.