Ремонт старого дома под ключ | Прайс работ 2023 год
(812) 642 16 58
8(964) 342-16-58
   Улица Седова 12 Литер А офис 328 Бизнес центр Т4 oriongroupr@yandex.ru
Закажите бесплатную консультацию
 

Видео Наших Проектов

Ремонт старого дома

Получили наследство, купили недвижимость или имеете собственный дом с богатым прошлым – стоит подумать о реставрации недвижимости, которая позволит улучшить жилищные условия. Стоит ли ввязываться в это самому? От части да, но в любом случае нужны будут специалисты, при помощи которых получится упростить данную процедуру.

Наша команда готова оказать Вам профессиональные услуги, связанные с восстановлением не только технического состояния дома в целом, но также и придания ему современного вида. Со своей стороны мы готовы предложить классический ремонт дома, который мы будем реализовать опираясь на существующие нормы и правила строительных технологий работ.

Современный ремонт старого домаСовременный ремонт старого дома

Современный ремонт старого домаСовременный ремонт старого дома

Стоимость услуг

Вид работ Цена Ед.
Монтаж обрешётки стен от 500 руб. м 2
Снятие старой отделки от 200 руб. м 2
Установка кровли от 1000 руб. м 2
Ремонт перекрытия от 1000 руб. м 2
Монтаж водосточной системы от 500 руб. п/м
Установка утеплителя от 200 руб. м 2
Исправление полов от 2000 руб. м 2

Ремонт старого дома под ключРемонт старого дома под ключ

Ремонт старого дома под ключРемонт старого дома под ключ

Реконструкция стен и перегородок

Давайте определимся изначально с тем, как проводятся ремонтные работы на практике, которые связаны преимущественно с первым этажом существующего строения. Итак, речь пойдёт о стенах и перегородках. По сути, это силовая конструкция отвечает за целостность всей крыши и отделки дома. Если там будет что-то не так, то по итогу потом ремонтный процесс пройдёт гораздо сложней.

Стоит сразу же отметить тот факт, что стены могут быть строены из различных материалов. А потому, нужно сперва перед ремонтом разобраться, какие они:

  • деревянные;
  • кирпичные;
  • щитовые.

В основном, видимые проблемы имеются именно у деревянных стен. Они сделаны были либо неправильно, или же материал для строительства использовались плохого качества. Собственно ожидать тут чего-то более хорошего не стоило. По такому стандарту строились дома в СССР: тогда наличие проекта просто отсутствовало. А потому, в таких домах имеется масса ошибок, которые необходимо исправлять.

При этом нет разницы, какая именно задача стоит перед домом, а также какое он имеет на текущий момент техническое состояние. Аварийность у него может быть серьёзной: такие строение можно смело разбирать, так как ремонт может выйти в очень приличную сумму. Поэтому важно определиться сперва, имеют ли смысл финансовые вложения на реконструкцию дома.

Ремонт старого дома под ключРемонт старого дома под ключ

Ремонт старого дома под ключРемонт старого дома под ключ

Формирование пирога полов при замене

Интересный момент в такой работе: устройство правильных полов. Особенно это актуально при их полной замене. В данном случае нужно вырезать старые лаги, вынимать утеплитель, разбирать черновой пол и чистовое покрытие. Демонтаж занимает много времени, так как нужно ещё вынести материалы на улицу и сложить в обговоренное место. Рекомендуем кстати сразу вывозить строительный мусор с участка, чтобы он там не мешал потом при проведении основных строительных работ.

Давайте уточним, как построить полы, когда внутри стен дома ничего нет. Итак, работы выполняются следующие:

  • делается монтаж лаг;
  • устанавливается черновой пол;
  • закладывается утеплитель;
  • стелится мембрана;
  • выполняется монтаж обрешётки;
  • монтируется листовой материал (фанера или дсп плиты).

В некоторых случаях имеет место установка доски шпунта. Но стоит отметить тот факт, что он со временем рассыхается, а потому его необходимо перекладывать. Именно поэтому от такой доски в последнее время многие отказываются, так как не хотят потом повторно возвращаться к данному вопросу. В среднем, уже через несколько лет приходится перебирать такую доску: а это значит, что нужно переносить мебель в другие комнаты и т.д.

В качестве утепления можно рассмотреть сразу несколько вариантов. Самое ходовое решение для этой цели: использование базальтовой ваты. Наши специалисты также предлагают установить внутри лаг вместо ваты полиуретан. Иногда его применение получается дороже, но иногда лучше именно с результативности проведения мероприятия. Срок службы полиуретана составляет больше 30 лет.

Внутренняя отделка домаВнутренняя отделка дома

Внутренняя отделка домаВнутренняя отделка дома

Утепление и отделка стен с уличной стороны дома

Для каждого загородного дома очень важно, как будет выглядеть его фасад. Необходимо начинать делать его практически в самую первую очередь. Перед ним можно разве что отремонтировать фундамент. Даже полы делаются потом: они относятся к внутренним работам. А при комплексном ремонте дома нужно сначала делать работы с уличной стороны, а уже потом переходит на внутреннюю отделку.

Прежде чем делать отделку стен снаружи, сначала нужно определиться с потребностью проведения параллельного утепления стен. Скорее всего, по ним будет установлена базальтовая вата в плитах. При этом она может устанавливаться различным способом:

  • внутри обрешётки;
  • прямо по стенам при помощи специального крепления.

Необходимо принимать во внимание, какую поверхность имеют стены. Если они ровные, то наши специалисты могут вместо ваты предложить специальные ветрозащитные плиты. Они также добавят утепление, а потому при их использовании не нужно будет дополнительно устанавливать утеплитель. Правда в некоторых случаях можно ставить базальтовый утеплитель, а уже по нему такие плиты.

Наружная отделка дома должна делаться индивидуально. Если дом деревянный, то нужно обязательно изготовить вентиляционную обрешётку в основании. В каменных домах допускается установка клинкерной плитки прямо по поверхности. Аналогичная ситуация и со штукатуркой: её также можно делать прямо по готовым уже стенам.

Наружная отделка дома имитацией брусаНаружная отделка дома имитацией бруса

Наружная отделка дома имитацией брусаНаружная отделка дома имитацией бруса

Наши объекты

Одним из самых важных приоритетов, которые оказывают влияние на положительный выбор клиента в пользу нашей организации является многочисленное количество выполненных в Санкт-Петербурге строительных работ. Они самые разные - начиная от простых заборов, заканчивая комплексным строительством загородных домов под ключ. Смотрите и изучайте наши объекты, быть может Ваш будущий проект будут похож на один из них.

Получите бесплатную консультацию

Укажите свой номер телефона и наш менеджер свяжется с вами
Наш email oriongroupr@yandex.ru
Адрес офиса:
Улица Седова 12 Литер А офис 328 Бизнес центр Т4
Наверх
Загородное строительство домов, компания "Орион СПб" 2010 - © - 2024