Далеко не все люди предпочитают покупать голые участки и строить на них новые загородные дома под ключ. Иногда выгоднее будет приобрести уже готовый дом, который был ранее построен. Также он имеет вокруг себя уже обжитой дачный участок. Но вот внешние и технические данные строения Вас по ряду причин могут не устраивать: в таком случае надо задуматься о том, что Вам предстоит сделать в самое ближайшее время восстановление или реконструкция дома.
В данной статье мы расскажем коротко, каким образом происходит полное или частичное восстановление дома под ключ. Основной целью данной работы является создание нового современного образа частному строению. Кроме этого должны быть решены все технические особенности конструкции дома: нужно сделать капитальный ремонт фундамента, а также исправить стены и крышу. Ну и не стоит забывать про проведение работ по наружной и внутренней отделке.
При проведении таких работ нужно определить их правильный алгоритм. Такое решение обязательно отразится на сроках реализации объекта, а также на качестве всего заказа. А ещё будет зафиксирована итоговая стоимость работ и материалов: не нужно будет делать лишних движений (например переделка уже выполненной ранее работы). Именно поэтому сперва нужно определиться с правильным объёмом работ, после чего уже производить какие-либо действия.
Давайте коротко перечислим основные рабочие процессы:
Чаще всего приходится переделывать текущие строения, которые построены преимущественно из дерева. Далеко не всегда там идеальное состояние, а потому иногда необходимо взвесить потребность такого производства: в некоторых случаях получается выгоднее построить именно новый дом по каркасной технологии, который предназначается для постоянного проживания.
Чаще всего имеются проблемы с фундаментом. Его в 90% случаев требуется заменить на новый. При таких обстоятельствах подойдёт монтаж винтовых свай или заливка бетонной ленты. Дополнительно нужно менять полы и утеплять их. Такой объём работ очень существенный, а его стоимость получается приличной. А поэтому, нужно сперва всё рассчитать, прежде чем начинать производить восстановительные работы по дому.
Давайте рассмотрим на собственном примере, как выполняется чаще всего ремонт (восстановление) уже текущего дома. Допустим, что работы по реставрации основания строения были произведены: именно с ним нужно всегда начинать проводить комплекс работ под ключ. Далее нужно восстанавливать стены: проводить их усиление и выставлять обрешётку. Также часто требуется сделать дополнительное утепление (его нужно производить именно с наружной стороны).
По крыше проводится следующий комплекс работ под ключ:
Кстати, чистовую отделку на стены нужно наносить в первую очередь. Далее уже при отделке свесов можно перекрывать верхнюю часть стен. Так получается проще и быстрее, а сам результат гораздо лучший. При этом совсем нет разницы, какой материал будет выбран для наружной отделки. Алгоритм работы один и тот же, поэтому нужно всегда придерживаться данного правила.
Нужно ли делать проект на восстановление дома. Из нашего опыта мы рекомендуем сделать только лишь эскизное решение. Оно позволит отобразить все площади, которые будут получены по итогу проведения всех строительных и отделочных работ. Если же в заказе стоит задача только лишь обновить внешний вид дома и заменить кровлю, то тогда проект не нужен от слова совсем. Это будет просто потеря времени и своих денег.
Хотим сказать о том, что любой заказ подобного плана требует к себе только лишь индивидуального подхода. Такое решение гарантирует Вам получить на выходе качественный продукт, который потом не придётся переделывать. Стоимость таких заказов опирается не только на объём работ, но также и на выбор технических решений. Также влияют на стоимость и строительные материалы, которые будут использоваться в заказе (они имеют разную стоимость и технические показатели).