Далеко не всегда финансовое положение позволяет покупать новый дом, который устраивал бы по всем своим характеристикам: прежде всего по своей стоимости. На текущий момент современная реставрация загородного дома позволяет решить вопрос обустройства жилья. При этом отличия от нового дома там практически не будет, так как результат работы будет очень достойным.
Переделка уже существующего дома может проходить совершенно по различному сценарию. Например, параллельно может делаться ремонт дома: он позволяет исправить все основные конструкции. А уже после этого становится возможность устанавливать чистовой отделочный материал снаружи и внутри дома.
Вид работ | Цена | Ед. |
---|---|---|
Отделка цоколя | от 1200 руб. | п/м |
Ремонт стен | от 500 руб. | м 2 |
Монтаж кровли и обрешётки | от 1500 руб. | м 2 |
Монтаж утеплителя по стенам и каркасу | от 200 руб. | м 2 |
Внешняя отделка стен имитацией бруса | от 1000 руб. | м 2 |
Строительство полов с утеплением | от 1800 руб. | м 2 |
Сборка каркаса перегородки с утеплением | от 1500 руб. | м 2 |
Работы по внутренней отделке | от 1000 руб. | м 2 |
С чего начинается любая переделка частного дома в нашей организации. Мы рекомендуем сначала разобраться, насколько выгодно вообще производить подобные работы. Часто при детальном сравнении становится понятно, что реконструкция может быть очень дорогой, так как нужно в прямом смысле спасать основные конструкции дома.
Особенно остро стоит вопрос с деревянными домами. Именно они с годами своей эксплуатации подвергаются самым большим деформациям. Собственно нужно озвучить, на что нужно обращать внимание при покупке такого дома:
Если указанная выше конструкция имеет деформации, то необходимо прежде всего это исправлять. Как правильно реализовать такой процесс подскажет только лишь специалист, которому нужно в обязательном порядке выехать на загородный участок и осмотреть дом. Помимо этого нужно снять на нём все замеры, а также составить план работ на строительство и реставрацию.
Далее уже предварительно рассчитывается загородный объект и становится понятно его реальная стоимость и сроки на производство работ под ключ. В среднем реставрация деревянного дома среднего размера занимает порядка 3–4 месяцев, при условии, что комплекс работ производится в летнее время года.
Основная часть любого дома: конструкция крыши. Часто в старом доме у неё достаточно серьёзные проблемы. Помимо износа кровельного покрытия, страдает сильно ещё и стропильная система. В своё время просто строили как говорят: из того что было. Поэтому и проблемы у загородных строений бывают достаточно серьёзные.
Как визуально можно определить то, что крышу дома нужно ремонтировать. Мы рекомендуем просто посмотреть на её внешний вид, в процессе чего можно увидеть:
Когда проводится реконструкция крыши дома, необходимо обязательно создавать вентиляционный зазор под любым кровельным материалом. Особенно это важно делать при утеплённых кровлях: там происходит выход пара через мембрану. При этом толщина такого зазора регулируется в зависимости от угла наклона стропильной системы.
Кровельный материал же всегда наши специалисты подбирают индивидуально для каждого заказа. Ремонт крыши и кровли производится часто одновременно со стенами: в таком случае получается вывести идеальную геометрию. Дом получается как новый: только опытный строитель заметит, что там происходили отдельные переделки.
Когда полностью решён вопрос с работами с уличной стороны (кровля и стены), можно приступать к комплексу работ по внутренней отделке дома. Тут важно иметь план всех комнат и перегородок: его можно нарисовать от руки, или же привлечь архитектора. Это поможет существенно ускорить рабочий процесс и составить рабочую смету по заказу.
Какой существует порядок действий при таких работах? Давайте уточним основные рабочие процессы, которые происходят при комплексной внутренней отделке:
В зависимости от финишных материалов отделки, подбирается правильное основание. Например, необходимо правильно установить гипсокартон на стены, если планируется в чистовом варианте увидеть по завершению работ обои. В основании можно заложить фанеру, или же обрешётку из оцинкованного профиля. Сам же каркас дома при этом должен иметь соответствующую жёсткость, чтобы принять на себя любой современный отделочный материал.
На потолки можно установить вагонку, или же рассмотреть вариант монтажа подвесных потолков. Некоторые выбирают для себя потолки под покраску: тоже неплохой вариант, но не всегда получается его реализовать при реставрации. Тут нужно опираться на строительных опыт специалистов, а также здравый смысл: в таком случае высока вероятность положительного результата выполнение строительных и отделочных работ по заказу.