При закладке фундамента, как и при прочих строительных работах в процессе их проведения могут быть допущены некоторые как незначительные, так и весьма серьезные ошибки. Без возникновения сопутствующих проблем, дом на таком фундаменте простоит недолго. Своевременные ремонтные работы позволят избежать более серьезных разрушительных последствий, а соответственно и лишних денежных трат на их исправление.
Типичными ошибками при монтаже фундамента может быть недостаточное его заглубление. Если к этому добавляется подвижка и вспучивание грунтов, то такое основание становится «пляшущим». Дом неравномерно проседает, что не самым лучшим образом сказывается на его общем состоянии. В нередких случаях здание имеет и дополнительные надстройки, а это в свою очередь немалая нагрузка на всё основание существующего дома.
Для любых строителей очень непросто будет принять правильное решение по выбору метода работ, при помощи которого можно исправить существующую проблему с домом. На самом деле часто приходиться детально вникать в процессы, которые происходят по месту. И только после сбора информации можно уже составлять сметный расчёт на строительные работы и материалы.
Со своей стороны можем сказать следующее. Дело в том, что в некоторых случаях проблемы невозможно увидеть из-за различных обстоятельств. В подобной ситуации нужно заказывать комплекс дополнительных мероприятий, которые по сути помогут определиться с дальнейшим правильным решением по ремонту дома:
На самом деле проблем может иметься несколько, особенно если загородный дом был построен без проекта. К сожалению, проектирование домов многие избегают. Тем более не может быть речь и про анализ грунта, а также уровня воды в нём. Соответственно халатность потом выливается в процессы, которые приводят к разрушению фундаментов.
Исправление фундамента при недостаточном заглублении решается подкопом до нужной глубины. Делается это не одновременно по всей длине фундамента, а фрагментами. В траншею заливается бетон, после застывания он образует нижний опорный слой, чем придает фундаменту прочности. Ширина слишком узкого фундамента наращивается аналогичными методами. В тело фундамента вставляются анкеры. К ним приваривается армированная сетка, а в опалубку заливается бетонная смесь. Достигнутая ширина становится полностью равнозначной тому, если бы была такой при первоначальном строительстве.
Неровности на поверхности основания могут быть в виде выпуклостей, бугров или впадин разного размера. Незначительные неровности компенсируются основным рядом кирпичной кладки. При больших перепадах по уровню, ровная поверхность фундамента формируется цементно – песчаным раствором. Такая технология лишь частично помогает разрешить проблему – не устраняет причину образования подобных дефектов.
В некоторых случаях рассматривается вариант замены фундамента под домом. Его можно реализовать при помощи следующих способов работы:
Исправление фундамента при особо серьезных недочетах вызывает необходимость применить методы ремонта, сопоставимые с реставрационными. Это вызовет существенные затраты, которые по своей себестоимости могут даже превысить то, что было потрачено ранее при строительстве нового фундамента под будущий ещё тогда загородный дом.
А теперь давайте поговорим о том, как организуются мероприятия по строительству или ремонту на загородном участке. На самом деле нужно опираться на сразу несколько особенностей, прежде чем планировать производство:
Бывает так, что помимо основного объёма работ нужно делать ещё и ряд дополнительных действий. Например, чтобы добраться до фундамента, нужно с наружной части снять отделочный материал, а внутри дома разобрать полы. Соответственно, потом всё это нужно восстановить в прежнее состояние. Данный комплекс работ увеличивает себестоимость заказа, и повышает сроки его выполнения.
По времени дольше всего получается заливать бетон. Особенно когда стоит задача заменить существующий фундамент. В подобном случае нужно дополнительно:
Нужно учитывать, что бетон твердеет порядка месяца. Соответственно в это время можно собирать обратно полы, а также делать другие строительные работы по дому. Далее уже после фиксации строения нужно делать отделку и утепление цоколя, а также ставить новые металлические отливы.
Уже много лет организация «Орион Групп» занимается возведением и ремонтом загородных домов на территории Санкт-Петербурга и его ближайших окрестностей. Такие ситуации, когда после ошибок при строительстве или ветхости конструкций приходится перестраивать как строение в целом, так и его части для наших специалистов не новы. Исправление фундамента любой сложности, точную оценку его состояния и подбор лучшей и эффективной методики устранения дефектов и разрушений, наши сотрудники выполнят на профессиональном уровне.
Вид работ | Цена | Ед. |
---|---|---|
Монтаж винтовых свай | от 2000 руб. | шт. |
Бетонные работы | от 6000 руб. | м 3 |
Разборка полов | от 200 руб. | м 2 |
Демонтаж старого фундамента | от 1000 руб. | п/м |
Подъём дома | от 10000 руб. | шт. |
Утепление фундамента (монтаж пенопласта) | от 300 руб. | м 2 |
Отделка цоколя панелями | от 900 руб. | п. м. |
Замена нижних венцов дома | от 2000 руб. | п. м. |