В последнее время всё больше людей начинают задумываться о загородной жизни. Некоторые хотят дом строить с "нуля". В других же случаях приобретается уже существующая постройка, которая со временем реконструируется. Как правильно реализовать такую задачу знает наша организация, так как мы занимаемся именно ремонтом и перестройкой загородных домов под ключ в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.
Выгодно или нет делать такой ремонт дома спросите Вы. На самом деле, соотношение примерно 50/50. Если стоит задача быстро заехать в загородный дом и жить в нём, то скорее всего именно реконструкция поможет успешно справиться с данной задачей. Хотя в других случаях выгодно процесс растянуть, особенно если Ваши финансовые возможности ограничены.
Вид работ | Цена | Ед. |
---|---|---|
Строительство каркаса стен и фронтонов | от 500 руб. | м 2 |
Отделка дома с уличной стороны | от 1000 руб. | м 2 |
Изготовление перекрытия | от 1500 руб. | м 2 |
Сборка полов | от 2000 руб. | м 2 |
Монтаж кровли | от 1000 руб. | м 2 |
утепление стен и полов | от 1800 руб. | м 2 |
Расчёт сметы | от 3000 руб. | шт. |
Исходя из нашего опыта, для любой перестройки дома нужен эскизный проект. Он должен прорисовываться архитектором совместно с заказчиком. Делается это одновременно, так как нужно решать все вопросы по мере их поступления. А в планировании размеров комнат внутри дома они всегда возникают, так как нужно параллельно при этом выдерживать архитектурную форму дома.
На текущий момент в загородном строительстве имеются следующие варианты проектирования реконструкции:
Также можно выполнить проект электрики и инженерии. Но это уже следующий шаг: в первые этапы работ закладываются лишь закладные в полах и фундаменте. Именно поэтому наши специалисты на первичных процессах это не рассматривают, так как нужно сначала реализовать строительство, а уже потом делать устройство коммуникаций
По времени проектирование дома занимает порядка одного месяца. Бывают случаи, когда срок увеличивается, но это при сложных объектах. Например, основное строение имеет большую площадь. Также причиной может являться совет стороны заказчика: решение принимается одновременно несколькими людьми.
Если проект готов, то нужно делать расчёт сметы: прописывать работы и материалы. Это позволит выйти на итоговую стоимость заказа. Для многих заказчиков вопрос цены определяющий, а потому нужно ещё на берегу его решать. Часто реконструкция выливается в очень серьёзные расходы, а потому нужно быть к этому готовым, прежде чем начинать ввязываться во всё это.
Допустим, что смета согласована и нужно приступать к работам. В таком случае нужно придерживаться чёткого алгоритма работ:
В зависимости от времени года, подготовительный процесс может отличаться. Например, зимой сложнее подвозить и складировать строительные материалы. А вот работать наоборот проще: нет дождей. Лето же решает одновременно много проблем: многие материалы можно устанавливать только при положительной температуре воздуха. Особенно это касается сильно фасадной части дома и кровли.
На загородном участке необходимо определить место для:
Ещё нужно учитывать, что при разгрузке материалов машины с ними должны заезжать на участок, а потому нужно выделить для этого также отдельное место. В некоторых случаях участок заказчика может быть вытянутым, а потому нужно делать параллельный перенос материалов. Это способствует небольшому увеличению сметной стоимости, а также повышению количества доставок.
Часто летний дом перестраивают капитально: одновременно добавляют новые площади. Вариант перестройки мансардного этажа часто очень актуален: в текущем состоянии сохранить там что-то для дальнейшего строительства уже удастся. В таком случае делаются следующие работы:
Также проблему увеличения площади дома решает пристройка: на её размерах можно не ограничиваться, в то время как мансарда опирается на площадь первого этажа существующего строения. Именно поэтому примерно в 70% случаев дом расширяется за счёт строительства пристроек к нему. При этом назначение комнат может быть самым разным:
Размеры пристроек определяются ещё на этапе проектирования. Строить их нужно ещё до отделки фасада, чтобы стены по завершению работ были ровными. Также пристройки нужно делать с прямыми углами, чтобы потом отделка на стенах и кровля смотрелись ровно друг с другом. Есть ещё нюансы: о них наши специалисты скажут уже при индивидуальном общении.
Чтобы заказать такую услугу в нашей организации, нужно нам позвонить или оставить заявку на сайте. Далее уже менеджер свяжется и обговорит основные вопросы по работам: согласует день и время выезда инженера на загородный участок. В любом случае нужно сначала определиться с тем, выгодно или нет будет проводить реконструкцию летнего домика.