Давайте рассмотрим технологию установки бетонного фундамента под деревянным домом. Делается это в случаях, когда существующее основание имеет серьёзные проблемы. Именно поэтому рассматриваются варианты строительства нового фундамента. Наша организация периодически сталкивается с данными проблемами на своей практике, а потому нам есть что об этом вам рассказать.
Как правило, вопрос замены фундамента или его наращивания стоит в ситуациях, когда основное строение построено из дерева. Его можно поднимать при необходимости на любую высоту: а это позволяет проводить все необходимые работы с существующим основанием. Действующее строение важно зафиксировать на временные опоры, которые заводятся прямо под нижнюю обвязку дома.
Одной из самых сложных проблем в загородном строительстве является разрушение (деформация) существующего ленточного или столбчатого фундамента под частным домом. Что делать в таких случаях? На самом деле можно попробовать частично решить проблему при помощи выполнения небольшого ремонта. Но эффективность такой работы очень относительна: она на 100% не сможет решить суть основной проблемы.
Наиболее эффективное решение в таком случае: поднятие дома и замена фундамента под ним. Но тут уже нужно подобрать новое основание, чтобы оно смогло выдержать на себе потом основное строение. Ну и срок службы нового фундамента должен быть впечатляющим: ориентироваться необходимо на 20-30 лет. Исходя уже из этих особенностей нужно подбирать оптимальный метод для строительства.
Если выбор падает на устройство бетонного фундамента, то тогда стоит учитывать следующие особенности производства:
Производством работ должны заниматься подготовленные специалисты. Так например в нашей компании таким видом работ занимаются отдельные монтажные бригады, которые специализируются именно на ремонте фундамента. Далеко не все смогут выполнить такой объём работ, так как он очень сложный. В среднем, полный срок производства составляет от двух недель до одного месяца.
Что делать в таких случаях и каким способом можно наиболее эффективно устранить данную проблему. За годы работы наша команда оптимизировала данный комплекс работ. Это помогло существенно ускорить процесс работ, а также повысить его результативность. Однозначно, без выезда специалиста на загородный участок тут будет не обойтись: именно с этого мы всегда и начинаем.
Давайте озвучим перечень работ, которые необходимо выполнять при таких заказах:
Также в данный список нужно добавить процесс установки дома на новое основание. После завершения бетонных работ новому фундаменту нужно определённое время, для того чтобы отстояться и набрать необходимую плотность. После этого уже можно опускать дом на новый фундамент, или же выкладывать бетонные блоки. В процессе этого разбираются временные опоры.
Также по завершению комплекса основных работ нужно разобрать опалубку: она удаляется по мере необходимости, а поверхность бетонной ленты покрывается слоем гидроизоляции. Дополнительно рекомендуется выполнить утепление бетонной конструкции: в таких случаях подойдёт материал под названием "пеноплекс".
При данных заказах нет шаблонной стоимости: всегда приходиться индивидуально рассматривать производство работ, после чего уже их оценивать. Так например деревянный дом приходиться поднимать на совершенно различную высоту: она может составлять минимум 40 см, а максимум метр и более этого. Конечно же, условия работы всегда разные, а потому нужно принимать все сложности во внимание и реально оценивать рабочий процесс.
Факторов, которые варьируют ценовую категорию на самом деле несколько. Например, сезонность производства работ. На наш взгляд, самое наилучшее время, когда заливка бетонной ленты производится без дополнительных сложностей: это летние месяцы, преимущественно июнь и июль. Важно чтобы в процессе производства не было дождей: иначе они существенно усложнят рабочий процесс.
Удалённость объекта также имеет своё место. Нужно понимать, что бетон мы закупаем у проверенных поставщиков. А потому, приходиться закупать основной материал в Санкт-Петербурге. В некоторых случаях можно рассмотреть закупку продукции по месту, но стоит очень тщательно проверять продукцию на соответствие по качеству. Особенно это касается бетонного раствора: часто на нём обманывают людей, заменяя необходимые марки на более низкие.
Ну и конечно стоит принимать во внимание размеры дома и требуемой бетонной ленты. Нужно сразу же понять необходимое количество бетонных перемычек: они необходимы для фиксации перегородок, которые находятся на первом этаже у основного строения. Также такие перемычки помогают укреплять бетонный фундамент. При необходимости, наши специалисты дадут всю необходимую консультацию при личном общении по данному вопросу.
Очень важно всегда делать всё правильно и не экономить. К сожалению, многим людям этого не понять: они считают, что проблему можно решить простым способом. От себя отметим: найти хороших специалистов на стороне будет очень непросто. Обычные бригады заточены в основном на новое строительство. А те, кто собственно умеет делать такие работы, будут заламывать двойную цену по работе. Это можно легко проверить, если одновременно сравнивать расчёты по заказу.
Наша же организация постоянно модернизирует рабочие процессы: каждый новый заказ даёт драгоценный опыт, который мы активно развиваем за счёт регулярности аналогичного производства. Помимо качественно выполнения строительных работ, клиент дополнительно ещё получает гарантию пять лет. Это всё фиксируется договором: у обычных бригад будут просто обещания, которые потом по факту ничем не оправдаются.
Прежде чем выбирать подрядчика на свой заказ, необходимо разобраться в сути рабочего процесса: какие предстоят этапы работ, а также определить особенности строительного материала. Может получиться так, что стоимость подешевле не будет оправдана, ввиду отсутствия отдельных этапов работы. Например, могут отличаться размеры ленты, или же умышленно не посчитана разборка опалубки или разгрузка строительного материала.
Одной из особенностей данных заказов является то, что делать подъём дома на бетонную ленту необходимо лишь при помощи привозного бетона. Ручное перемешивание раствора цементной смеси прямо на месте работ не позволит получить необходимую марку бетона, что приведёт к преждевременному своему последующему разрушению готовой конструкции. И даже если технологический процесс будет сделан правильно, то это не поможет предотвратить деформации: всё равно этого будет не избежать
Вид работ | Цена | Ед. |
---|---|---|
Иизготовление проёмов для вентиляции в фундаменте (алмазная резка) | от 3 500 руб. | шт. |
Подъём деревянного дома домкратами на высоту 20см (площадь дома не более 30-40 м2) | от 20 000 руб. | шт. |
Установка временных опор (блоки фбс или брус) | от 1 000 руб. | шт. |
Разборка старого фундамента со складированием на участке | от 500 руб. | п. м. |
Замена нижнего венца | от 1500 руб. | п. м. |
Монтаж гидроизоляции | от 100 руб. | п. м. |
Монтаж пеноплекс (утепление фундамента) | от 200 руб. | п. м. |
Строительство бетонной отмостки | от 1200 руб. | п. м. |
Демонтаж деревянных полов дома и вынос материала на улицу (без вывоза) | от 250 руб. | м 2 |
Фиксация перегородок дома на временные опоры | от 560 руб. | п. м. |
Монтаж опалубки | от 200 руб. | п. м. |
Установка арматуры | от 100 руб. | п. м. |
Бетонные работы под домом | от 12000 руб. | м 3 |
Монтаж подушки основания с уплотнением | от 300 руб. | п. м. |
Усиление опалубки (стяжка проволокой или шпильками) | от 100 руб. | п. м. |
Разборка опалубки | от 100 руб. | п. м. |