Реконструкция загородного дома | Проектирование и строительство 2023 год
(812) 642 16 58
8(964) 342-16-58
   Улица Седова 12 Литер А офис 328 Бизнес центр Т4 oriongroupr@yandex.ru
Закажите бесплатную консультацию
 

Видео Наших Проектов

Реконструкция загородного дома

Любому загородному дому рано или поздно предстоит капитальная переделка. Причины перестройки бывают всегда разные: но работу делать нужно, вне зависимости от причин. В данной статье мы расскажем о тои, как правильно выполняются такие строительные работы: нам есть что рассказать об этом.

Пару слов о нашей организации. Именно ремонт дома это приоритетное направление, которое очень активно развивается нашими специалистами год от года. При этом мы можем поделиться большим опытом в данной сфере: на данный момент уже выполнено больше сотни работ различной сложности и объёма по данной тематике.

Реконструкция загородного дома в современном стилеРеконструкция загородного дома в современном стиле

Реконструкция загородного дома в современном стилеРеконструкция загородного дома в современном стиле

Прайс на основные работы

Вид работ Цена Ед.
Исправление фундамента от 1500 руб. п.м.
Утепление и отделка от 1500 руб. м 2
Кровельные работы от 1600 руб. м 2
Строительство каркаса от 500 руб. м 2
Монтаж обрешётки от 500 руб. м 2
Отделка наружных стен от 600 руб. м 2
Отделка цоколя от 1200 руб. п. м.
Установка окна от 3000 руб. шт.
Укладка половой доски от 600 руб. м 2

Современная реконструкция домаСовременная реконструкция дома

Современная реконструкция домаСовременная реконструкция дома

Преимущества реконструкции дома

Давайте сразу же поясним некоторые особенности реконструкции. Для многих это понятие не особо знакомо. Но дело в том, что переделывать дом получается всегда сложнее, чем например строить новый каркасный дом. Именно это и является камнем преткновения для многих. К сожалению, ожидания они расходятся с реальностью, а потому далеко не всегда потребность реконструкции доводится до своей задуманной цели.

Давайте уточним, почему же на деле перестроить дом получается в некоторых случаях дороже, чем построить новый:

  • потребность ремонта;
  • усиление существующей конструкции;
  • невозможность создания отдельных разделов проекта;
  • применение дорогих строительных материалов.

Ну и самое главное: продолжительность реконструкции дома всегда больше, чем строительство нового строения аналогичного размера. Опытные строители прекрасно это знают, а потому всегда учитывают при расчёте стоимости работ. Также необходимо согласовывать много рабочих процессов, так как отсутствует возможность производства раздела проекта КР (конструктивные решения).

По опыту примерно 60–70% домов уже не выгодно капитально переделывать, а потому лучше сразу же рассмотреть вариант новой постройки на загородном участке. Единственный дополнительный расход при этом: разборка существующего дома и вывоз строительного мусора. По опыту такая процедура выходит от 150 до 200 тысяч, в зависимости от размеров существующего строения.

Отделка дома декоративными панелямиОтделка дома декоративными панелями

Реконструкция загородного дома в современном стилеРеконструкция загородного дома в современном стиле

Расчёт ремонта дома

Для каждого заказчика в приоритете расчёты его заказа. Именно поэтому важно получить от подрядчика предельно точный расчёт стоимости работ и материалов. Как же быть, если проект не получается возможным сделать. Мы знаем как ответить на данный вопрос с высокой точностью. В последние годы расчёты реконструкций наши специалисты производят опираясь на размеры текущего строения, а также на среднюю себестоимость квадратного метра работ.

По материалам же получается немного другая картина. Примерно на 90% можно рассчитать правильные объёмы. Далее уже по мере выполнения работ становится понятно, сколько материала ещё нужно докупить. Особенно внимательным нужно быть при закупке пиломатериалов. Их потом не так просто вернуть обратно, особенно если продукция закупается покрашенная или пропитанная.

При необходимости пример сметы наш специалист сможет предоставить в офисе. Важно согласовать при этом детально материалы, при помощи которых будет происходить реконструкция:

  • строительные мембраны;
  • утеплитель для различных конструкций;
  • кровельные элементы;
  • материалы чистовой отделки.

Кроме этого списка имеется ещё целый ряд комплектующих для строительства. Например, необходимо согласовать перед составлением смете применяемые при заказе крепёжные элементы. Кроме этого нужно выбрать подходящие окна: профиль и фурнитуру. Далее нужно обустроить террасу, а также разобраться с устройством перегородок и перекрытия.

Отделка дома металлическим сайдингомОтделка дома металлическим сайдингом

Реконструкция загородного дома в современном стилеРеконструкция загородного дома в современном стиле

Производство заказа

А теперь давайте окунёмся непосредственно в производственный процесс. Когда достигнут компромисс по объёмам работ и их стоимости, необходимо планировать уже старт заказа и дальнейшую организацию рабочего процесса. Немаловажную роль играет тут своевременная закупка строительных материалов. От этого сильно зависят сроки выполнения заказа, а также уровень качества выполняемых работ.

Для того, чтобы не сдвигались сроки производства, наша организация подключает для работ отдельного технического специалиста. Он собственно и контролирует все рабочие мероприятия на участке, а также занимается закупкой строительных материалов. При этом важно запланировать правильное количество доставок транспорта, чтобы не было переплат. С другой же стороны, нужно следить, чтобы на участке не оставался лишний материал после завершения работ.

Далее уже необходимо следить за этапами работ. Тут важно опираться на сметный расчёт, а также постоянно согласовывать рабочие действия с заказчиком. По мере выполнения работ нужно проверять и их качество. Процесс очень кропотливый и требует очень пристального внимания. Зато на выходе получается очень хорошая результативность.

Капитальная реконструкция загородного дома требуется в том случае, если дом находится в неважном состоянии, и жить в нём практически невозможно. При этом типе ремонта заменяются или усиливаются все изношенные конструктивные детальные элементы конструкции, убираются все старые отделочные материалы и заново выравниваются полы с последующей гидроизоляцией и утеплением. Кроме этого нужно возводить и новые конструкции.

Внутренняя отделка дома после реконструкцииВнутренняя отделка дома после реконструкции

Внутренняя отделка дома после реконструкцииВнутренняя отделка дома после реконструкции

Получите бесплатную консультацию

Укажите свой номер телефона и наш менеджер свяжется с вами
Наш email oriongroupr@yandex.ru
Адрес офиса:
Улица Седова 12 Литер А офис 328 Бизнес центр Т4
Наверх
Загородное строительство домов, компания "Орион СПб" 2010 - © - 2024